「東京フロンティアシティパーク＆パークスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など東京フロンティアシティパーク＆パークスについて気になっていませんか？

東京フロンティアシティパーク＆パークスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京フロンティアシティパーク＆パークスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！東京フロンティアシティパーク＆パークスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京フロンティアシティパーク＆パークスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？東京フロンティアシティパーク＆パークスの部屋をピックアップ！
4. 東京フロンティアシティパーク＆パークスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のすまいLOOP

1. 4つの軸で徹底評価！東京フロンティアシティパーク＆パークスの特徴まとめ

東京フロンティアシティパーク＆パークスは、地上20階地下1階建、635戸の世帯数を誇る高級タワーマンションで、2007年12月に竣工しました。

建物は、準大手ゼネコンの「長谷工コーポレーション」が施工を担い、開発は下記5企業が共同で行いました。

• 藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）
• 相鉄不動産
• 有楽土地（現：大成有楽不動産）
• 日鉱不動産
• セントラル総合開発

引用：東急リバブル

間取りは3LDKや4LDKで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

そんな東京フロンティアシティパーク＆パークスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅まで遠い

東京フロンティアシティパーク＆パークスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 京成関屋駅（京成本線）・・・徒歩10分
• 牛田駅（東京スカイツリーライン）・・・徒歩10分

2駅2路線が使え、交通の便には優れていますが、どちらの駅までも徒歩10分かかるため、都心部にあるタワーマンションにしては駅まで遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都荒川区南千住８丁目８番１号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ブランズタワー南千住（南千住駅徒歩1分）
• ロイヤルパークスタワー南千住（南千住駅徒歩4分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

東京フロンティアシティパーク＆パークスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、東京フロンティアシティパーク＆パークスの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

東京フロンティアシティパーク＆パークスでは、ラウンジやゲストルームなど、生活をより豊かにしてくれる施設が大変充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

3つのラウンジ｜入居者の憩いの場

エントランスラウンジ

カフェラウンジ

リバービューサロン

東京フロンティアシティパーク＆パークスには、エントランスラウンジ、カフェラウンジ、リバービューサロンが設けられています。

いつでも気軽にくつろぐことでき、来客との待ち合わせや談笑などにも便利です。

ゲストルーム(2室)｜来客向けの宿泊施設

ヘブンリースイート

匠庵

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

TDギャラリー・TDホール・TDサロン｜様々な用途に利用可能

TDサロン

マンションには、TDギャラリー、TDホール、TDサロンが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議のほか、管理組合のミーティング、入居者同士の交流会など様々なシーンで活用できます。

キッズパレット｜子育てに便利な施設

引用（上記7図）：三井のすまいLOOP

子供を安心して遊ばせられるキッズパレットが用意されており、ママ同士の交流の場としても便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

東京フロンティアシティパーク＆パークスでは、9時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• インフォメーションサービス
• 小荷物預かり
• コピー・FAX
• メッセージ預かり
• フラワーデリバリーの注文受付
• タクシー・ハイヤーの手配
• 有機野菜・無添加食材デリバリー会員登録受付

＜紹介サービス＞

• ハウスクリーニング紹介
• 旅行用品等のレンタル紹介
• 介護サービス業者紹介
• 引越しトランクルーム紹介
• ホームヘルパー紹介
• リフォーム＆インテリア紹介
• レンタカー紹介
• ベビーシッター紹介
• 各種保険紹介

また、コンシェルジュデスクの雰囲気は下記のようになっています。

引用：三井のすまいLOOP

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジオ｜食事会など便利な施設

ミュージックキャビン｜カラオケが楽しめる防音室

シネソニック｜大型スクリーンで映画鑑賞ができるシアタールーム

引用（上記3図）：三井のすまいLOOP

ブックバー｜読書に最適なスペース

ヒーリングスタジオ｜マッサージチェア完備の癒し空間

TDスタジオ｜ヨガなど多彩なプログラムが楽しめる多目的スタジオ

エントランス

東京フロンティアシティパーク＆パークスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールは2層吹き抜けの開放的な作りとなっています。

引用：三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京フロンティアシティパーク＆パークスは、駅までやや距離があるものの、周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

東京フロンティアシティパーク＆パークスの周辺にはコンビニやスーパー（三徳）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「汐入東小学校」「第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると東京フロンティアシティパーク＆パークスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

東京フロンティアシティパーク＆パークスの注意点は駅までの距離ですので、実際に駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめておきましょう。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京フロンティアシティパーク＆パークスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京フロンティアシティパーク＆パークスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から東京フロンティアシティパーク＆パークスの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 電子コンベックス
• オートバスシステム
• 浴室換気乾燥機
• 三面鏡裏収納
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• マルチメディアコンセント
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？東京フロンティアシティパーク＆パークスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

東京フロンティアシティパーク＆パークスには、636台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額2,500円〜利用可能です。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

東京フロンティアシティパーク＆パークスではペットの飼育が可能です。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

東京フロンティアシティパーク＆パークスの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、西側の高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京フロンティアシティパーク＆パークスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、東京フロンティアシティパーク＆パークスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？東京フロンティアシティパーク＆パークスの部屋をピックアップ！

過去に東京フロンティアシティパーク＆パークスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京フロンティアシティパーク＆パークスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階4LDK｜家族暮らし向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃230,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは4LDK、93.80㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：at home

収納スペースとして広めの押し入れやウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：230,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.東京フロンティアシティパーク＆パークスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで東京フロンティアシティパーク＆パークスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ミッドガーデンシティ ザ・タワー＆ヴィラ

引用：東急リバブル

「ミッドガーデンシティ ザ・タワー＆ヴィラ.」は、名鉄不動産が手がける地上20階建、161戸の高級タワーマンションです。

間取りは3LDKや4LDKで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浄水器、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 荒川一中前駅：徒歩8分
• 南千住駅：徒歩11分
• 三ノ輪駅：徒歩12分
• 千住大橋駅：徒歩12分

4-2. トキアス

引用：東急リバブル

「トキアス.」は、長谷工コーポレーションが施工した、地上20階建、620戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

ゲストルームやシアタールームなど計6つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、学区の汐入小学校まで徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 南千住駅：徒歩10分

4-3. ブランズタワー南千住

引用：東急リバブル

「ブランズタワー南千住」は、東急不動産が手がける地上24階地下1階建、163戸の高級タワーマンションです。

常磐線や日比谷線など計4路線が乗り入れる南千住駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が一通り揃っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 南千住駅：徒歩1分

5. まとめ

東京フロンティアシティパーク＆パークスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

東京フロンティアシティパーク＆パークスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

東京フロンティアシティパーク＆パークスの注意点は駅までの距離ですので、実際に駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめておきましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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