「ザ・六本木東京ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などザ・六本木東京について気になっていませんか？

ザ・六本木東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・六本木東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・六本木東京の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・六本木東京の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・六本木東京の部屋を3個ピックアップ！
4. ザ・六本木東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・六本木東京の特徴まとめ

ザ・六本木東京は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級マンションで、地上39階地下1階建、611戸として2011年10月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

分譲向けの「六本木東京クラブレジデンス」と賃貸向けの「六本木東京スーペリアレジデンス」から構成され、4〜10階の182戸は六本木東京スーペリアレジデンスです。

それ以外は六本木東京クラブレジデンスで、分譲賃貸されている部屋も多くあります。

このページではそんなザ・六本木東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

六本木東京の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木駅（日比谷線・都営大江戸線）・・・徒歩4分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木三丁目７番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ザ・六本木東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

クラブレジデンス

スーペリアレジデンス

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ザ・六本木東京の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジやゲストルームなどが利用可能

ザ・六本木東京では、ラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなどが利用可能です。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

ラウンジ｜4つのラウンジが利用可能

引用：三井の賃貸

ザ・六本木東京にはエントランスラウンジ、ガーデンラウンジ、プライベートラウンジ、スカイラウンジの4つのラウンジがあります。

20階にあるスカイラウンジでは、都心部を眺めながらゆっくりくつろぐことができます。また、有料で貸切ができ、友人とのパーティーなどにも使えます。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

2階にはエクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが設けられており、24時間無料で利用可能となっています。

ゲストルーム｜友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、スカイラウンジと同じ20階に位置しているため、眺めも抜群です。

コンシェルジュサービスも好評！

ザ・六本木東京では、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しています。

なお、サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設利用受付サービス
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• メッセージ受付サービス
• ハウスキーピングサービス
• 消耗品販売サービス
• リネン交換
• 24時間対応ルームサービス
• ポーターサービス
• ミニバーサービス
• バレーパーキングサービス
• フラワーアレンジメントサービス
• フードコーディネイトサービス
• パーソナルスタイリスト＆パーソナルヘアメイク
• ブックセレクトサービス
• インルームスパ＆ネイルサービス

エントランス

エントランスはガラス張りになっていてシンプルかつ落ち着きのある上品なデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・六本木東京は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ザ・六本木東京の敷地内にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、幼稚園や保育園、小学校が全て徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ザ・六本木東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・六本木東京についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・六本木東京の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

六本木東京クラブレジデンスとスーペリアレジデンスでは内装に大きな違いはありません。

モデルルームの写真からザ・六本木東京の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？ザ・六本木東京の部屋を3個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• IHクッキングヒーター
• エアコン
• 24時間換気システム
• 追焚機能
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• 浄水器
• 洗濯乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• CATV・BS/CS
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・六本木東京には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,050mm
• 重量：2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ザ・六本木東京は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 六本木ヒルズレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（ペット専用ロッカー・ペット用足洗い場あり）
• パークコート六本木ヒルトップ
• アトラスタワー六本木

2-6. 部屋からの眺めについて

ザ・六本木東京の周囲には高い建物が多くあるため、眺めのいい部屋を求める方は方角に注意して選びましょう。

なお、北側と南側なら正対する高い建物が比較的少なく、眺めはいいです。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

また下記は、北東向き20階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：三井の賃貸

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・六本木東京について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・六本木東京は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ザ・六本木東京の部屋を3個ピックアップ！

過去にザ・六本木東京で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・六本木東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

922号室｜一人暮らしに最適な間取り

引用：三井の賃貸

こちらのお部屋は、家賃194,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、33.04㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用：三井の賃貸

ザ・六本木東京の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ザ・六本木東京の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：194,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

514号室｜50平米を超えるゆとりある部屋

引用：三井の賃貸

こちらのお部屋は、家賃359,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、56.65㎡と一人暮らしからカップルまで快適に暮らせます。

間取り

引用：三井の賃貸

50平米超えと、1LDKの中では大きい面積の部屋で、子供が小さいうちなら家族でもゆったり暮らせます。

• 家賃：359,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

1710号室｜収納が充実したファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃378,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、61.17㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：三井の賃貸

リビングやキッチンが広く、ファミリーで住むには快適なお部屋です。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備えられており、収納スペースに優れた部屋でもあります。

• 家賃：378,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. ザ・六本木東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木周辺で、ザ・六本木東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

引用：SUUMO

「アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 神谷町駅：徒歩7分

4-2. 六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2011年に建てられた六本木東京と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木駅：徒歩11分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

高層階には、ザ・六本木東京と同様に賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

ザ・六本木東京について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・六本木東京は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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