「プラウドフラットってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、プラウドフラットについて気になっていませんか？

プラウドフラットは、賃料を抑えながらも、おしゃれなデザインが人気の高級賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラットシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドの比較でわかるプラウドフラットの特徴まとめ
2. プラウドフラットの代表的な3つの物件
3. プラウドフラットとあわせて検討されるブランドマンション
4. プラウドフラットの主要マンション一覧

すべて読めば、プラウドフラットがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、プラウドフラットについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：野村不動産

1.13ブランドの比較でわかるプラウドフラットの特徴まとめ

プラウドフラットは、野村不動産が手がける高級賃貸マンションで、渋谷・新宿をはじめとして、東京と神奈川に53棟存在します。

「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、その街に住まう人のライフスタイルを第一に考えた、機能的で暮らし心地のよい環境を提供しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、プラウドフラットは、高級賃貸シリーズの中でも無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したプラウドフラットの特徴を紹介していきます。

1-1.シンプルかつ美しく、洗練されたデザイン

「プラウドフラット」が考えるデザインは、シンプルでかつ洗練されたデザインです。

マンション外観

ブランド全体としてシンプルなトーンで統一しながらも、時を経ても美しさの衰えにくい素材を採用し、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しい外観が特徴的です。

プラウドフラット新宿御苑

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

共有内廊下

エントランスの内部へ足を踏み入れると、そこには居住者だけが楽しめる空間が広がります。

また、各住戸へのアプローチは、プライベート感のある落ち着いた内廊下を採用しています。

プラウドフラット宮崎台

上記引用：野村不動産

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• 全居室エアコン
• ルーフバルコニー
• 無料インターネット（無線Wifi）

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

キッチン・水回り

キッチンは人工大理石の天板とし、コンロはワンルームタイプにも2口ガスコンロを設置しています。

また、洗面化粧台やトイレはユニットバスとそれぞれ独立させ、快適でストレスのない水回り空間になっています。

そして、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• セミオートバス※タイプにより異なる
• ウォシュレット
• 浴室換気乾燥機
• 2~3口ガスコンロ

上記引用：野村不動産

1-3.安心のセキュリティシステム

プラウドフラットは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部等に防犯カメラを設置
• 宅配BOX

1-4.共有施設はもの足りない

プラウドフラットは「コンシェルジュサービス」や「フィットネスジム」など、他の高級物件にあるものが、多くの物件に付いていません。

ただ、2019年2月に建てられた「プラウドフラット渋谷富ヶ谷」には、入居者専用のフィットネスジムが唯一備え付けられています。

また、以下の物件には「ラウンジ」や「ワーキングスペース」が付いているので、共有施設を求める方は検討してみましょう。

1-5.賃料はシリーズマンションの中では「やや安〜平均値」

プラウドフラットは、高級シリーズマンションの中では「やや安〜平均値」ぐらいの賃料相場です。

各部屋の間取りや、水回りの設備を極力統一することで、高い質の割に、建築費を抑えられているため、コスパのいい高級シリーズマンションとなっています。

例えば、表参道駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は「やや安〜平均値」ですが、おしゃれなエントランスや高級感ある内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

プラウドフラットで、SOHO（自宅兼事務所）としての利用できる物件はありません。

基本的にSOHOとして利用したい方は、プラウドフラットより賃料帯が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラウドフラットは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラットシリーズについてより具体的に解説をします。

2.プラウドフラットの代表的な3つの物件

東京と神奈川に53棟あるプラウドフラットシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• プラウドフラット中落合
• プラウドフラット浅草雷門
• プラウドフラット門前仲町Ⅴ

2-1.プラウドフラット中落合

プラウドフラット中落合は、2016年に誕生した地上7階建の賃貸マンションです。

グッドデザイン賞を受賞するほど、洗練されたマンションデザインが人気となっています。

エントランス

広々とした開放的でおしゃれな空間デザインが特徴的です。

モデルルーム

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

「新宿」へ10分「大手町」へ15分と、都心へのアクセスもいい好立地です。

2-2.プラウドフラット浅草雷門

プラウドフラット浅草雷門は、2019年2月に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

マンション周囲には低い建物が多いので、スマートなタワー型フォルムとしてこの地域のランドマークとなっています。

エントランス

無駄なもの無くした、奥行き5m超のエントランスアプローチ。

風情のある路地状の空間が、隠れ家のような雰囲気を醸し出しています。

モデルルーム

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

2LDKもありますが、1R~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、下町情緒あふれる街並みですが、3駅4路線が徒歩圏内なので、都心へのアクセスがスムーズで利便性のいい立地です。

2-3.プラウドフラット門前仲町Ⅴ

プラウドフラット門前仲町Ⅴは、2017年に誕生した地上11階建の賃貸マンションです。

古くから門前町として発展してきた門前仲町は、駅や永代通りの周辺にさまざまな商業施設が揃っているうえ、都心へのアクセスがいい点も人気です。

エントランス

エントランスは広く開放的で、和モダンな高級感あふれるデザインになっています。

モデルルーム

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、1Kタイプでも大型のルーフバルコニーが付いているタイプも多いので、ルーフバルコニを求める方にはピッタリのマンションです。

3.プラウドフラットとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、プラウドフラットとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「コンフォリアシリーズ」
• 「パークハビオシリーズ」
• 「コンシェリアシリーズ」

3-1.「コンフォリアシリーズ」プラウドフラットと同基準のマンション

引用：東急住宅リース

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットと同様に、コンシェルジュやジムなど、維持管理にお金がかかるものは省きながらも、おしゃれで利便性の良いマンションが数多くあります。

物件数も多いので、プラウドフラットが建てられていないエリアの場合は併せて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」プラウドフラットより高級なマンション

引用：三菱地所レジデンス

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

洗練された外観デザインと、上質な住まいにふさわしいマンションをコンセプトに作られています。

また、フィットネスジムやラウンジなどの共有施設が充実しており、利便性とステータスどちらも高水準のシリーズマンションです。

過去に募集のあった部屋

3-3.「コンシェリアシリーズ」プラウドフラットよりコスパのいいマンション

引用：クレアスライフ

「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

1R・1Kタイプを中心に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

プラウドフラットと比べると、よりコンパクトな作りで賃料のコスパも良くなるので、併せて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋

4.プラウドフラットの主要マンション一覧

この章では、東京と神奈川に53棟あるプラウドフラットの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に10棟以上存在することもあるので、気になる人は「プラウドフラット公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 墨田区の物件
• 目黒区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 北区の物件
• 杉並区の物件
• 豊島区の物件
• 中野区の物件
• 神奈川の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

新宿区

渋谷区

港区

品川区

中央区

江東区

墨田区

目黒区

台東区

世田谷区

北区

杉並区

豊島区

中野区

4-2. 神奈川の物件

5.まとめ

プラウドフラットについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドフラットは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

注意点は、注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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