港区

「ブリリア高輪レフィール」の賃貸で失敗しないための全知識

「ブリリア高輪レフィールってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリア高輪レフィールについて気になっていませんか?

ブリリア高輪レフィールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア高輪レフィールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリア高輪レフィールの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリア高輪レフィールの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリア高輪レフィールの部屋をピックアップ!
  4. ブリリア高輪レフィールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるブリリア高輪レフィールの特徴まとめ

ブリリア高輪レフィールのプレート

引用:東京建物

ブリリア高輪レフィールは、東京建物が手がける地上5階地下1階建、33戸の高級マンションとして2020年2月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなブリリア高輪レフィールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅まで遠い

ブリリア高輪レフィールの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ブリリア高輪レフィールの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩10分
  • 品川駅(新幹線1線・特急3線・山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・京急本線)・・・徒歩11分
  • 五反田駅(浅草線・池上線・山手線)・・・徒歩12分

3駅12路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの高輪台駅まで徒歩10分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区高輪四丁目15番7号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリア高輪レフィールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK471.55㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK589.53㎡54万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2105.36㎡58万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、室内設備も大変充実しており、周辺エリアの高級マンションと比べて面積の広い部屋が多いせいか、ブリリア高輪レフィールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、ブリリア高輪レフィールほど広い部屋を求めなければ、より安く住める高級マンションも多くあります。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール(高輪台駅徒歩2分)2014年10月2LDK1151.28㎡24.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア高輪台Ⅱ(高輪台駅徒歩4分)2004年9月2LDK556.58㎡23.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート高輪フォレストレジデンス.(高輪台駅徒歩11分)2008年3月2LDK567.33㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークリュクス高輪(高輪台駅徒歩6分)2010年12月2LDK950.72㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ブリリア高輪レフィールの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム(リビング)

ブリリア高輪レフィールのモデルルーム

モデルルーム(ベッドルーム)

ブリリア高輪レフィールのモデルルーム

引用(上記2図):東京建物

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • レンジフード
  • グローエ社製混合水栓
  • ソフトクローズ機能付収納
  • 静音キッチンシンク
  • ディスポーザー
  • ビルトイン浄水器専用水栓
  • カップボード
  • 鏡裏収納付デザインミラー
  • グローエ社製シャワー水栓
  • フルオートバスシステム
  • ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機
  • オート洗浄機能・オート開閉機能付トイレ
  • TES温水式床暖房
  • 天井カセット式エアコン
  • モニター付ハンズフリーインターホン
  • フットライト
  • シューズインクローゼット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ブリリア高輪レフィールの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリア高輪レフィールは、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ブリリア高輪レフィールの周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリア高輪レフィールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリア高輪レフィールは、竣工して間もない綺麗な建物で、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ブリリア高輪レフィールの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ブリリア高輪レフィールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア高輪レフィールについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリア高輪レフィールの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ブリリア高輪レフィールのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ブリリア高輪レフィールのエントランス

引用:東京建物

ラウンジ

ブリリア高輪レフィールのラウンジ

引用:東京建物

ブリリア高輪レフィールには、共用施設としてラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリア高輪レフィールでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

ブリリア高輪レフィールは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ALSOKセキュリティシステム・・・火災や部外者の侵入など、様々な緊急事態に24時間365日体制で対応

また、入室までに以下のような3つのセキュリティポイントがあり、部外者の侵入を許しません。

ブリリア高輪レフィールのセキュリティ

引用:東京建物

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブリリア高輪レフィールには駐車場や駐輪場の他、ミニバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:17台
  • 駐輪場:41台
  • ミニバイク置き場:1台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリア高輪レフィールではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリア高輪レフィールについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリア高輪レフィールは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリア高輪レフィールの部屋をピックアップ!

過去にブリリア高輪レフィールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリア高輪レフィールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|家族で暮らすのに最適な間取り

ブリリア高輪レフィール2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃400,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、71.55㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ブリリア高輪レフィール2LDKの間取り

引用:SUUMO

ブリリア高輪レフィールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリア高輪レフィールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:400,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブリリア高輪レフィールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリア高輪レフィールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. KDXレジデンス高輪高輪台駅徒歩6分2007年4階
4-3. パークリュクス高輪高輪台駅6分2010年14階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:SUUMO

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場よりやすく住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム431.41㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK556.81㎡23.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. KDXレジデンス高輪

KDXレジデンス高輪のイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス高輪」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上4階建、27戸の高級マンションです。

賃料が相場より安いため、コスパの良い高級マンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム327.63㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK437.33㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK440.80㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークリュクス高輪

パークリュクス高輪のイメージ

引用:東急リバブル

パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

室内には、浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など生活に便利な設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと住める物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1234.64㎡15.4万円(-)
1LDK1236.56㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1050.72㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK950.72㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリア高輪レフィールについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリア高輪レフィールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ブリリア高輪レフィールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ブリリア高輪レフィールの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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