プロが教える「アレーロ北参道」の賃貸で失敗しないための全知識

アレーロ北参道のアイキャッチ

「アレーロ北参道ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアレーロ北参道について気になっていませんか?

アレーロ北参道は、駅近で6駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アレーロ北参道を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアレーロ北参道の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アレーロ北参道の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アレーロ北参道の部屋をピックアップ!
  4. アレーロ北参道と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:S-FIT

1. 1分でわかるアレーロ北参道の特徴まとめ

アレーロ北参道の外観

引用:S-FIT

アレーロ北参道は、株式会社S-FITが管理する地上4階地下1階建、16戸の高級マンションで2017年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、部屋が1階と地下1階に分かれた、戸建て感覚で住める”メゾネットタイプ”も用意されています。

このページではアレーロ北参道について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩3分と駅近

アレーロ北参道の立地は下記の通りで、6つの駅が利用可能です。

アレーロ北参道の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩3分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 代々木駅(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩13分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩15分

6駅5路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-13-7

1-2. 賃料:間取りによって相場より安い〜相場通り

アレーロ北参道で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム226.42㎡12.8万円(8千円)なし
ワンルーム326.82㎡12.9万円(8千円)なし
ワンルーム326.42㎡13万円(8千円)なし
ワンルーム426.82㎡13万円(8千円)なし
1LDKB1-147.96㎡18.6万円(1万円)なし
1LDK148.17㎡18.6万円(1万円)なし

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アレーロ北参道の賃料は「1LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
マルラニ千駄ヶ谷.(北参道駅 徒歩5分)2015年2月ワンルーム326.35㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
426.35㎡12.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ラピス原宿Ⅱ.(北参道駅 徒歩5分)2014年5月ワンルーム323.31㎡12.2万円(5千円)なし
レオネクストアルバーロ原宿.(北参道駅 徒歩3分)2015年12月ワンルーム229.65㎡12.7万円(5千円)0ヶ月/1ヶ月
ラピス代々木.(代々木駅 徒歩2分)2019年12月ワンルーム225.93㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ロオジエ外苑西.(千駄ヶ谷駅 徒歩4分)2020年2月1LDK249.44㎡20.5万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
ブリリアイスト千駄ヶ谷.(国立競技場駅 徒歩2分)2019年6月1LDK241.36㎡20.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
レグノ・コラージュ.(代々木駅 徒歩3分)2014年10月1LDK142.84㎡21.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アレーロ北参道の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

アレーロ北参道の室内

引用:S-FIT

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

アレーロ北参道の水回り

引用:S-FIT

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アレーロ北参道の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アレーロ北参道は「ワンルーム、1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • コンフォリア原宿.(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • シティハウス神宮北参道.(北参道駅 徒歩2分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • クレヴィア原宿.(北参道駅 徒歩3分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • コスモリード原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、2LDK)
  • カスタリア原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜2LDK)

1-4. 周辺環境:広い公園やショッピングエリアも徒歩圏

アレーロ北参道は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、明治神宮外苑や代々木公園にも近く、カフェやショッピングを楽しみながらちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

アレーロ北参道の周辺施設

引用:GoogleMap

アレーロ北参道の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 鳩森小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアレーロ北参道は、駅近で6駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は「1LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム」の間取りはほぼ相場通りです

明治神宮外苑や代々木公園にも近く、緑も身近に感じられる立地ですので、少しでも気になる方は、まず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アレーロ北参道は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアレーロ北参道についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アレーロ北参道の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アレーロ北参道のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。

なお、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

アレーロ北参道のエントランス

引用:SUUMO

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.・・・ジム、屋上テラス、ケータリングサービスなど
  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アレーロ北参道は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アレーロ北参道では、バイク置き場(2台)、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アレーロ北参道では、ペットを飼うこともできます。(小型犬または猫1匹まで)

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アレーロ北参道について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アレーロ北参道は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アレーロ北参道の部屋をピックアップ!

過去にアレーロ北参道で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アレーロ北参道ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階: ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

アレーロ北参道の室内(ワンルーム)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃13万円、管理費8千円の物件です。間取りはワンルーム、26.42㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

アレーロ北参道の間取り

引用:SUUMO

こちら(ワンルーム、3階バルコニー付き)は、2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い間取りです。

スタンダードな部屋なので、アレーロ北参道の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:13万円
  • 敷金・礼金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アレーロ北参道と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアレーロ北参道と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷.北参道駅 2分2020年5階
4-2. コンフォリア原宿.原宿駅 4分2005年7階(地下1階)
4-4. ブリリアイスト千駄ヶ谷.国立競技場駅 2分2019年10階

4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷の外観

用:SUUMO

「ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷.」は、東急リバブルが管理する地上5階建、24戸の高級マンションで2020年12月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」です。北参道駅まで徒歩2分と駅近で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。

賃料や室内設備などはアレーロ北参道とほぼ同じ水準で、徒歩4分で行けるため、気になる方は合わせて内覧に行くことをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K324.10㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K224.10㎡12.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK330.60㎡15.6万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.39㎡17.2万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.46㎡19.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア原宿

コンフォリア原宿の外観

引用:HOME’S

「コンフォリア原宿.」は、東急住宅リース株式会社が管理する地上7階地下1階建、99戸の高級マンションで2005年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、原宿駅まで徒歩4分と駅近の物件です。

賃料は間取りによっては相場より安く、小・中学校までそれぞれ徒歩4分以内と近いです。(また、ペットの飼育も可能です。)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム430.76㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム136.66㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩4分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩6分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩8分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩15分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷

ブリリアイスト千駄ヶ谷の外観

引用東京建物不動産販売

「ブリリアイスト千駄ヶ谷.」は、東京建物不動産販売株式会社が手がける地上10階建、149戸の高級マンションで2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、国立競技場駅まで徒歩2分と駅近の物件です。(また、ペットの飼育も相談できます。)

共用施設/サービスも特に充実しており、ジムや屋上テラスをはじめ、1階にあるカフェでは入居者へのケータリングサービスも利用できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K626.14㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.50㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK637.26㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.36㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK950.97㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩4分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アレーロ北参道について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アレーロ北参道は、駅近で6駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

明治神宮外苑や代々木公園にも近い立地で、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は「1LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム」の間取りはほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は、まず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

アレーロ北参道は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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