「六本木にはどんなタワーマンションがある？」「六本木で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、六本木でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

六本木にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較し、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、六本木のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 六本木のタワーマンション全18棟を比較！
2. 六本木で特におすすめのタワーマンション7選
3. その他チェックすべき六本木のタワーマンション11選
4. 六本木のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある六本木のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 六本木のタワーマンション全18棟を比較！

六本木はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは六本木のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし
(*2) 設備について：スパやジムなど10施設以上が入った「ヒルズスパ」が利用可能。

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟③六本木ヒルズレジデンス、⑤東京ミッドタウン・レジデンシィズ、⑥ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟④ザ・六本木東京、⑮アークヒルズ仙石山レジデンス
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧アトラスタワー六本木、⑬六本木ビュータワー

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（港区で費用を抑えてタワマンに住める）

どの不動産会社を使うべきか

六本木やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも六本木のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

2. 六本木で特におすすめのタワーマンション7選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の7つです。

• 2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟六本木ヒルズレジデンス
  ∟東京ミッドタウン・レジデンシィズ
  ∟ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
• 2-2.バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟ザ・六本木東京
  ∟アークヒルズ仙石山レジデンス
• 2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟アトラスタワー六本木
  ∟六本木ビュータワー

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

六本木エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

六本木ヒルズレジデンス

引用：SUUMO

「六本木ヒルズレジデンス」は、A〜D棟の4棟からなる高級マンションで、B・C棟が地上43階建のタワーマンションとなっています。

六本木にある高級マンションの中では知名度No.1といっても過言ではない建物で、住んでいるだけでステータスとなります。

また、3〜5Fにはプールやジムなど8つの施設が入った「六本木ヒルズスパ」があり、入居者は一般会員よりお得に利用可能となっています。

さらに、交通の便がよく、周辺施設も整っているため、六本木の高級タワーマンションに住みたい方はまずこちらの建物を検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

レジデンスB

レジデンスC

アクセス

• 六本木駅：徒歩6分
• 麻布十番駅：徒歩7分

東京ミッドタウン・レジデンシィズ

引用：SUUMO

「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下4階、166戸の高級タワーマンションです。

建物名から分かる通り、東京ミッドタウンの敷地内に建っており、面積が100㎡を超える広々とした部屋も多くあるため、ステータス重視で物件をお探しの方におすすめです。

ラウンジやフィットネースルームが共用施設として用意されており、コンシェルジュのスタッフも駐在しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅 歩1分
• 乃木坂駅 歩4分
• 六本木一丁目駅 歩12分

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

引用：SUUMO

「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（リッツカールトン・レジデンス）」は、上記の東京ミッドタウン・レジデンシィズと同じく、東京ミッドタウンの敷地内に建っている地上29階、地下2階建の高級タワーマンションです。

五つ星ホテルのリッツカールトン東京が運営しており、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

また、コンシェルジュは24時間対応しており、いつでも上質なサービスを受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩2分
• 乃木坂駅：徒歩9分
• 六本木一丁目駅：徒歩10分

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

六本木エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスもそれなりに充実しているタワーマンションを選びました。

ザ・六本木東京

引用：東急リバブル

「ザ・六本木東京」は、分譲向けの「六本木東京クラブレジデンス」と賃貸向けの「六本木東京スーペリアレジデンス」で構成された、地上39階地下1階建の高級タワーマンションです。

ワンルーム〜3LDKまで様々な間取りが選べ、単身者はもちろん、家族でタワーマンションに住みたい方にもおすすめです。

共用施設も充実しており、ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームも利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

クラブレジデンス

スーペリアレジデンス

アクセス

• 六本木駅：徒歩4分
• 六本木一丁目駅：徒歩5分

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用：東急リバブル

「アークヒルズ仙石山レジデンス」は、森ビル株式会社が手がける地上47階建地下4階、243戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、マンション1階にはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」が設けられており、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できます。

なお、4LDKの間取りも選べるため、広々とした部屋に住みたい方や、家族の多い方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 神谷町駅：徒歩4分

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

六本木エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

アトラスタワー六本木

引用：東急リバブル

「アトラスタワー六本木」は、旭化成ホームズが手がける地上29階地下2階、90戸の高級タワーマンションです。

面積が50㎡を超える広めの間取りが多くあり、賃料も相場より安いため、家族で住むのにコスパの良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、タクシー手配やなどをしてくれるコンシェルジュのスタッフも駐在しているため、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩5分
• 乃木坂駅：徒歩5分

六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は、住友不動産が手がける地上20階建地下1階、202戸の賃貸向け物件で、1993年10月に作られました。

築年数は25年以上経っていますが、管理状況がよく、マンション自体はとても綺麗です。

なお、六本木エリアでは珍しく賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩5分
• 神谷町駅：徒歩5分

3. その他チェックすべき六本木のタワーマンション11選

上記7つの物件以外にも、六本木には下記のタワーマンションがあります。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー
• マジェスタワー六本木
• 六本木ファーストプラザ
• 六本木グランドタワーレジデンス
• 泉ガーデンレジデンス
• アークタワーズ
• パークコート六本木ヒルトップ
• グランドコンシェルジュ六本木
• アークヒルズフロントタワーRoP
• サイオンさくら坂
• ザ・レジデンス六本木

