港区

プロが教える「カスタリア高輪台Ⅱ」の賃貸で失敗しないための全知識

「カスタリア高輪台Ⅱってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア高輪台Ⅱについて気になっていませんか?

カスタリア高輪台Ⅱは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア高輪台Ⅱを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア高輪台Ⅱの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!カスタリア高輪台Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア高輪台Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア高輪台Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるカスタリア高輪台Ⅱの特徴まとめ

カスタリア高輪台Ⅱは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上6階建、40戸の高級マンションとして2004年9月に建てられました。

そんなカスタリア高輪台Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

カスタリア高輪台Ⅱの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

カスタリア高輪台Ⅱの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩4分
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩11分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの高輪台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪三丁目5番6号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

カスタリア高輪台Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム531.41㎡12.9万円(-)
ワンルーム632.01㎡13.9万円(-)
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK138.66㎡14.1万円(-)
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK540.88㎡16.8万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア高輪台Ⅱの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア高輪(泉岳寺駅徒歩1分)2005年8月ワンルーム430.95㎡13.3万円(-)
レジディア高輪桂坂(泉岳寺駅徒歩6分)2006年3月1LDK1143.59㎡15.7万円(-)
KDXレジデンス高輪(高輪台駅徒歩6分)2007年7月1LDK437.33㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウスアーバンス高輪.(高輪台駅徒歩5分)2012年2月1LDK1037.05㎡17.5万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア高輪台Ⅱは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • 追焚機能付バス
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 光ファイバー
  • CATV
  • BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア高輪台Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア高輪台Ⅱの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア高輪台Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア高輪台Ⅱは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア高輪台Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア高輪台Ⅱについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!カスタリア高輪台Ⅱの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

カスタリア高輪台Ⅱは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

カスタリア高輪台Ⅱは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア高輪台Ⅱでは駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア高輪台Ⅱではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア高輪台Ⅱの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア高輪台Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア高輪台Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃162,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、43.13㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア高輪台Ⅱの間取り

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア高輪台Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:162,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア高輪台Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア高輪台Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア高輪桂坂泉岳寺駅6分2006年12階
4-2. パークリュクス高輪高輪台駅6分2010年14階
4-3. ハーモニーレジデンス品川高輪品川駅9分2017年4階

4-1. レジディア高輪桂坂

レジディア高輪桂坂のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア高輪桂坂」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、45戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

マンション周辺は再開発が進んでおり、ますます便利になることが期待できるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.74㎡9.9万円(-)
1K522.66㎡10.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K222.03㎡10.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩6分
  • 高輪ゲートウェイ駅:徒歩6分
  • 品川駅:徒歩9分
  • 高輪台駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークリュクス高輪

パークリュクス高輪のイメージ

引用:東急リバブル

パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1236.56㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1050.72㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK950.72㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハーモニーレジデンス品川高輪

ハーモニーレジデンス品川高輪のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

ハーモニーレジデンス品川高輪」は、エムズコミュニケーションが手がける地上4階建、22戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1KB125.65㎡12.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K426.09㎡14.25万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.65㎡15.9万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K225.65㎡16.2万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K226.07㎡16.3万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K325.15㎡16.4万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K225.6㎡17.3万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩9分
  • 北品川駅:徒歩12分
  • 高輪台駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア高輪台Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア高輪台Ⅱは、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

カスタリア高輪台Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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