「プラウドフラット月島アベニューってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドフラット月島アベニューについて気になっていませんか？

プラウドフラット月島アベニューは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット月島アベニューで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット月島アベニューの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット月島アベニューの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドフラット月島アベニューの部屋を2つピックアップ！
4. プラウドフラット月島アベニューと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット月島アベニューの特徴まとめ

プラウドフラット月島アベニューは、野村不動産が手がける地上9階建、79戸の高級マンションです。

建物は、設立から70年以上の歴史がある「馬淵建設」が施工を担い、2022年1月に竣工しました。

引用：SUUMO

間取りは1K・1DK・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなプラウドフラット月島アベニューについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

プラウドフラット月島アベニューの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（有楽町線・大江戸線）・・・徒歩4分
• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩7分

2駅2路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島３丁目６番７号

1-2. 賃料：相場より高い

プラウドフラット月島アベニューで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、プラウドフラット月島アベニューの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

下記のモデルルームの写真から、プラウドフラット月島アベニューの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：野村不動産

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• ダウンライト
• ピクチャーレール
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：野村不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの？プラウドフラット月島アベニューの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット月島アベニューは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プラウドフラット月島アベニューの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食品や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「月島第一小学校」です。

中学校は中央区立佃中学校です。＜MAP:中央区立佃中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット月島アベニューは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット月島アベニューについてより具体的に解説をします。

プラウドフラット月島アベニューが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット月島アベニューの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット月島アベニューのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用（上記2図）：野村不動産

プラウドフラット月島アベニューは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
• リベルテ月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
• レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
• プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
• ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
• ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

プラウドフラット月島アベニューは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット月島アベニューには駐車場や駐輪場が用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット月島アベニューではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット月島アベニューについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドフラット月島アベニューの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドフラット月島アベニューの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、プラウドフラット月島アベニューの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドフラット月島アベニューの部屋を2つピックアップ！

過去にプラウドフラット月島アベニューで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット月島アベニューではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃117,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.11㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：at home

プラウドフラット月島アベニューの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット月島アベニューの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：117,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

2階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃199,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、42.84㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

また、広めのウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：199,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. プラウドフラット月島アベニューと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット月島アベニューと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークアクシス月島

引用：SUUMO

「パークアクシス月島」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上8階建、30戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと暮らすのに最適な高級マンションです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩7分
• 越中島駅：徒歩11分

4-2. パークリュクス月島ステーションプレミア

引用：東急リバブル

「パークリュクス月島ステーションプレミア」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、40戸の高級マンションです。

間取りは1LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. コンシェリア・デュー勝どき

引用：アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩5分

5. まとめ

プラウドフラット月島アベニューについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドフラット月島アベニューは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「コートラクリア人形町」の賃貸で失敗しないための全知識

「プライムメゾン銀座イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

ザ・パークハウスアーバンス渋谷の賃貸で失敗しないための全知識

「パーク・アヴェニュー神南」の賃貸で失敗しないための全知識