「アパートメンツ三田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアパートメンツ三田について気になっていませんか？

アパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アパートメンツ三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アパートメンツ三田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アパートメンツ三田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アパートメンツ三田の部屋をピックアップ！
4. アパートメンツ三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！アパートメンツ三田の特徴まとめ

アパートメンツ三田は、東京建物が手がける地上14階建、39戸の高級賃貸マンションとして2007年6月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

引用：東京建物

そんなアパートメンツ三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅からは遠い

アパートメンツ三田の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（南北線・三田線）・・・徒歩8分
• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩10分

2駅3路線が使えますが、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区三田５丁目８番１７号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア三田（三田駅まで徒歩2分）
• 高輪デュープレックスC’s.（白金高輪駅まで徒歩2分）
• アパートメンツ白金パークフロント.（白金高輪駅まで徒歩3分）
• コンフォリア三田イースト（三田駅まで徒歩4分）
• ブリリアイスト白金高輪（白金高輪駅まで徒歩4分）

1-2. 賃料：相場より高い

アパートメンツ三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

セキュリティシステムや室内設備が充実しており、周辺環境も整っているせいか、アパートメンツ三田の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに便利な設備が充実

アパートメンツ三田は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• TVモニター付インターホン
• 浴室テレビ
• 浴室換気暖房乾燥機
• セミオートバス
• エアコン
• シャワートイレ
• システムキッチン
• ガスコンロ
• 光ファイバーインターネット使いたい放題
• スカパー対応光ファイバーTV

間取り

繰り返しになりますが、アパートメンツ三田の間取りは1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、アパートメンツ三田の代表的な間取りの例です。

1LDK(A type)｜51.17㎡

1LDK(B type)｜45.39㎡

1LDK(C type)｜55.57㎡

引用（上記3図）：東京建物

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？アパートメンツ三田の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アパートメンツ三田は、駅からこそ遠いものの、周辺施設は充実していて住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

アパートメンツ三田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分と距離があるため、周辺の駅近な高級マンションなどと比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアパートメンツ三田についてより具体的に解説をします。

アパートメンツ三田が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アパートメンツ三田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

アパートメンツ三田のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインに仕上がっています。

引用：東京建物

なお、アパートメンツ三田は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アパートメンツ三田は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• マグネットセンサー・・・センサーが不審者の侵入を報告（一部住戸のみ）
• 防犯合わせガラス・・・衝撃に強く不審者の侵入を防げる（一部住戸のみ）

2-3. 駐車場/駐輪場について

アパートメンツ三田は、駐車場や駐輪場が用意されています。

• 駐車場：13台
• 駐輪場：39台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アパートメンツ三田では、規約によってペットが飼えない部屋も存在します。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アパートメンツ三田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アパートメンツ三田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

アパートメンツ三田の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、アパートメンツ三田の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？アパートメンツ三田の部屋をピックアップ！

過去にアパートメンツ三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アパートメンツ三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃237,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.57㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

アパートメンツ三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アパートメンツ三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：237,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. アパートメンツ三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアパートメンツ三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アパートメンツ南麻布II

引用：東京建物

「アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩8分
• 麻布十番駅：徒歩10分

4-2. レジディア三田

引用：SUUMO

「レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩2分
• 田町駅：徒歩5分
• 芝公園駅：徒歩8分

4-3. コンフォリア三田イースト

引用：東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩4分
• 田町駅：徒歩7分

5. まとめ

アパートメンツ三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分と距離があるため、周辺の駅近な高級マンションなどと比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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