「クレッセント東京ヴュータワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクレッセント東京ヴュータワーについて気になっていませんか？

クレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレッセント東京ヴュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるクレッセント東京ヴュータワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレッセント東京ヴュータワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？クレッセント東京ヴュータワーの部屋をピックアップ！
4. クレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるクレッセント東京ヴュータワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

クレッセント東京ヴュータワーは、三井住友建設が施工した地上24階地下2階建、165戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

そんなクレッセント東京ヴュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

クレッセント東京ヴュータワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 森下駅（都営大江戸線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 浜町駅（都営新宿線）・・・徒歩9分

2駅2路線が使え、最寄りの森下駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区新大橋一丁目７番５号

1-2. 賃料：相場より安い

クレッセント東京ヴュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、5LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、クレッセント東京ヴュータワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

クレッセント東京ヴュータワーでは、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールームが利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

クレッセント東京ヴュータワーにはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

シアタールーム｜映画鑑賞などが楽しめる

大スクリーンで映画鑑賞が楽しめ、カラオケ設備も完備されたシアタールームが利用可能となっています。

コンシェルジュサービスも好評！

クレッセント東京ヴュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

クレッセント東京ヴュータワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

クレッセント東京ヴュータワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クレッセント東京ヴュータワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「八名川小学校」です。

中学校は江東区立深川第二中学校です。＜MAP:江東区立深川第二中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレッセント東京ヴュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレッセント東京ヴュータワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からパークアクシス豊洲の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？クレッセント東京ヴュータワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• エアコン
• IHクッキングヒーター
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• オートバス
• TVモニター付きインターホン
• システムキッチン
• グリル付き
• 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレッセント東京ヴュータワーには、50台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も設けられています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

クレッセント東京ヴュータワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

クレッセント東京ヴュータワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、南西向き23階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

ただ、北西側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレッセント東京ヴュータワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クレッセント東京ヴュータワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？クレッセント東京ヴュータワーの部屋をピックアップ！

過去にクレッセント東京ヴュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレッセント東京ヴュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階3LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、75.92㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

クレッセント東京ヴュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレッセント東京ヴュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：250,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

引用：三井のリハウス

「パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやシアタールームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅：徒歩3分

4-2. 日本橋浜町Fタワー

引用：東急リバブル

「日本橋浜町Fタワー」は、安田不動産株式会社が手がける地上20階建、29戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

なお、学区の有馬小学校までは徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜町駅：徒歩5分
• 水天宮前駅：徒歩6分
• 人形町駅：徒歩9分

4-3. トルナーレ日本橋浜町

引用：SUUMO

「トルナーレ日本橋浜町」は、大成建設グループの中の「大成有楽不動産」が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、トルナーレ日本橋浜町の低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩5分
• 浜町駅：徒歩7分
• 人形町駅：徒歩9分

5. まとめ

クレッセント東京ヴュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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