「ザ・タワーズ台場ってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、ザ・タワーズ台場について気になっていませんか？

ザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、ザ・タワーズ台場を購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・タワーズ台場の特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・タワーズ台場の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・タワーズ台場の部屋を3つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. ザ・タワーズ台場と合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画引用：東京建物不動産販売

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・タワーズ台場の特徴とは

EAST棟とWEST棟からなるザ・タワーズ台場は、地上33階地下1階建、総戸数525戸を誇る高級タワーマンションです。

施工は、準大手ゼネコンである「三井住友建設」が担い、2006年5月に下記3社が合同で開発しました。

• 東京建物
• オリックス・リアルエステート（現：オリックス不動産）
• 阪急不動産（現：阪急阪神不動産）

建物は耐震構造になっていることから、大きな地震が発生しても揺れを抑制してくれるため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：東京建物不動産販売

そんなザ・タワーズ台場について、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・タワーズ台場の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• お台場海浜公園駅（ゆりかもめ）・・・徒歩4分
• 東京テレポート駅（りんかい線）・・・徒歩7分

2駅2路線が使え、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区台場２丁目２番

また、上記の路線が利用できることで、都内各地へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より高い

ザ・タワーズ台場で過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ザ・タワーズ台場の価格は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ザ・タワーズ台場では、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招く際に有効活用できる施設もあり、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：LIFULL HOME’S

ザ・タワーズ台場にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

引用：LIFULL HOME’S

エクササイズマシンを取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

会議室｜打ち合わせや会議に便利

ザ・タワーズ台場には会議室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

ザ・タワーズ台場では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

プラネットガーデン｜ドッグパークも併設された庭園

ライブラリー｜読書に集中できる空間

引用（上記2図）：LIFULL HOME’S

スカイデッキ｜眺めの良い空間

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

エントランス

ザ・タワーズ台場のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

エントランスホールは2層吹き抜けの開放的な作りとなっています。

引用：at home

また、ソファやテーブルが設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

1-4. 周辺環境：スーパーやコンビニも近く住みやすい

ザ・タワーズ台場の周辺には、コンビニなど生活に便利な施設が充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

さらに、ザ・タワーズ台場の1階にはスーパー（オーケー）があり、食材などの買い出しに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「港区立お台場学園（小中一貫校）」です。

近隣にある便利な店舗や施設

ザ・タワーズ台場の近隣には、生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・タワーズ台場についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・タワーズ台場の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や津波などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、ザ・タワーズ台場の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？ザ・タワーズ台場の部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

ザ・タワーズ台場の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、北西や南西側は正対する高い建物が特に多いため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺望もぜひチェックしておきましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• ビルトインエアコン
• 床暖房
• 洗濯乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

ザ・タワーズ台場ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

ザ・タワーズ台場では、強風や建物の景観保持などの観点からバルコニーに洗濯物を干すことができません。

そのため、すべての住戸に浴室乾燥機が設備として備え付けられています。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・タワーズ台場は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：4,800mm〜5,300mm
• 全幅：1,850mm〜1,950mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：1,900kg〜2,300kg

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. セキュリティ面について

ザ・タワーズ台場では、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や津波などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、ザ・タワーズ台場は、準大手ゼネコンの三井住友建設による「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。

津波や洪水の影響は？

台場エリアは、津波による被害予測は出ていないものの、一部の地域で洪水が起こる危険性があります。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、ザ・タワーズ台場周辺は部分的に最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m

引用：ハザードマップ

液状化のリスクは？

お台場がある湾岸エリアは、埋め立て地として誕生した土地なので地盤が弱く、大地震が発生したときの液状化のリスクがあります。

マンションやビルは液状化の対策をした上で建設されているので影響は少ないですが、周辺の道路や駐車場に影響が出るかもしれません。

上記のことから、お台場に住む場合は液状化のリスクを踏まえた上で契約するようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

台場エリアには、ショッピングモールやアミューズメントパーク、大型イベントスペースなど、人の集まる施設が多くあり、犯罪も頻繁に起きています。

以下のマップは、警視庁が発表している2021年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、ザ・タワーズ台場は犯罪の多いエリアに建っています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

そのため、女性や小さなお子さんのいる家族は、十分注意して検討しましょう。

また、内覧の際にはマンション周辺の雰囲気もしっかり確認しておきましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

お台場エリアは待機児童数が少なく、保育園にも入りやすいです。

また、ザ・タワーズ台場の建つお台場や、近隣の有明、豊洲には、子供が存分に遊べるレジャー施設が数多く揃っており、子育ては比較的しやすいです。

以下は、有明、豊洲、お台場のレジャー施設の例です。

有明や豊洲にも車で10分以内で行けますし、サイクリングがてら自転車でも行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、ザ・タワーズ台場の資産性は落ちにくいと言えます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

ザ・タワーズ台場は、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩4分の好立地に建っており、電車で都内各地へのアクセスも良好です。

