シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの賃貸で失敗しないための全知識
「シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン（以下、シティテラス大井仙台坂）について気になっていませんか？
シティテラス大井仙台坂は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティテラス大井仙台坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。
- 4つの軸で徹底評価！シティテラス大井仙台坂の特徴まとめ
- もう少し詳しく知りたい方へ！シティテラス大井仙台坂の詳細情報
- どんな部屋があるの？シティテラス大井仙台坂の部屋をピックアップ！
- シティテラス大井仙台坂と合わせて検討したいマンション3選
引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。
トップ画像引用元：東急リバブル
目次
1. 4つの軸で徹底評価！シティテラス大井仙台坂の特徴まとめ
シティテラス大井仙台坂は、住友不動産が手がける地上23階地下1階建、132戸の高級タワーマンションです。
建物は、準大手ゼネコンの「前田建設」が担い、2012年12月に竣工しました。
引用：東急リバブル
そんなシティテラス大井仙台坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。
- 立地
- 賃料
- 共用施設
- 周辺環境
1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近
シティテラス大井仙台坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。
引用：GoogleMap
利用可能駅
- 大井町駅（大井町線・京浜東北線・りんかい線）・・・徒歩5分
- 鮫洲駅（京急本線）・・・徒歩7分
- 青物横丁駅（京急本線）・・・徒歩7分
3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大井町駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
住所：東京都品川区東大井５丁目２６番２４号
1-2. 賃料：ほぼ相場通り
シティテラス大井仙台坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 2LDK | 23 | 57.78㎡ | 26万円（なし） | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 21 | 72.39㎡ | 32万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 1 | 72.0㎡ | 29万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。
最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。
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他のタワーマンションと比べてどうなの？
周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、シティテラス大井仙台坂の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。
以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-
| マンション名 | 築年月 | 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ブリリアタワー品川シーサイド（品川シーサイド駅徒歩1分） | 2006年11月 | 2LDK | 22 | 56.21㎡ | 20万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー（品川シーサイド駅徒歩3分） | 2019年1月 | 2LDK | 11 | 58.60㎡ | 24万円（1万円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 大崎ガーデンレジデンス（大崎駅徒歩8分） | 2018年8月 | 3LDK | 13 | 73.30㎡ | 35万円（なし） | 2ヶ月/0ヶ月 |
| シティタワー大井町（大井町駅徒歩7分） | 2019年7月 | 3LDK | 7 | 73.47㎡ | 37万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| クレストタワー品川シーサイド（品川シーサイド駅徒歩3分） | 2008年6月 | 3LDK | 17 | 73.51㎡ | 26万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
1-3. 共用施設：集会室兼キッズルームが利用可能
シティテラス大井仙台坂には集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議のほか、入居者同士の交流会などに活用できます。
また、キッズルームとしても利用でき、小さなお子さんを安心して遊ばせられたり、ママ同士の交流の場としても便利です。
コンシェルジュのサービスはない
なお、シティテラス大井仙台坂には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。
- 来訪者の受付・案内
- タクシー手配サービス
- クリ―ニング取次サービス
- 各業者紹介サービス
- メッセージ預かり
コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。
共用施設やサービスが充実しているマンションはある？
以下は周辺エリアで、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
- ブリリア大井町ラヴィアンタワー・・・ラウンジやゲストルームなど計7施設
- シティタワー大井町・・・スカイラウンジ、パーティラウンジ、オーナーズスイート
エントランス
シティテラス大井仙台坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。
下記の画像を見ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。
引用：三井のリハウス
1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい
シティテラス大井仙台坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。
引用：GoogleMap
シティテラス大井仙台坂の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。
また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。
Q. 学区はどこになる？
小学校は地図上にある「立会小学校」です。
中学校は品川区立浜川中学校です。＜MAP:浜川中学校＞
ここまでのまとめ
ここまでをまとめるとシティテラス大井仙台坂は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。
気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。
以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
- ブリリア大井町ラヴィアンタワー：ラウンジやジムなど計7施設が利用可能
- シティタワー大井町：パーティラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームが利用可能
シティテラス大井仙台坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
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また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティテラス大井仙台坂についてより具体的に解説をします。
2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティテラス大井仙台坂の詳細情報
不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。
すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。
2-1. 室内の雰囲気や設備について
過去に募集されていた部屋の写真からシティテラス大井仙台坂の雰囲気が把握できるかと思います。
また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。
- システムキッチン
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 追焚機能付き浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 床暖房
- エアコン
- TVモニター付きインターホン
- CATV/BS・CS
- 光ファイバー
部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。
さらに、「3. どんな部屋があるの？シティテラス大井仙台坂の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。
2-2. 駐車場/駐輪場について
シティテラス大井仙台坂には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。
| 種別 | 台数 | 月額料金 |
| 駐車場 | 57台 | 28,000円 |
| バイク置き場 | 15台 | 2,000円〜 |
| 駐輪場 | 154台 | 100円〜 |
空き状況などは契約前に確認しておきましょう。
2-3. ゴミ出しの手間やルールについて
24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。
2-4. ペットの飼育について
シティテラス大井仙台坂ではペットの飼育が可能です。
また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。
2-5. 部屋からの眺めについて
シティテラス大井仙台坂の周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。
下記は、南東向き14階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。
また、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。
2-6. 過去に起こった事故について
いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。
そこで下記4つの方法から、シティテラス大井仙台坂について徹底的に調査をしました。
- SNS（Twitterなど）
- Google検索
- Yahoo検索
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
その結果、シティテラス大井仙台坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。
3. どんな部屋があるの？シティテラス大井仙台坂の部屋をピックアップ！
過去にシティテラス大井仙台坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。
「シティテラス大井仙台坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。