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の7物件とあわせて内見しましょう。

3-1. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、三井不動産グループが手がける地上44階、地下1階建、322戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設や、コンシェルジュのサービスも大変充実しており、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分
• 赤坂駅：徒歩10分

3-2. マジェスタワー六本木

引用：SUUMO

「マジェスタワー六本木」は、東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

最寄りの乃木坂駅まで徒歩4分と駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

また、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩4分
• 六本木駅：徒歩5分

3-3. 六本木ファーストプラザ

引用：SUUMO

「六本木ファーストプラザ」は、森ビルが手がける地上20階建地下1階、90戸の賃貸向け物件で1993年10月に作られました。

六本木一丁目駅や神谷町駅まで徒歩5分と駅近で利便性に大変優れているとても住みやすいタワーマンションです。

また、マンション自体には目立った共用施設はありませんが、プールやフィットネスルームなど数多くの施設が入っている「ヒルズスパ」を利用することができます。

なお、ヒルズスパは下記の建物に入っています。

• アークヒルズ仙石山
• アークヒルズ
• 愛宕グリーンヒルズ
• 元麻布ヒルズ
• 六本木ヒルズ

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩5分
• 神谷町駅：徒歩5分

3-4. 六本木グランドタワーレジデンス

引用：東急リバブル

「六本木グランドタワーレジデンス」は、住友不動産が手がける32階、226戸の高級賃貸マンションです。

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、1Kの間取りも選べるため、六本木エリアのタワーマンションで一人暮らしをしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩11分

3-5. 泉ガーデンレジデンス

引用：SUUMO

「泉ガーデンレジデンス」は、住友不動産が手がける32階、217戸の高級賃貸マンションで、2002年7月に作られました。

六本木一丁目駅直結と利便性に大変優れた立地に建っており、周辺にコンビニやスーパーも多数存在します。

また、面積が100㎡を超える広い部屋が多くあり、保育園や小学校も近いため、家族でゆったり暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩1分
• 神谷町駅：徒歩6分

3-6. アークタワーズ

引用：東急リバブル

イースト、ウエスト、サウスの3棟からなる「アークタワーズ」は、1986年に建てられたヴィンテージ高級マンションで、イースト棟とウエスト棟が地上20階以上のタワーマンションとなっています。

賃料はエリア相場より高いですが、フィットネスジムやプール、サウナなど10施設が入った「ヒルズスパ」が利用可能です。

また、六本木一丁目駅から徒歩2分と交通の便がよく、駅近のタワーマンションをお探しの方にも適しています。

過去に募集のあった部屋の例

イースト[地上25階地下2階建]

ウエスト[地上22階地下2階建]

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩2分
• 神谷町駅：徒歩7分

3-7. パークコート六本木ヒルトップ

引用：SUUMO

「パークコート六本木ヒルトップ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上27階、地下2階建ての高級賃貸マンションで、2012年8月に建てられました。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど広めの収納スペースが設けられた間取りが多く、荷物の多い方でも安心です。

また、竣工から100年近くマンションの修繕が不要なほどの耐久性は業界最高水準であり、耐震性にも優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 神谷町駅：徒歩8分

3-8. グランドコンシェルジュ六本木

引用：SUUMO

「グランドコンシェルジュ六本木」は、不動産の賃貸や売買・管理などを行う「明和管財」が扱っており、20階134戸の高級マンションとして2017年9月に作られました。

1K〜1LDKの間取りで構成されており、六本木エリアのタワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、コストパフォーマンスにも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩6分
• 赤坂駅：徒歩7分
• 六本木駅：徒歩10分

3-9. アークヒルズフロントタワーRoP

引用：LIFULL HOME’S

「アークヒルズフロントタワーRoP」は、森ビルが手がける地上22階地下1階、41戸の高級賃貸マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、面積が150㎡を超えるステータス重視の部屋も選べます。

また、SOHOや個人事務所としても利用することが可能となっており、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂駅：徒歩7分

3-10. サイオンさくら坂

引用：東急リバブル

「サイオンさくら坂」は、都心部のオフィスビルの企画開発などを手がける「興和不動産」が売主の地上26階地下3階、87戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKとなっており、面積が100㎡を超える部屋も多く、家族で暮らすのに向いています。

また、最寄りの溜池山王駅までは徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 溜池山王駅：徒歩4分
• 六本木一丁目駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩9分
• 赤坂駅：徒歩13分

3-11. ザ・レジデンス六本木

引用：三井のリハウス

「ザ・レジデンス六本木」は、大手デベロッパーの森トラストが開発し、スーパーゼネコンの竹中工務店が施工に携わった、ブランド力に大変優れた物件です。

また、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩2分の好立地に立っており、通勤や通学にも便利です。

なお、面積が100㎡を超える部屋が多くあるため、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩2分
• 神谷町駅：徒歩6分

4. 六本木のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

六本木周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、六本木では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

六本木には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

六本木のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

六本木には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟③六本木ヒルズレジデンス、⑤東京ミッドタウン・レジデンシィズ、⑥ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟④ザ・六本木東京、⑮アークヒルズ仙石山レジデンス
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧アトラスタワー六本木、⑬六本木ビュータワー

上記の物件についてや、その他六本木のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも六本木のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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