再開発が盛んで、今後ますます便利になることが予想できるお台場において、立地条件は十分に整っているので、資産価値は落ちにくいです。

ブランド

ザ・タワーズ台場は、準大手ゼネコンの三井住友建設が施工した高級タワーマンションです。

建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいといえるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のザ・タワーズ台場ですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・タワーズ台場について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・タワーズ台場は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？ザ・タワーズ台場の部屋を3つピックアップ！

過去に、ザ・タワーズ台場で売り出されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・タワーズ台場ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

26階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:1億2,990万円、管理費:21,300円/月、修繕積立金:9,570円/月の部屋です。

間取りは1LDKで73.59㎡と、一人暮らしや二人暮らしに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、マンションの雰囲気を確かめるためにもまずは内見をしてみましょう。

• 価格：1億2,990万円
• 管理費：21,300円/月
• 修繕積立金：9,570円/月

11階2SLDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:1億1,800万円、管理費:20,300円/月、修繕積立金:9,130円/月の部屋です。

間取りは2LDKで70.26㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

また、サービスルーム（DEN）が用意されており、書斎や荷物置き場としてなど、様々な使い方ができます。

• 価格：1億1,800万円
• 管理費：20,300円/月
• 修繕積立金：9,130円/月

16階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格:1億2,380万円、管理費:25,300円/月、修繕積立金:11,390円/月の部屋です。

間取りは3LDKで87.65㎡と、家族で暮らすのに向いています。

また、リビングには床暖房が完備されており、冬場でも暖かく過ごすことができます。

• 価格：1億2,380万円
• 管理費：25,300円/月
• 修繕積立金：11,390円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

ザ・タワーズ台場は、管理会社である「三井不動産レジデンシャルサービス」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、ザ・タワーズ台場の売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

ザ・タワーズ台場のような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：土地総合情報システム

ザ・タワーズ台場の周辺には、複数のタワーマンションがあるため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、ザ・タワーズ台場内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、ザ・タワーズ台場は、最寄り駅まで徒歩4分の好立地に建っており、準大手ゼネコンの三井住友建設が施工した高級タワーマンションであるため、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

ザ・タワーズ台場周辺には高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

ザ・タワーズ台場の場合、ペットの飼育が可能です。また、ペット用足洗い場も設けられています。

また、部屋によって楽器演奏も相談可能です。部屋ごとのルールなどは契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、強風や建物の景観保持の観点からバルコニーに干すことは原則不可となっています。なお、室内には浴室乾燥機が完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にザ・タワーズ台場に住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

ザ・タワーズ台場には、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、ザ・タワーズ台場以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. ザ・タワーズ台場と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・タワーズ台場と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. オリゾンマーレ

引用：三井のリハウス

「オリゾンマーレ」は、前田建設が施工した地上27階地下1階建、396戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分と駅近なため、通勤や通学などにも大変便利です。

また、バーラウンジやゲストルームなど共用施設が充実しており、高級マンションならではの生活を送れます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅（ゆりかもめ）・・・徒歩4分
• 有明駅（ゆりかもめ）・・・徒歩8分
• 国際展示場駅（りんかい線）・・・徒歩8分

5-2. シティタワーズ東京ベイ

引用：住友不動産のマンション

ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワーからなる「シティタワーズ東京ベイ」は、準大手ゼネコンの前田建設が施工した、総戸数1,539戸を誇る高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が選べます。

また、マンションの目の前には大型商業施設の有明ガーデンがあり、アパレルショップや飲食店などが充実しているため、買い物の面でも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明駅（ゆりかもめ）・・・徒歩3分
• 国際展示場駅（りんかい線）・・・徒歩4分
• 有明テニスの森駅（ゆりかもめ）・・・徒歩7分

5-3. ブリリア有明スカイタワー

引用：三井住友建設

「ブリリア有明スカイタワー」は、三井住友建設によって施工された地上33階地下1階建、1,089戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザや浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されています。

またセキュリティーは厳重で、エントランスとエレベーターホールにオートロックを設け、エレベーターはICカードがないと行き先階を指定できない仕組みになっています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅（ゆりかもめ）・・・徒歩5分
• 国際展示場駅（りんかい線）・・・徒歩10分
• 有明駅（ゆりかもめ）・・・徒歩12分

6. まとめ

ザ・タワーズ台場について、購入前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、ザ・タワーズ台場の建つ地域は、洪水による浸水や大地震が発生した際の液状化のリスクがあります。

そのため、洪水や液状化に絶対に悩みたくない方は、海や河川の近くに建つタワーマンションは避け、高台にある物件を選びましょう。

なお、ザ・タワーズ台場は治安のあまり良くない地域に建っているため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は注意して検討しましょう。

ちなみに、内覧の際にはマンション周辺の雰囲気もしっかりと確認しておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、購入するようにしましょう。

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