21階2LDK｜二人暮らしや家族向けの間取り
こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、72.39㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。
間取り
引用：at home
シティテラス大井仙台坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。
スタンダードな部屋なので、シティテラス大井仙台坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。
- 家賃：320,000円
- 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月
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4. シティテラス大井仙台坂と合わせて検討したいマンション3選
他にも、周辺エリアでシティテラス大井仙台坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。
| マンション名 | アクセス | 築年 | 階数 |
| 4-1. シティタワー大井町 | 大井町駅7分/下神明駅徒歩8分 | 2019年 | 29階 |
| 4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー | 品川シーサイド駅3分 | 2019年 | 29階 |
| 4-3. ジェイタワー西大井イーストタワー | 西大井駅2分 | 2003年 | 28階 |
4-1. シティタワー大井町
引用：住友不動産
「シティタワー大井町」は、住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションです。
室内には生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。
また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 6 | 23.60㎡ | 11.1万円(9千円) | 1ヶ月/2ヶ月 |
| ワンルーム | 4 | 23.28㎡ | 12.3万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 6 | 23.28㎡ | 12.8万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 17 | 28.59㎡ | 14.8万円(5千円) | 1ヶ月/0ヶ月 |
| 1LDK | 3 | 34.01㎡ | 19.5万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 13 | 40.53㎡ | 23万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 26 | 52.28㎡ | 27万円(1.5万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 29 | 52.28㎡ | 30.5万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 22 | 55.42㎡ | 34万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 17 | 57.17㎡ | 30万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 29 | 61.27㎡ | 35.5万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 3 | 69.87㎡ | 32.8万円(1.2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 19 | 71.0㎡ | 32.8万円(1.2万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 28 | 71.04㎡ | 37万円(2.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 9 | 71.18㎡ | 33.8万円(1.2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 9 | 73.47㎡ | 35.1万円(1.4万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 3 | 74.76㎡ | 34.8万円(1.2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 大井町駅：徒歩7分
- 下神明駅：徒歩8分
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4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
引用：SUUMO
「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。
ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。
なお、3LDKや4LDKの間取りも選べ、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1LDK | 11 | 45.71㎡ | 19.8万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 24 | 53.38㎡ | 22万円(1.4万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 26 | 55.89㎡ | 23.5万円(1万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 16 | 58.44㎡ | 23.8万円(1万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 3 | 60.25㎡ | 23.3万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 27 | 65.56㎡ | 28万円(1万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 28 | 79.81㎡ | 35万円(2万円) | 1ヶ月/2ヶ月 |
| 3LDK | 19 | 66.95㎡ | 26.5万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 3 | 67.40㎡ | 24.5万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 7 | 71.0㎡ | 31万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 12 | 72.24㎡ | 26万円(2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 18 | 72.24㎡ | 28.5万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 27 | 79.73㎡ | 31.5万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 4 | 85.68㎡ | 31万円(2万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 4LDK | 6 | 85.68㎡ | 39.5万円(1.5万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 品川シーサイド駅：徒歩3分
- 鮫洲駅：徒歩8分
- 青物横丁駅：徒歩9分
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- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
4-3. ジェイタワー西大井イーストタワー
引用：三井のリハウス
「ジェイタワー西大井イーストタワー」は、佐藤工業によって施工された地上28階地下1階建、335戸の高級タワーマンションです。
最寄りの西大井駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
また、コンビニやスーパーも近く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1K | 11 | 48.31㎡ | 15万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 10 | 48.31㎡ | 17.35万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 21 | 48.31㎡ | 18.45万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 26 | 54.45㎡ | 17.5万円(8千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 14 | 54.45㎡ | 20.55万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 25 | 71.43㎡ | 19.8万円(7千円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 23 | 71.43㎡ | 26.9万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 16 | 71.43㎡ | 27.45万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 10 | 79.88㎡ | 29万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 4 | 102.30㎡ | 28.95万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 西大井駅：徒歩2分
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- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
5. まとめ
シティテラス大井仙台坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？
シティテラス大井仙台坂は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。
シティテラス大井仙台坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
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ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないためため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。
以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
- ブリリア大井町ラヴィアンタワー：ラウンジやジムなど計7施設が利用可能
- シティタワー大井町：パーティラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームが利用可能
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