港区

「パークアクシス白金台」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス白金台ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス白金台について気になっていませんか?

パークアクシス白金台は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス白金台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス白金台の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス白金台の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス白金台の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス白金台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるパークアクシス白金台の特徴まとめ

パークアクシス白金台は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、99戸の高級賃貸マンションとして2005年9月に建てられました。

そんなパークアクシス白金台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークアクシス白金台の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス白金台の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩4分
  • 目黒駅(山手線・三田線・南北線・目黒線)・・・徒歩9分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの白金台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金台三丁目16番2号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス白金台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.43㎡15万円(-)
1K431.20㎡16.3万円(-)
1LDK243.50㎡22.8万円(-)
1LDK545.67㎡23.2万円(-)
1LDK1351.23㎡27.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK867.61㎡33.5万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

白金台駅まで徒歩4分の好立地で利便性に優れており、室内設備も充実しているせいか、パークアクシス白金台の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア高輪台Ⅱ(高輪台駅徒歩4分)2004年9月1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス白金Ⅰ(白金台駅徒歩1分)2003年3月1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
クラッシィ白金台シティハウス(白金台駅徒歩1分)2002年4月2LDK965.00㎡29万円(-)
クラッシィハウス白金.(白金台駅徒歩5分)2014年3月2LDK368.18㎡32万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス白金台は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 追焚付オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗濯乾燥機
  • 床暖房
  • ウォシュレット
  • ピクチャーレール
  • TVモニター付インターフォン(ハンズフリー)
  • CATV
  • BS/CS110°
  • 光ファイバー対応
  • 24時間換気

モデルルーム

実際に住んだ時のイメージが湧きやすくなるように、パークアクシス白金台のモデルルームを紹介しておきます。

また、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

リビング

パークアクシス白金台のモデルルーム

ベッドルーム

パークアクシス白金台のモデルルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス白金台の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス白金台は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス白金台の周辺環境

引用:GoogleMap

パークアクシス白金台の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「白金小学校」です。

中学校は港区立高松中学校です。<MAP:港区立高松中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス白金台は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス白金台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス白金台についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス白金台の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス白金台のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

パークアクシス白金台のエントランス

引用:SUUMO

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

パークアクシス白金台のロビー

引用:SUUMO

なお、パークアクシス白金台は住戸のみの作りとなっており、フィットネスルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークアクシス白金台は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • ALSOKセキュリティシステム・・・火災や部外者の侵入など、様々な緊急事態に24時間365日体制で対応

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス白金台では駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:24台
  • 駐輪場:71台
  • バイク置き場:9台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス白金台ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス白金台の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス白金台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス白金台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス白金台1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃272,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、51.23㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス白金台1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス白金台の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス白金台の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:272,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス白金台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス白金台と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. クラッシィ白金台シティハウス白金台駅1分2002年14階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム531.41㎡12.9万円(-)
ワンルーム632.01㎡13.9万円(-)
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK138.66㎡14.1万円(-)
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クラッシィ白金台シティハウス

クラッシィ白金台シティハウスのイメージ

引用:三井のリハウス

クラッシィ白金台シティハウス」は、住友商事が手がける地上14階建、24戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.49㎡33万円(-)
2LDK457.24㎡27.8万円(-)
2LDK1084.59㎡34.5万円(-)
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK377.12㎡32万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK362.63㎡25万円(-)
1LDK1264.06㎡27万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス白金台について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス白金台は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス白金台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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