グランドコンシェルジュ六本木の賃貸で失敗しないための全知識

「グランドコンシェルジュ六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドコンシェルジュ六本木について気になっていませんか?

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドコンシェルジュ六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!
  4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:明和住販流通センター

1. 1分でわかるグランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ

グランドコンシェルジュ六本木は、不動産の賃貸や売買・管理などを行う「明和管財」が扱っていて、20階134戸の高級マンションとして2017年9月に作られました。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなグランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

グランドコンシェルジュ六本木の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

グランドコンシェルジュ六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩3分
  • 溜池山王駅(南北線・銀座線)・・・徒歩6分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 六本木駅(都営大江戸線・日比谷線)・・・徒歩10分

4駅、計4路線が使え交通の便がよく、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分となっており駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区六本木二丁目2番4号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

グランドコンシェルジュ六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.01㎡16.6万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K430.01㎡17.1万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K930.01㎡17.7万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1130.01㎡18.8万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K632.11㎡17.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1132.11㎡19.4万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1DK430.02㎡17.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2059.34㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1759.28㎡38.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、グランドコンシェルジュ六本木は1K・1DK・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、グランドコンシェルジュ六本木の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月1K430.21㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
六本木ビュータワー(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1K1133.39㎡17.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(六本木一丁目駅徒歩6分)2008年5月1LDK2858.11㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1LDK1458.86㎡32万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
アークヒルズ仙石山レジデンス(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月1LDK658.0㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

グランドコンシェルジュ六本木はロビーにソファが設置されているだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までにグランドコンシェルジュ六本木周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュサービスが好評!

グランドコンシェルジュ六本木では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グランドコンシェルジュ六本木の周辺施設

引用:GoogleMap

グランドコンシェルジュ六本木の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グランドコンシェルジュ六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドコンシェルジュ六本木についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

グランドコンシェルジュ六本木は1K〜1LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、一人暮らしをするにはちょうどいい大きさの部屋が多くあります。

下記のモデルルームの写真からグランドコンシェルジュ六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のモデルルーム

引用:明和住販流通センター

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインエアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 打たせ湯機能
  • バス調光照明
  • オーバーヘッドシャワー
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • ガスコンロ3口グリル付き
  • 食器洗浄器
  • 床暖房
  • 人感センサー付き玄関照明
  • 無料インターネット

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:134台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

グランドコンシェルジュ六本木は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

グランドコンシェルジュ六本木は周囲に高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランドコンシェルジュ六本木について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、グランドコンシェルジュ六本木は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!

過去にグランドコンシェルジュ六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グランドコンシェルジュ六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1K|一人暮らしに最適な間取り

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、30.02㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:明和住販流通センター

こちらは家具付きの物件で、転勤などで引っ越してくる場合もすぐに住むことできます。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階1LDK|50平米を超えるゆとりある部屋

グランドコンシェルジュ六本木1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃366,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、59.34㎡と一人暮らしからカップルまで快適に暮らせます。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1LDKの間取り

引用:明和住販流通センター

面積が60㎡近くあるため、大きめの家具を置きたい方におすすめです。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが設けられておりため、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:366,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺でグランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

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4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2017年に建てられたグランドコンシェルジュ六本木と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

グランドコンシェルジュ六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。