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プロが教える「パークハビオ元麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

パークハビオ元麻布のアイキャッチ

「パークハビオ元麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハビオ元麻布について気になっていませんか?

パークハビオ元麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハビオ元麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハビオ元麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハビオ元麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハビオ元麻布の部屋をピックアップ!
  4. パークハビオ元麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークハビオ元麻布の特徴まとめ

パークハビオ元麻布は、三菱地所レジデンスが手がける地上14階建、30戸の高級マンションとして2007年5月に建てられました。

間取りはワンルーム・1DK・1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなパークハビオ元麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅までやや遠い

パークハビオ元麻布の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークハビオ元麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩9分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩13分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩13分

3駅3路線が使えますが、最寄りの広尾駅まで徒歩9分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:港区元麻布2丁目2番14号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークハビオ元麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム237.63㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム737.63㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK251.53㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1451.53㎡24.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、パークハビオ元麻布は1R・1DK・1LDKのみの作りです。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークハビオ元麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア広尾(麻布十番駅徒歩4分)2004年3月ワンルーム638.92㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディア西麻布(広尾駅徒歩12分)2004年7月1LDK251.73㎡24.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ブリリアイスト西麻布霞町(広尾駅徒歩11分)2008年7月1LDK352.43㎡23.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークハビオ元麻布の室内は、下記のようにシンプルな作りになっています。

モデルルーム

パークハビオ元麻布のモデルルーム

引用:三菱地所

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークハビオ元麻布の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハビオ元麻布は、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークハビオ元麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

パークハビオ元麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「笄(こうがい)小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークハビオ元麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークハビオ元麻布で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハビオ元麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハビオ元麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハビオ元麻布の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークハビオ元麻布のエントランスは高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークハビオ元麻布のエントランス

引用:SUUMO

また、パークハビオ元麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークハビオ元麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークハビオ元麻布には駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額42,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークハビオ元麻布ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

パークハビオ元麻布はSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

また、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハビオ元麻布について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークハビオ元麻布は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハビオ元麻布の部屋をピックアップ!

過去にパークハビオ元麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークハビオ元麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃158,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、37.63㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークハビオ元麻布1Rの間取り

引用:SUUMO

パークハビオ元麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハビオ元麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:158,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハビオ元麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハビオ元麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・パークハウス元麻布麻布十番駅7分2012年5階
4-2. ルフォンプログレ南麻布白金高輪駅7分2006年10階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.ザ・パークハウス元麻布

ザ・パークハウス元麻布のイメージ

引用:GoogleMap

ザ・パークハウス元麻布」は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階建、47戸の高級マンションです。

室内には、食洗機や浄水器、浴室換気乾燥機など、高級マンションならではの設備が充実しています。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK370.02㎡39.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK377.07㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK488.08㎡48万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK490.58㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 広尾駅:徒歩13分
  • 六本木駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルフォンプログレ南麻布

ルフォンプログレ南麻布のイメージ

引用:SUUMO

ルフォンプログレ南麻布」は、サンケイビルが手がける地上10階建、132戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の本村小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K328.30㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K238.97㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK232.19㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK236.74㎡14.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK340.91㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK449.65㎡21.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK654.63㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK775.54㎡30.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK771.85㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハビオ元麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハビオ元麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある複数の高級マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークハビオ元麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークハビオ元麻布で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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