港区

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの賃貸で失敗しないための全知識

「ジェノヴィア白金台グリーンヴェールってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などジェノヴィア白金台グリーンヴェールについて気になっていませんか?

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ジェノヴィア白金台グリーンヴェールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるジェノヴィア白金台グリーンヴェールの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの部屋をピックアップ!
  4. ジェノヴィア白金台グリーンヴェールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるジェノヴィア白金台グリーンヴェールの特徴まとめ

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、東京を中心に75棟以上を保有する株式会社グッドコムアセットが手がける地上11階建、38戸の高級マンションとして2014年10月に建てられました。

そんなジェノヴィア白金台グリーンヴェールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:高輪台駅が使え、徒歩2分と駅近

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの立地は下記のようになっていて、高輪台駅が利用可能です。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩2分

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金台二丁目11番2号

1-2. 賃料:相場より高い

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K420.41㎡12.1万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K420.44㎡12.5万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K720.41㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1020.44㎡13.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.48㎡13.6万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K725.48㎡15万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

築10年以内の比較的新しい建物で、駅近からも近く、周辺環境も整っているせいか、ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア高輪桂坂(泉岳寺駅徒歩6分)2006年3月1K522.66㎡10.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
メイクスデザイン白金台(高輪台駅徒歩4分)2000年9月1K322.06㎡11.5万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • インターネット
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のようになっています。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの周辺施設

引用:GoogleMap

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「白金小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、築10年以内の比較的新しい建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でジェノヴィア白金台グリーンヴェールについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインに仕上がっています。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのエントランス

引用:アセットナビ

なお、ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールでは駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの部屋をピックアップ!

過去にジェノヴィア白金台グリーンヴェールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ジェノヴィア白金台グリーンヴェールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃121,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、20.41㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ジェノヴィア白金台グリーンヴェール1Kの間取り

引用:SUUMO

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:121,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ジェノヴィア白金台グリーンヴェールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでジェノヴィア白金台グリーンヴェールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. クラッシィ白金台シティハウス白金台駅1分2002年14階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム531.41㎡12.9万円(-)
ワンルーム632.01㎡13.9万円(-)
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK138.66㎡14.1万円(-)
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クラッシィ白金台シティハウス

クラッシィ白金台シティハウスのイメージ

引用:三井のリハウス

クラッシィ白金台シティハウス」は、住友商事が手がける地上14階建、24戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.49㎡33万円(-)
2LDK457.24㎡27.8万円(-)
2LDK1084.59㎡34.5万円(-)
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK377.12㎡32万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

同じKDXシリーズの物件であるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK362.63㎡25万円(-)
1LDK1264.06㎡27万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、築10年以内の比較的新しい建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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