「日本橋にはどんなタワーマンションがある？」「日本橋で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、日本橋でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

日本橋にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、日本橋のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 日本橋のタワーマンション全7棟を比較！
2. 日本橋で特におすすめのタワーマンション3選
3. その他チェックすべき日本橋のタワーマンション4選
4. 日本橋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある日本橋のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 日本橋のタワーマンション全7棟を比較！

日本橋はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは日本橋のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟⑥パークアクシスプレミア日本橋室町
• 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟①トルナーレ日本橋浜町
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟②セザールスカイリバー

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

どの不動産会社を使うべきか

日本橋やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも日本橋のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

2. 日本橋で特におすすめのタワーマンション3選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の3つです。

• 2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟パークアクシスプレミア日本橋室町
• 2-2.質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟トルナーレ日本橋浜町
• 2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟セザールスカイリバー

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

日本橋エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

パークアクシスプレミア日本橋室町

引用：GoogleMap

「パークアクシスプレミア日本橋室町」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階地下4階建、54戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてロビーラウンジやフィットネスセンターが使え、コンシェルジュのサービスも24時間体制で受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。

最寄りの三越前駅まで徒歩1分と駅近で利便性にも優れているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三越前駅：徒歩1分
• 新日本橋駅：徒歩4分
• 小伝馬町駅：徒歩9分
• 日本橋駅：徒歩10分

2-2. 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

日本橋エリアの中でも、駅近で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

トルナーレ日本橋浜町

引用：SUUMO

「トルナーレ日本橋浜町」は、地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションで、2005年8月に建てられました。

日本橋エリアの中で最も高さのあるタワーマンションで、眺めの良い物件をお探しの方におすすめです。

コンシェルジュのサービスも好評で、高級マンションならではのホテルライクな生活が約束されています。

また、低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩5分
• 浜町駅：徒歩7分
• 人形町駅：徒歩9分

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

日本橋エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

セザールスカイリバー

引用：SUUMO

「セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっており、いつでも気軽に運動ができます。

駅からも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩4分

3. その他チェックすべき日本橋のタワーマンション4選

上記2つの物件以外にも、日本橋には下記のタワーマンションがあります。

• リガーレ日本橋人形町
• リバーゲートレジデンス
• 日本橋浜町Fタワー
• ウェリスタワー千代田岩本町

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の2物件とあわせて内見しましょう。

3-1. リガーレ日本橋人形町

引用：SUUMO

「リガーレ日本橋人形町」は、地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

3駅4路線が使え、水天宮前駅・人形町駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

共用施設として集会室が使え、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

賃料はほぼ相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩2分
• 人形町駅：徒歩2分
• 浜町駅：徒歩10分

3-2. リバーゲートレジデンス

引用：三井の賃貸

「リバーゲートレジデンス」は、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションで、1994年11月に建てられました。

駅近で賃料が相場より安く、コストパフォーマンスに優れたタワーマンションです。

また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩3分

3-3. 日本橋浜町Fタワー

引用：東急リバブル

「日本橋浜町Fタワー」は、地上20階建、29戸の高級タワーマンションで、1997年10月に建てられました。

間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、マンションの隣にある日本橋浜町Fタワープラザにはコンビニやスーパー、飲食店などが入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩6分
• 浜町駅：徒歩6分
• 人形町駅：徒歩9分

3-4. ウェリスタワー千代田岩本町

引用：東急リバブル

「ウェリスタワー千代田岩本町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上23階建、120戸の高級タワーマンションです。

6駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 小伝馬町駅：徒歩4分
• 新日本橋駅：徒歩6分
• 岩本町駅：徒歩6分
• 馬喰町駅：徒歩7分
• 神田駅：徒歩9分
• 馬喰横山駅：徒歩10分

4. 日本橋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

日本橋周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、日本橋では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

日本橋には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

日本橋のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

日本橋には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟⑥パークアクシスプレミア日本橋室町
• 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟①トルナーレ日本橋浜町
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟②セザールスカイリバー

上記の物件についてや、その他日本橋のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも日本橋のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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