「タワーレジデンス四谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などタワーレジデンス四谷について気になっていませんか？

タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、タワーレジデンス四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるタワーレジデンス四谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！タワーレジデンス四谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？タワーレジデンス四谷の部屋をピックアップ！
4. タワーレジデンス四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるタワーレジデンス四谷の特徴まとめ

引用：東急リバブル

タワーレジデンス四谷は、1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」によって施工された地上23階建、41戸の高級タワーマンションで、2002年2月に建てられました。

そんなタワーレジデンス四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

タワーレジデンス四谷の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩2分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区荒木町２１番１号

1-2. 賃料：相場より安い

タワーレジデンス四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、タワーレジデンス四谷の賃料は相場より安いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

タワーレジデンス四谷では、共用施設としてスカイラウンジや屋上庭園が利用可能となっています。

スカイラウンジ＆屋上庭園｜眺めのいい空間

引用：at home

タワーレジデンス四谷にはスカイラウンジや屋上庭園が設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

タワーレジデンス四谷では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

タワーレジデンス四谷のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせや談笑に便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

タワーレジデンス四谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

タワーレジデンス四谷の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「四谷小学校」「四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でタワーレジデンス四谷についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！タワーレジデンス四谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

タワーレジデンス四谷の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/玄関

引用（上記2図）：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗乾燥機
• ディスポーザー
• 浄水器
• 床暖房
• ウォシュレット
• 浴室乾燥機
• TVモニター付インターホン
• 追焚機能付オートバス
• エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は45台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約の際に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

タワーレジデンス四谷は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 富久クロスコンフォートタワー（ペット足洗い場あり）
• コンフォリア新宿イーストサイドタワー
• ザ・センター東京
• ローレルコート新宿タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

タワーレジデンス四谷の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

下記は、南西向き21階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

 また、内覧の際には、ぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、タワーレジデンス四谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、タワーレジデンス四谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？タワーレジデンス四谷の部屋をピックアップ！

過去にタワーレジデンス四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「タワーレジデンス四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃490,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、124.2㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が120㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、リビングを通らずにベッドルームまで行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：490,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. タワーレジデンス四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでタワーレジデンス四谷と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルネ新宿御苑タワー

引用：三井の賃貸

「ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の花園小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩4分
• 新宿三丁目駅：徒歩7分

4-2. ザ・センター東京

引用：東急リバブル

「ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅：徒歩5分
• 牛込柳町駅：徒歩8分
• 若松河田駅：徒歩10分

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用：SUUMO

「富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩7分
• 新宿三丁目駅：徒歩9分

5. まとめ

タワーレジデンス四谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「ルネ新宿御苑タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「ローレルコート新宿タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「パークタワー目黒」の賃貸で失敗しないための全知識