港区

「カスタリア麻布十番七面坂」の賃貸で失敗しないための全知識

「カスタリア麻布十番七面坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア麻布十番七面坂について気になっていませんか?

カスタリア麻布十番七面坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア麻布十番七面坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア麻布十番七面坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア麻布十番七面坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア麻布十番七面坂の部屋をピックアップ!
  4. カスタリア麻布十番七面坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア麻布十番七面坂の特徴まとめ

カスタリア麻布十番七面坂は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上13階地下1階建、95戸の高級賃貸マンションとして2005年1月に建てられました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなカスタリア麻布十番七面坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:麻布十番駅が使え、徒歩2分と駅近

カスタリア麻布十番七面坂の立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。

カスタリア麻布十番七面坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩2分

南北線と大江戸線が通る麻布十番駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区麻布十番二丁目7番5号

1-2. 賃料:相場より高い

カスタリア麻布十番七面坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム527.9㎡14.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム727.9㎡15万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム427.9㎡16万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

麻布十番駅まで徒歩2分と好立地にあり、室内設備も充実しているせいか、カスタリア麻布十番七面坂の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア南麻布(麻布十番駅徒歩8分)2004年7月ワンルーム227.14㎡12万円(-)
レジディア麻布十番Ⅱ(麻布十番駅徒歩6分)2001年2月ワンルーム129.64㎡12.7万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス麻布仙台坂.(麻布十番駅徒歩10分)2006年10月ワンルーム126.92㎡12.8万円(-)
アパートメンツ南麻布II.(白金高輪駅徒歩8分)2007年5月ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
コンフォリア麻布十番(赤羽橋駅徒歩4分)2005年12月ワンルーム425.48㎡13.9万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア麻布十番七面坂の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

カスタリア麻布十番七面坂の室内

引用:モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • CATV
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア麻布十番七面坂の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア麻布十番七面坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア麻布十番七面坂の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア麻布十番七面坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア麻布十番七面坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア麻布十番七面坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア麻布十番七面坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア麻布十番七面坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア麻布十番七面坂のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

カスタリア麻布十番七面坂のエントランス

引用:モリモトクオリティ

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

カスタリア麻布十番七面坂のロビー

引用:モリモトクオリティ

コンシェルジュサービスが好評!

カスタリア麻布十番七面坂では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

なお、カスタリア麻布十番七面坂は住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

カスタリア麻布十番七面坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア麻布十番七面坂には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:96台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア麻布十番七面坂ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア麻布十番七面坂の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア麻布十番七面坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア麻布十番七面坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃150,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、27.9㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア麻布十番七面坂1Rの間取り

引用:SUUMO

カスタリア麻布十番七面坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア麻布十番七面坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:150,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア麻布十番七面坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア麻布十番七面坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番麻布十番駅1分2008年14階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.9万円(-)
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.41㎡14.3万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1471.85㎡38万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア麻布十番七面坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア麻布十番七面坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

カスタリア麻布十番七面坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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