グランドコンシェルジュ六本木の賃貸で失敗しないための全知識

「グランドコンシェルジュ六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドコンシェルジュ六本木について気になっていませんか?

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドコンシェルジュ六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!グランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2つピックアップ!
  4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:明和住販流通センター

1. 4つの軸で徹底評価!グランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ

グランドコンシェルジュ六本木は、不動産の賃貸や売買・管理などを行う「明和管財」が扱っていて、20階134戸の高級マンションとして、2017年9月に竣工しました。

グランドコンシェルジュ六本木の外観

引用:SUUMO

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなグランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

グランドコンシェルジュ六本木の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

グランドコンシェルジュ六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩3分
  • 溜池山王駅(南北線・銀座線)・・・徒歩6分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 六本木駅(都営大江戸線・日比谷線)・・・徒歩10分

4駅、計4路線が使え交通の便がよく、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分となっており駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区六本木2丁目2番4号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

グランドコンシェルジュ六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.01㎡16.6万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K430.01㎡17.1万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K930.01㎡17.7万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1130.01㎡18.8万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K632.11㎡17.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1132.11㎡19.4万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1DK430.02㎡17.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2059.34㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1759.28㎡38.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

また、グランドコンシェルジュ六本木は1K・1DK・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、グランドコンシェルジュ六本木の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月1K430.21㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
六本木ビュータワー(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1K1133.39㎡17.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(六本木一丁目駅徒歩6分)2008年5月1LDK2858.11㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1LDK1458.86㎡32万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
アークヒルズ仙石山レジデンス(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月1LDK658.0㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

グランドコンシェルジュ六本木はロビーにソファが設置されているだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

また、グランドコンシェルジュ六本木周辺でラウンジやフィットネスルームなど、共用施設がより充実しているタワーマンションは以下の通りです。

*ヒルズスパ=フィットネスやプールなど10種類以上のメニューが利用可能なスパ施設

コンシェルジュサービスが好評!

グランドコンシェルジュ六本木では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グランドコンシェルジュ六本木の周辺施設

引用:GoogleMap

グランドコンシェルジュ六本木の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境に憧れる方には不向きと言えます。

以下は、グランドコンシェルジュ六本木周辺で、共用施設がより充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

*ヒルズスパ=フィットネスやプールなど10種類以上のメニューが利用可能なスパ施設

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドコンシェルジュ六本木についてより具体的に解説をします。

グランドコンシェルジュ六本木が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について
  8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

グランドコンシェルジュ六本木は1K〜1LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、一人暮らしをするにはちょうどいい大きさの部屋が多くあります。

下記のモデルルームの写真からグランドコンシェルジュ六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のモデルルーム

引用:明和住販流通センター

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインエアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 打たせ湯機能
  • バス調光照明
  • オーバーヘッドシャワー
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • ガスコンロ3口グリル付き
  • 食器洗浄器
  • 床暖房
  • 人感センサー付き玄関照明
  • 無料インターネット

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

グランドコンシェルジュ六本木では駐車場や駐輪場が用意されています。

種別台数月額料金
駐車場18台44,280円〜
駐輪場134台500円

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:1,950mm
  • 全高:2,100mm
  • 重量:2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

グランドコンシェルジュ六本木は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

グランドコンシェルジュ六本木の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もいくつかあります。

下記は、西向き16階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

グランドコンシェルジュ六本木の眺望

引用:LIFULL HOME’S

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランドコンシェルジュ六本木について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、グランドコンシェルジュ六本木の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

グランドコンシェルジュ六本木の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、グランドコンシェルジュ六本木の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2つピックアップ!

過去にグランドコンシェルジュ六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グランドコンシェルジュ六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1K|一人暮らしに最適な間取り

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、30.02㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:明和住販流通センター

こちらは家具付きの物件で、転勤などで引っ越してくる場合もすぐに住むことできます。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

18階1LDK|50平米を超えるゆとりある部屋

グランドコンシェルジュ六本木1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃366,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、59.34㎡と一人暮らしからカップルまで快適に暮らせます。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1LDKの間取り

引用:明和住販流通センター

面積が60㎡近くあるため、大きめの家具を置きたい方におすすめです。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが設けられておりため、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:366,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺でグランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2017年に建てられたグランドコンシェルジュ六本木と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

5. まとめ

グランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境に憧れる方には不向きと言えます。

以下は、グランドコンシェルジュ六本木周辺で、共用施設がより充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

*ヒルズスパ=フィットネスやプールなど10種類以上のメニューが利用可能なスパ施設

グランドコンシェルジュ六本木への問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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