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クラッシィ白金台シティハウスの賃貸で失敗しないための全知識

「クラッシィ白金台シティハウスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクラッシィ白金台シティハウスについて気になっていませんか?

クラッシィ白金台シティハウスは、駅近で交通の便が良く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィ白金台シティハウスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクラッシィ白金台シティハウスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィ白金台シティハウスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クラッシィ白金台シティハウスの部屋をピックアップ!
  4. クラッシィ白金台シティハウスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるクラッシィ白金台シティハウスの特徴まとめ

クラッシィ白金台シティハウスのプレート

引用:東急リバブル

クラッシィ白金台シティハウスは、三菱商事が手がける地上14階建、88戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

そんなクラッシィ白金台シティハウスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:白金台駅まで徒歩1分と駅近

クラッシィ白金台シティハウスの立地は下記のようになっていて、白金台駅が利用可能です。

クラッシィ白金台シティハウスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩1分

三田線と南北線が通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金台三丁目2番2号

1-2. 賃料:相場より安い

クラッシィ白金台シティハウスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.49㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK457.24㎡27.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡30万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1084.59㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK577.12㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クラッシィ白金台シティハウスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー白金(白金台駅徒歩13分)2017年4月2LDK1260.34㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス白金台(白金台駅徒歩4分)2005年9月2LDK1467.61㎡36.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
クラッシィハウス白金.(白金台駅徒歩5分)2014年3月2LDK268.18㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス白金.(白金台駅徒歩10分)2013年10月2LDK2270.92㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア高輪レフィール(高輪台駅徒歩10分)2020年2月2LDK471.55㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ロビーラウンジが利用可能

クラッシィ白金台シティハウスにはロビーラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

クラッシィ白金台シティハウスのロビーラウンジ

引用:SUUMO

共用施設が一つもない高級マンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

コンシェルジュサービスも好評!

クラッシィ白金台シティハウスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、木目調の扉が印象的な高級感あふれるデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

クラッシィ白金台シティハウスのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クラッシィ白金台シティハウスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にある高級マンションです。

クラッシィ白金台シティハウスの周辺施設

引用:GoogleMap

クラッシィ白金台シティハウスの1階にはコンビニがあり、スーパー(マルエツプチ)も目の前にあるため、急な買い出しなどにも困りません。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「白金小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、クラッシィ白金台シティハウスは、駅近で交通の便が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クラッシィ白金台シティハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクラッシィ白金台シティハウスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィ白金台シティハウスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 3口コンロ
  • 食洗機
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS

2-2. 防犯性について

クラッシィ白金台シティハウスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内など、いたるところに設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額25,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クラッシィ白金台シティハウスは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クラッシィ白金台シティハウスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クラッシィ白金台シティハウスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クラッシィ白金台シティハウスの部屋をピックアップ!

過去にクラッシィ白金台シティハウスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クラッシィ白金台シティハウスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適

クラッシィ白金台シティハウス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃350,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、70.74㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

クラッシィ白金台シティハウス2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、リビングを通らず寝室まで行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:350,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クラッシィ白金台シティハウスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクラッシィ白金台シティハウスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. パークアクシス白金白金台駅4分2005年14階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム431.41㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK556.81㎡23.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークアクシス白金台

パークアクシス白金台のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス白金台」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、99戸の高級賃貸マンションです。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取り1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K830.41㎡16万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1K631.20㎡17.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1443.50㎡24.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK245.67㎡23.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.23㎡27.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK861.11㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1467.61㎡36.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩4分
  • 目黒駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.43㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クラッシィ白金台シティハウスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クラッシィ白金台シティハウスは、駅近で交通の便が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

クラッシィ白金台シティハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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