「ブリリア高輪レフィールってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリア高輪レフィールについて気になっていませんか？

ブリリア高輪レフィールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア高輪レフィールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリア高輪レフィールの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリア高輪レフィールの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリア高輪レフィールの部屋をピックアップ！
4. ブリリア高輪レフィールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリア高輪レフィールの特徴まとめ

ブリリア高輪レフィールは、東京建物が手がける地上5階地下1階建、33戸の高級マンションとして2020年2月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

引用：東京建物

そんなブリリア高輪レフィールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅まで遠い

ブリリア高輪レフィールの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩10分
• 品川駅（新幹線1線・特急3線・山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・京急本線）・・・徒歩11分
• 五反田駅（浅草線・池上線・山手線）・・・徒歩12分

3駅12路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの高輪台駅まで徒歩10分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区高輪４丁目１５番７号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• カスタリア高輪（泉岳寺駅まで徒歩1分）
• ブリリアイスト白金高輪（白金高輪駅まで徒歩4分）
• パークリュクス白金mono（白金高輪駅まで徒歩4分）
• レジディア白金高輪（白金高輪駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリア高輪レフィールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、室内設備も大変充実しており、周辺エリアの高級マンションと比べて面積の広い部屋が多いせいか、ブリリア高輪レフィールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、ブリリア高輪レフィールほど広い部屋を求めなければ、より安く住める高級マンションも多くあります。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ブリリア高輪レフィールの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム（リビング）

モデルルーム（ベッドルーム）

引用（上記2図）：東京建物

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 食器洗い乾燥機
• レンジフード
• グローエ社製混合水栓
• ソフトクローズ機能付収納
• 静音キッチンシンク
• ディスポーザー
• ビルトイン浄水器専用水栓
• カップボード
• 鏡裏収納付デザインミラー
• グローエ社製シャワー水栓
• フルオートバスシステム
• ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機
• オート洗浄機能・オート開閉機能付トイレ
• TES温水式床暖房
• 天井カセット式エアコン
• モニター付ハンズフリーインターホン
• フットライト
• シューズインクローゼット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリア高輪レフィールは、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ブリリア高輪レフィールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリア高輪レフィールは、竣工して間もない綺麗な建物で、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ブリリア高輪レフィールの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア高輪桂坂（高輪台小学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウスアーバンス高輪.（高輪台小学校まで徒歩4分）
• パークリュクス高輪（高輪台小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス高輪（高輪台小学校まで徒歩5分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア高輪レフィールについてより具体的に解説をします。

ブリリア高輪レフィールが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリア高輪レフィールの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ブリリア高輪レフィールのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東京建物

ラウンジ

引用：東京建物

ブリリア高輪レフィールには、共用施設としてラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリア高輪レフィールでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

ブリリア高輪レフィールは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• ALSOKセキュリティシステム・・・火災や部外者の侵入など、様々な緊急事態に24時間365日体制で対応

また、入室までに以下のような3つのセキュリティポイントがあり、部外者の侵入を許しません。

引用：東京建物

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブリリア高輪レフィールには駐車場や駐輪場の他、ミニバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：17台
• 駐輪場：41台
• ミニバイク置き場：1台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリア高輪レフィールではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリア高輪レフィールについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリア高輪レフィールの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ブリリア高輪レフィールの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ブリリア高輪レフィールの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリア高輪レフィールの部屋をピックアップ！

過去にブリリア高輪レフィールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリア高輪レフィールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK｜家族で暮らすのに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃400,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、71.55㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ブリリア高輪レフィールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリア高輪レフィールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：400,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ブリリア高輪レフィールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリア高輪レフィールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークリュクス高輪

引用：東急リバブル

「パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

室内には、浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など生活に便利な設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと住める物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分

4-2. KDXレジデンス高輪

引用：SUUMO

「KDXレジデンス高輪」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上4階建、27戸の高級マンションです。

賃料が相場より安いため、コスパの良い高級マンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分

4-3. カスタリア高輪台Ⅱ

引用：SUUMO

「カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場よりやすく住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩4分
• 白金台駅：徒歩11分

5. まとめ

ブリリア高輪レフィールについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリア高輪レフィールは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ブリリア高輪レフィールの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア高輪桂坂（高輪台小学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウスアーバンス高輪.（高輪台小学校まで徒歩4分）
• パークリュクス高輪（高輪台小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス高輪（高輪台小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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