「アクサスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、アクサス（AXAS）について気になっていませんか？

アクサスは、ペット飼育可の高級感あるマンションを探してる方におすすめの賃貸物件ですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクサスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるアクサスの特徴まとめ
2. アクサスの代表的な3つの物件
3. アクサスとあわせて検討されるブランドマンション
4. アクサスシリーズの主要マンション一覧

すべて読めば、アクサスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、アクサスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：アセットナビ

1.1分でわかるアクサスの特徴まとめ

アクサスシリーズは、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションで、東京を中心に100棟以上建てられています。

ほとんどの物件が、最寄駅から「徒歩数分圏内」の立地に建てられていることに加え、ペットを飼える一人暮らし用マンションとして昔から人気があります。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、シリーズマンションの中でも高級感を感じられる物件ですが、その分賃料もやや高めの設定になっているブランドです。

この章では、他のブランドと比較した、アクサスの特徴を紹介していきます。

1-1.おしゃれなマンションデザイン

アクサスは、一見するだけでおしゃれと思われるマンションデザインが特徴的です。

主に、ホワイト・ブラック・グレーの色合いを貴重にデザインされています。

マンション外観

マンションの階層も幅広く、3階建の低層マンションから15階建の中層マンションまで用意されています。

↖︎アクサスレジデンス外苑前｜↗︎アクサス大森町｜↙︎アクサス目黒東｜↘︎アクサス目黒祐天寺

エントランス

エントランスは上品で高級感あふれる雰囲気にデザインされています。

下記の画像を観ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エントランスホール

広く開放的なエントランスホールが、入居者を出迎えてくれます。

上記引用：アセットナビ

1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間

どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット

モデルルーム

1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。

一方で1DKであれば、ベッド+一人掛けソファの配置も可能です。

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、基本的に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• ウォシュレット
• 独立洗面台
• 浴室換気乾燥機
• 2口ガスコンロ

そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。

• 追焚機能付オートバス
• 浴室テレビ
• グリル付きコンロ

上記引用：アセットナビ

1-3.安心のセキュリティシステム

アクサスは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。

• エントランスにオートロック
• 玄関ドア2重ロック
• 住居内にモニター付インターホン
• 共有部の各所に防犯カメラ
• エレベーター内に監視カメラ

1-4.賃料はシリーズマンションの中でもやや高め

アクサスは、利便性がいいことに加えマンションの構造や室内設備もクオリティが高いので、賃料はやや高めです。

例えば、目白駅まで徒歩10分以内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料はやや高いですが、高級感あるエントランスなど、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる？

アクサスでは、ペットの飼育が可能です。

基本的に犬か猫どちらか1匹までとなり、種類や大きさは物件ごとに異なるので、不動産会社に確認するようにしましょう。

また、ペットを飼える物件でも、オーナーの意向によってペット禁止にしている部屋も稀にあるので、注意しましょう。

1-6.個人オーナーのケースがある

アクサスの物件によっては、投資用として個人オーナーが購入した部屋を、貸し出しているケースがあり、そのような部屋だと契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。

世間的に個人オーナーだと対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないなど、不安に思うかもしれません。

しかし、アクサスシリーズは「アセットグループ」が業務委託している、管理会社が物件を管理しているので、安心です。

何かトラブルがあったときはすぐに対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。

どうしても個人オーナーが嫌な人は

「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「パークハビオ」というマンションがおすすめです。

部屋によってはアクサスより少し家賃が高くなりますが、「三菱地所ハウスネット」がすべての部屋の貸主になるので安心です。

どんなマンションか知りたい人は、「パークハビオ辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アクサスの賃料はやや高めですが、ペットも飼えて高級感も感じられる希少な賃貸マンションです。

そのため、高収入で高い家賃を払う余裕があり、ペットを飼育したいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクサスシリーズについてより具体的に解説していきます

2.アクサスの代表的な3つの物件

首都圏を中心に100棟以上あるアクサスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• アクサス品川レジデンス
• アクサス西新宿
• アクサス代々木公園

