「ステージグランデ南麻布ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などステージグランデ南麻布について気になっていませんか？

ステージグランデ南麻布は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステージグランデ南麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるステージグランデ南麻布の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージグランデ南麻布の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ステージグランデ南麻布の部屋をピックアップ！
4. ステージグランデ南麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるステージグランデ南麻布の特徴まとめ

引用：東急リバブル

ステージグランデ南麻布は、東京を中心に30棟以上の物件を供給している明和グループが手がける地上12階建、77戸の高級マンションとして2002年10月に建てられました。

間取りはワンルームや1Kで構成されているため、一人暮らしをしたい方におすすめです。

そんなステージグランデ南麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ステージグランデ南麻布の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩4分
• 麻布十番駅（南北線・大江戸線）・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの白金高輪駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所：東京都港区南麻布二丁目１３番１４号

1-2. 賃料：相場より安い

ステージグランデ南麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて部屋の面積が小さい分、ステージグランデ南麻布の賃料はエリア相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ステージグランデ南麻布の室内は下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステージグランデ南麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ステージグランデ南麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、銀行も近いため、お金の引き出しや振込なども気軽に行えます。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステージグランデ南麻布は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステージグランデ南麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージグランデ南麻布の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ステージグランデ南麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

なお、ステージグランデ南麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ステージグランデ南麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ステージグランデ南麻布には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ステージグランデ南麻布では「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークハウス元麻布（ペット用足洗い場あり）
• パークコート麻布鳥居坂.（ペット用足洗い場あり）
• パークハビオ麻布台
• レジディア麻布台
• コンフォリア麻布イースト

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ステージグランデ南麻布について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ステージグランデ南麻布の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ステージグランデ南麻布の部屋をピックアップ！

過去にステージグランデ南麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ステージグランデ南麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃89,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、20.02㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ステージグランデ南麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ステージグランデ南麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：89,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ステージグランデ南麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでステージグランデ南麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ元麻布

引用：LIFULL HOME’S

「パークハビオ元麻布」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。

ドラム式洗濯機や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 広尾駅：徒歩9分
• 麻布十番駅：徒歩11分
• 六本木駅：徒歩12分

4-2. アパートメンツ元麻布

引用：SUUMO

「アパートメンツ元麻布」は、東京建物が手がける地上11階建、22戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の笄小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 広尾駅：徒歩9分
• 麻布十番駅：徒歩11分

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

引用：東急リバブル

「パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩7分
• 白金高輪駅：徒歩8分

5. まとめ

ステージグランデ南麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ステージグランデ南麻布は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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