プロが教える「コスモリード原宿」の賃貸で失敗しないための全知識

コスモリード原宿のアイキャッチ

「コスモリード原宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコスモリード原宿(旧 カーサスプレンディッド原宿)について気になっていませんか?

コスモリード原宿は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コスモリード原宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコスモリード原宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コスモリード原宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コスモリード原宿の部屋をピックアップ!
  4. コスモリード原宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるコスモリード原宿の特徴まとめ

コスモリード原宿は、コスモスイニシアが手がける地上9階建、26戸の高級マンションで2014年12月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

また、ルーフバルコニーやプライベートガーデン付きの住戸も一部用意されています。

このページではコスモリード原宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩5分と駅近

コスモリード原宿の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

コスモリード原宿の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩5分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩6分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩9分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩12分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

5駅5路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩5分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

ちなみに、原宿駅から山手線も使えるため、通勤や通学にも大変便利です。

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-55-15

1-2. 賃料:間取りによって相場より安め〜相場通り

コスモリード原宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.79㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK235.98㎡20万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK939.73㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK356.31㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK951.53㎡26.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.89㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK855.84㎡29.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コスモリード原宿の賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

なお、「2LDK」の間取りは、コスモリード原宿の利用可能駅では条件の近い物件が見当たらなかったため、エリアを広げて検索しています。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アーバネックス原宿.(北参道駅 徒歩3分)2014年11月1LDK337.25㎡18.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
MALULANI千駄ヶ谷.(北参道駅 徒歩5分)2015年2月1LDK639.99㎡19.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
アンソレイユ代々木.(北参道駅 徒歩3分) 2017年2月1LDK242.34㎡20.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ブリリアイスト千駄ヶ谷.(国立競技場駅 徒歩2分)2019年6月1LDK441.36㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レグノ・コラージュ.(代々木駅 徒歩4分)2014年10月2LDK355.15㎡27.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
南青山マスターズハウス.(外苑前駅 徒歩9分)2012年2月2LDK656.75㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
フレンシア外苑西Ⅱ.(千駄ヶ谷駅 徒歩2分)2008年2月2LDK657.97㎡35.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コスモリード原宿の室内は下記のようにシンプルな作りです。

コスモリード原宿の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、床暖房など以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

コスモリード原宿の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コスモリード原宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:広い公園やショッピングエリアも徒歩圏

コスモリード原宿は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、明治神宮外苑や代々木公園にも近く、カフェやショッピングを楽しみながらちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

コスモリード原宿の周辺施設

引用:GoogleMap

コスモリード原宿の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も至近距離にあり、小・中学校まで大人の足でそれぞれ徒歩3分(約220m)ほどで近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 千駄谷小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ちなみに、防音対策もしっかり講じられており、騒音は窓を閉めれば特に気にならないという口コミも目立ちますが、建物は線路に比較的近いため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさもチェックしましょう。

コスモリード原宿の立地

引用:GoogleMap

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコスモリード原宿は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

また、2LDKの間取りも豊富に用意されており、子育てを考慮しても立地が良いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コスモリード原宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、建物は線路に比較的近いところに建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさも確かめてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコスモリード原宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コスモリード原宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コスモリード原宿のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。(なお、宅配ボックスも用意されています。)

コスモリード原宿のエントランス

引用:SUUMO

なお、コスモリード原宿は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.・・・ジム、屋上テラス、カフェによるケータリングサービスなど
  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コスモリード原宿は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コスモリード原宿では駐車場(3台)、駐輪場(26台)が用意されています。

なお、駐車場は月額4.4万円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コスモリード原宿では、ペットの飼育も相談可能です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼えるため内覧時に相談しましょう。

ちなみに、下記は周辺で「ペット可」をアピールしている高級マンションの例ですので、飼い主の方は下記物件も検討してみましょう。

  • コンフォリア原宿.(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • カスタリア原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷II.(北参道駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜1LDK)

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コスモリード原宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コスモリード原宿は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?コスモリード原宿の部屋をピックアップ!

過去にコスモリード原宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コスモリード原宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK|一人暮らしやカップル向きの間取り

コスモリード原宿の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃21万円、管理費なしの物件です。間取りは1LDK、35.98㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方向けの間取りです。

間取り

コスモリード原宿の間取り

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、リビングダイニングと洋室を繋げて使うこともできるため、生活スタイルに合わせて暮らしやすい部屋です。

洋室にはウォークインクローゼットも用意されており、荷物の多い方でも安心です。

ただし、リビングダイニングの間取りはきれいな長方形ではないため、家具を配置しづらいと感じる可能性もあります。

  • 家賃:20万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

8階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

コスモリード原宿の室内(2LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃29.6万円、管理費なしの物件です。間取りは2LDK、55.84㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

コスモリード原宿の間取り

引用:SUUMO

8階に位置し、目の前に正対する高い建物も少なく、視界が開けているため、バルコニーからの眺めもいいです。

カウンターキッチンを採用しており、食事の準備をしながら家族と会話もしやすいため、家族のコミュニケーションを大切にしたい方にも向いています。

  • 家賃:29.6万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コスモリード原宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコスモリード原宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アンソレイユ代々木.北参道駅 3分2017年6階
4-2. カスタリア原宿.北参道駅 5分2000年5階
4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷.国立競技場駅 2分2019年10階

4-1. アンソレイユ代々木

アンソレイユ代々木の外観

用:HOME’S

「アンソレイユ代々木.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階建、51戸の高級マンションで2017年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。北参道駅まで徒歩3分と駅近で、コスモリード原宿とほぼ同グレード(築年数、室内設備、広さ)なので、比較して検討するのに向いてます。

1LDKの間取りはコスモリード原宿より賃料が安めなので、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK235㎡18.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK435.01㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK436.80㎡19.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK242.34㎡20.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK442.05㎡20.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩3分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩6分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩7分

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4-2. カスタリア原宿

カスタリア原宿の外観

引用:モリモトレント

「カスタリア原宿.」は、モリモトクオリティが手がける地上5階建、21戸の高級マンションで2000年9月に建てられました。

間取りは「1LDK〜2LDK」で、築年数がコスモリード原宿より経過している分、より広い部屋にほぼ同じ賃料で暮らせます。

北参道駅まで徒歩5分と駅近で、コスモリード原宿から徒歩1分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK253.76㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK260.57㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK559.04㎡21.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK564.68㎡25.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩5分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩7分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩9分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩12分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分

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4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷

ブリリアイスト千駄ヶ谷の外観

引用東京建物不動産販売

「ブリリアイスト千駄ヶ谷.」は、東京建物不動産販売株式会社が手がける地上10階建、149戸の高級マンションで2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、国立競技場駅まで徒歩2分で駅近の物件です。明治神宮外苑や新宿御苑にも近い緑豊かな立地です。

共用施設/サービスも特に充実しており、ジムや屋上テラスもあり、1階にあるカフェでは入居者へのケータリングサービスも利用できます。(また、ペットの飼育も相談できます。)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK637.26㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.36㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK950.97㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩4分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

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5. まとめ

コスモリード原宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コスモリード原宿は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。また、ペットの飼育も相談可能です。

さらに、2LDKの間取りも豊富に用意されており、小・中学校までも近いため、子育て環境も整っています。

少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、なお、建物は線路に比較的近いところに建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさも確かめてみましょう。

コスモリード原宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、コスモリード原宿はペットも相談可能ですが、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は、周辺で「ペット可」をアピールしている下記の物件も検討してみましょう。

  • コンフォリア原宿.(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • カスタリア原宿.(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷II.(北参道駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜1LDK)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。