2-1.アクサス品川レジデンス

「アクサス品川レジデンス」は、2013年8月に誕生した地上6階建の賃貸マンションです。

東京を代表するオフィス街である「品川駅」まで徒歩 10分でたどり着く好立地が、都心で働く単身者の方に人気となっています。

都内であればどのエリアでも乗り換え0もしくは1回でアクセスできるほど、利便性の優れた街です。

エントランスホール

洗練されたデザインのエントランスホールを抜けると、ホテルライクな内廊下の仕様になっています。

部屋の内装

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

品川駅には、大型商業施設の「アトレ」や、映画館や水族館が揃うレジャー施設も充実しているので、休日でも存分に楽しめる街という点が魅力的です。

2-2.アクサス西新宿

「アクサス西新宿」は、2015年8月に誕生した、地上5階建の賃貸マンションです。

西新宿というと、超高層ビルが乱立するオフィス街を想像しますが、当物件は閑静な住宅街に位置するので、非常に生活しやすいです。

また、最寄駅の「西新宿五丁目」からは都営大江戸線を利用できるので、新宿や六本木方面で働くビジネスマンの方におすすめのマンションです。

エントランス

暖色系の落ち着きのあるエントランスホールが、入居者を出迎えてくれます。

部屋の内装

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

新宿エリアではありますが、周辺にはセントラルパークと呼ばれる緑が多いマンション群もあるので、非常に雰囲気のいい街といえるでしょう。

2-3.アクサス代々木公園

「アクサス代々木公園」は、2015年2月に誕生した地上7階建の賃貸マンションです。

「奥渋」や「裏渋」とも呼ばれるこのエリアは、隠れ家的なおしゃれなカフェや飲食店が数多く立ち並ぶことで有名です。

渋谷にも歩いていける距離なので、休日などは買い物から映画まで、思う存分楽しむことができるでしょう。

エントランスホール

入居者専用のラウンジスペースが用意されている、高級感あふれるエントランスホールです。

部屋の内装

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

物件のすぐ近くには東京ドーム11個分の面積を誇る、「代々木公園」がある点も大きなメリットになりそうです。

3.アクサスとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、アクサスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「エステムプラザ」アクサスと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「パークハビオ」アクサスよりさらに高級なシリーズマンション
• 「プラウドフラット」アクサスより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「エステムプラザシリーズ」アクサスと賃料相場の近いマンション

「エステムプラザシリーズ」は、東京日商エステムが手がける、分譲賃貸マンションです。

1Kタイプであれば、アクサスに近い賃料相場なので、比較検討しやすいマンションです。

東京だけでなく神奈川にもいくつか物件があるので、状況に合わせて物件を決めるようにしましょう。

上記引用：東京日商エステム

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」アクサスよりさらに高級なマンション

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

アクサスに比べて、「スポーツジム」や「パーティスペース」などの、共有施設が充実している分、賃料も高く設定されています。

また、タワーマンションも用意されているので、高層階の部屋に住んでみたいと思う人は、あわせて検討してみましょう。

上記引用：三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋

3-3.「プラウドフラットシリーズ」アクサスより賃料の安いマンション

「プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットは、20㎡前後のコンパクトな1R/1Kタイプが多いので、アクサスに比べると賃料が安くなります。

なので、部屋にはテーブルとベッドだけ置ければ充分という人は、プラウドフラットもあわせて検討してみましょう。

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

4.アクサスシリーズの主要マンション一覧

この章では、東京を中心に100棟以上あるアクサスの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に5棟以上存在することもあるので、気になる人は「アクサス公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 墨田区の物件
• 目黒区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 杉並区の物件
• 板橋区の物件
• 中野区の物件
• 大田区の物件
• 練馬区の物件
• 北区の物件
• 豊島区の物件
• 文京区の物件
• 足立区の物件
• 神奈川の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1.東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区の物件

新宿区の物件

渋谷区の物件

港区の物件

品川区の物件

中央区の物件

江東区の物件

墨田区の物件

目黒区の物件

台東区の物件

世田谷区の物件

杉並区の物件

板橋区の物件

中野区の物件

大田区の物件

練馬区の物件

北区の物件

豊島区の物件

 文京区の物件

足立区の物件

4-2.神奈川の物件

5.まとめ

アクサスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アクサスは、ペットも飼えて高級感も感じられる希少な賃貸マンションです。

そのため、高収入で高い家賃を払う余裕があり、ペットを飼育したいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

注意点は、利便性がいいことに加えてペットを飼育できる希少な物件のため、賃料がやや高めということです。

上記のことから、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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