港区

プロが教える「シティタワー白金」の賃貸で失敗しないための全知識

「シティタワー白金ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー白金について気になっていませんか?

シティタワー白金台は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー白金の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー白金の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー白金の部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用:SUUMO

1. 1分でわかるシティタワー白金の特徴まとめ

シティタワー白金のプレート

引用:東急リバブル

シティタワー白金は、住友不動産株式会社が手がける地上19階建地下1階、83戸の高級マンションで2017年4月に作られました。

そんなシティタワー白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅まで遠い

シティタワー白金の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

シティタワー白金の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩11分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩12分
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩13分
  • 恵比寿駅(日比谷線・湘南新宿ライン・埼京線・山手線)・・・徒歩16分

4駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの白金高輪駅まで徒歩11分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区白金六丁目5番2号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • コンシェリア白金台(白金台駅まで徒歩1分)
  • クラッシィ白金台シティハウス(白金台駅まで徒歩1分)
  • 高輪デュープレックスC’s.(白金高輪駅まで徒歩2分)
  • パークマンション白金台サンク.(白金台駅徒歩3分)
  • アパートメンツ白金パークフロント.(白金高輪駅まで徒歩3分)

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.40㎡22万円(なし)1.5ヶ月/1.5ヶ月
1LDK942.40㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK461.98㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK255.59㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1260.34㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK961.98㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

業界大手の住友不動産が手が手がける高級マンションであり、室内設備も大変充実しているせいか、シティタワー白金賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス白金Ⅰ(白金台駅徒歩1分)2003年3月1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
カスタリア高輪台Ⅱ(高輪台駅徒歩4分)2004年9月1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス白金台(白金台駅徒歩4分)2005年9月2LDK861.11㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アパートメンツ白金三光坂(白金台駅徒歩10分)2007年3月2LDK762.19㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

シティタワー白金の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

シティタワー白金の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • エアコン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 食器洗浄器
  • 浄水器
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV
  • BS・CS
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • ディスポーザー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

シティタワー白金の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー白金は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

シティタワー白金の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー白金の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校(白金の丘学園)がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、白金の丘学園(小中一貫校)です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、シティタワー白金は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

シティタワー白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー白金についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー白金の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

シティタワー白金のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

シティタワー白金のエントランス

引用:東急リバブル

また、エントランスホールにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

シティタワー白金のエントランス

引用:住友不動産

2-2. 防犯性について

シティタワー白金は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

シティタワー白金には、駐車場や駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:21台
  • 駐輪場:83台
  • バイク置場:6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

シティータワー白金ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティータワー白金について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、シティータワー白金は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー白金の部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワー白金で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワー白金1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、42.4㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

シティタワー白金1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー白金の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー白金の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、55.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

シティタワー白金2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングの面積は10㎡あるため、家族でもゆったり暮らせる広さです。

また、ウォークインクローゼットがついていたり収納スペースの優れた物件でもあります。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー白金と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布II.白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. クラッシィ白金台シティハウス白金台駅1分2002年14階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

「アパートメンツ南麻布II.」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK557.10㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK873.70㎡30.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クラッシィ白金台シティハウス

クラッシィ白金台シティハウスのイメージ

引用:三井のリハウス

クラッシィ白金台シティハウス」は、住友商事が手がける地上14階建、24戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.20㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.80㎡11.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK437.93㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK649.03㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK171.87㎡25.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK197.07㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.43㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー白金について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー白金は、周辺環境が整っており、室内設備も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。