「シティタワー白金ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などシティタワー白金について気になっていませんか？

シティタワー白金台は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！シティタワー白金の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティタワー白金の詳細情報
3. どんな部屋があるの？シティタワー白金の部屋を2つピックアップ！
4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！シティタワー白金の特徴まとめ

シティタワー白金は、住友不動産株式会社が手がける地上19階建地下1階、83戸の高級マンションで2017年4月に作られました。

引用：東急リバブル

そんなシティタワー白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使えるが、駅まで遠い

シティタワー白金の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（都営三田線・南北線）・・・徒歩11分
• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩12分
• 白金台駅（都営三田線・南北線）・・・徒歩13分
• 恵比寿駅（日比谷線・湘南新宿ライン・埼京線・山手線）・・・徒歩16分

4駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの白金高輪駅まで徒歩11分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区白金６丁目５番２号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• コンシェリア白金台（白金台駅まで徒歩1分）
• クラッシィ白金台シティハウス（白金台駅まで徒歩1分）
• 高輪デュープレックスC’s.（白金高輪駅まで徒歩2分）
• パークマンション白金台サンク.（白金台駅徒歩3分）
• アパートメンツ白金パークフロント.（白金高輪駅まで徒歩3分）

1-2. 賃料：相場より高い

シティタワー白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

業界大手の住友不動産が手が手がける高級マンションであり、室内設備も大変充実しているせいか、シティタワー白金の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

シティタワー白金の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• エアコン
• ガスコンロ
• グリル付き
• 食器洗浄器
• 浄水器
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• CATV
• BS・CS
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• オートバス
• ディスポーザー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー白金は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

シティタワー白金の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校（白金の丘学園）がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、白金の丘学園（小中一貫校）です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、シティタワー白金は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー白金についてより具体的に解説をします。

シティタワー白金が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティタワー白金の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

シティタワー白金のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：東急リバブル

また、エントランスホールにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

引用：住友不動産

2-2. 防犯性について

シティタワー白金は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

シティタワー白金には、駐車場や駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

• 駐車場：21台
• 駐輪場：83台
• バイク置場：6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー白金ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー白金について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、シティタワー白金の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

シティタワー白金の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、シティタワー白金の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？シティタワー白金の部屋を2つピックアップ！

過去にシティタワー白金で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、42.4㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

引用：SUUMO

シティタワー白金の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー白金の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：235,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

2階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、55.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

リビングの面積は10㎡あるため、家族でもゆったり暮らせる広さです。

また、ウォークインクローゼットがついていたり収納スペースの優れた物件でもあります。

• 家賃：300,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー白金と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アパートメンツ南麻布II

引用：東京建物

「アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩8分
• 麻布十番駅：徒歩10分

4-2. クラッシィ白金台シティハウス

引用：三井のリハウス

「クラッシィ白金台シティハウス」は、住友商事が手がける地上14階建、24戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金台駅：徒歩1分

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

引用：SUUMO

「KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金台駅：徒歩1分

5. まとめ

シティタワー白金について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

シティタワー白金は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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