アパートメンツ辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

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高級マンション 2024.01.08

アパートメンツ辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

「アパートメンツってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、アパートメンツについて気になっていませんか？

アパートメンツは、シンプルで万人受けするデザインで、ファミリーから一人暮らしまで住みやすい賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アパートメンツシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

13ブランドの比較でわかるアパートメンツの特徴まとめ
アパートメンツの代表的な3つの物件
アパートメンツとあわせて検討されるブランドマンション
アパートメンツのマンション一覧

すべて読めば、アパートメンツがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、アパートメンツについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：東京建物

1.13ブランドの比較でわかるアパートメンツの特徴まとめ
2.アパートメンツの代表的な3つの物件
3. アパートメンツとあわせて検討されるブランドマンション
4.アパートメンツのマンション一覧
5.まとめ

1.13ブランドの比較でわかるアパートメンツの特徴まとめ

アパートメンツは「東京建物」が手がける高級賃貸マンションで、東京の都心部を中心に11棟存在します。

「最上のLife Styleを満喫する新しい高級賃貸マンション」をコンセプトに、毎日の暮らしをワンランク高める先進のクオリティを提供しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、13ブランドの中でもクオリティ・賃料共に高い水準のシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したアパートメンツの特徴を紹介していきます。

1-1.シンプルで万人受けするマンションデザイン

アパートメンツシリーズは、シンプルで万人受けするマンションデザインが多く、幅広い層から支持されています。

また、低層マンションからタワーマンションまで、その街にあったマンションが建てられています。

マンション外観

都心の街並に調和するだけでなく、周囲の環境形成にも大きく貢献しています。

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

上記引用：東京建物

1-2.マンションごとに異なる室内空間

アパートメンツシリーズにはメゾネットタイプの部屋もあり、他の物件では真似できないオシャレな室内空間を演出してくれます。

もちろんフラットの部屋も用意されているため、幅広い層の方から支持されています。

メゾネットタイプ

室内が2階層になっているメゾネットタイプは、デザインはもちろんのこと、機能的にも十分配慮した造りとなっています。

フラットタイプ

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュを基調としたデザインになっています。

上記引用：東京建物

1-3.室内の設備は十分揃っている

室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
床暖房
全居室エアコン

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、物件により異なりますが、以下の設備が基本的に備え付けられています。

追焚機能
ウォシュレット
浴室換気乾燥機
2~4口ガス又はIHコンロ

引用：東京建物

1-4.安心のセキュリティシステム

アパートメンツシリーズは防犯性にも優れており、以下の設備が備え付けられています。

オートロックシステム採用エントランス
玄関ドア2重ロック
防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
モニター付インターホンで来訪者を確認
共用部に防犯カメラを設置

1-5.賃料相場はやや高めの設定

アパートメンツシリーズは、細部にいたるまでこだわりを貫いた建具や設備を備え付けているため、賃料の相場もやや高めになっています。

例えば、六本木駅まで徒歩圏内「1LDK」のマンションで比較すると以下のようになります。

マンション名	面積	家賃（管理費）
アパートメンツタワー六本木	41.56㎡	20.5万円（1万円）
コンフォリア西麻布	39.38㎡	18.9万円（1万円）
KDXレジデンス西麻布	38.38㎡	19.1万円（1万円）

上記のように賃料はやや高めですが、高級感あるエントランスやオシャレな部屋があるマンションなので、「優越感」や「ステータス」を感じられるでしょう。

1-6.SOHO利用はできません

アパートメンツシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）として利用できる物件はありません。

仮にSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方はアパートメンツより少し高くなりますが、全室SOHO利用可能な「ザ・パークハビオ」をオススメします。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アパートメンツシリーズは、シンプルで万人受けするデザインで、ファミリーから一人暮らしまで住みやすいマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただ、相場は同じエリアで比べるとやや高いので、同じエリアの他のシリーズマンションと併せて検討するようにしましょう。

アパートメンツシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアパートメンツシリーズについてより具体的に解説をします。

2.アパートメンツの代表的な3つの物件

東京を中心に10棟あるアパートメンツシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

アパートメンツタワー六本木
アパートメンツ白金三光坂
アパートメンツ南麻布Ⅱ

2-1.アパートメンツタワー六本木

アパートメンツタワー六本木は2007年に誕生した、地下1階地上18階建の賃貸タワーマンションです。

上層階からは、東京タワーを一望できる都内でも希少な眺望と、オシャレな住戸が人気となっています。

エントランス

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

モデルルーム

さまざまなスタイルに適応する、デザインの異なる3つのルームタイプが用意されています。

コンフォート・タイプ

自然の光と相性の良いナチュラルテイストを基調に設えた「コンフォート・タイプ」

クール＆デリカシー・タイプ

ブラックトーンで統一された室内意匠が、落ちつきある空間を実現する「クール＆デリカシー・タイプ」

プレミアム・タイプ

71戸ある居住空間の中で、5戸だけの特別な空間となっています。

天井高3000mmをはじめ建具に至るまで厳選された設えを施し、上質な空間に仕上げています。

上記引用：東京建物

過去に募集のあった部屋

間取り	階数	面積	家賃（管理費）	敷金/礼金
1LDK	3	41.56㎡	20.5万円(1.5万円)	2ヶ月/1ヶ月
1LDK	18	99.48㎡	48.3万円(1.5万円)	2ヶ月/1ヶ月

1R~3LDKまでタイプがありますが、メインは1LDKなのでシングルもしくはカップルの方にオススメのマンションです。

六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど大型商業施設が徒歩圏内であり、昼夜問わずビジネスやプライベートで欠くことのできない人気エリアです。

住所	港区六本木三丁目3番10号
アクセス	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩2分東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩7分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩10分
戸数	71戸
URL	http://apartments.jp/roppongi/index.html