「クラッシィハウス白金三光坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクラッシィハウス白金三光坂について気になっていませんか？

クラッシィハウス白金三光坂は、室内設備が充実しており、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィハウス白金三光坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるクラッシィハウス白金三光坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クラッシィハウス白金三光坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クラッシィハウス白金三光坂の部屋をピックアップ！
4. クラッシィハウス白金三光坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 1分でわかるクラッシィハウス白金三光坂の特徴まとめ

引用：東急リバブル

クラッシィハウス白金三光坂は、住友商事が手がける地上5階建、13戸の高級マンションとして1997年9月に建てられました。

そんなクラッシィハウス白金三光坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

クラッシィハウス白金三光坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩7分
• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩8分

三田線と南北線が使え、最寄りの白金台駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめの物件です。

住所：東京都港区白金四丁目５番９号

1-2. 賃料：相場より高い

クラッシィハウス白金三光坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

駅近で利便性に優れた立地に建っており、周辺エリアの高級マンションと比べて広い部屋が多いせいか、クラッシィハウス白金三光坂の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、クラッシィハウス白金三光坂ほど広い間取りを求めなければ、より安く住める部屋も存在します。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

クラッシィハウス白金三光坂は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• 食洗機
• エアコン
• 床暖房
• 追焚機能オートバス
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クラッシィハウス白金三光坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

クラッシィハウス白金三光坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクラッシィハウス白金三光坂は、室内設備が充実しており、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクラッシィハウス白金三光坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クラッシィハウス白金三光坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クラッシィハウス白金三光坂のエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

引用：東急リバブル

また、ロビーには椅子やテーブルが設置されており、友人や来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：アットホーム

なお、クラッシィハウス白金三光坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クラッシィハウス白金三光坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

クラッシィハウス白金三光坂には駐車場や駐輪場が用意されています。

ただし、駐車場は1台分しか設けられていないため、車をお持ちの方は空き状況を契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クラッシィハウス白金三光坂ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クラッシィハウス白金三光坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クラッシィハウス白金三光坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？クラッシィハウス白金三光坂の部屋をピックアップ！

過去にクラッシィハウス白金三光坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クラッシィハウス白金三光坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階3LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、106.31㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：アットホーム

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、リビングを通らすに寝室に行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：600,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クラッシィハウス白金三光坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクラッシィハウス白金三光坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アパートメンツ南麻布II

引用：東京建物

「アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩8分
• 麻布十番駅：徒歩10分

4-2. クラッシィ白金台シティハウス

引用：三井のリハウス

「クラッシィ白金台シティハウス」は、住友商事が手がける地上14階建、24戸の高級マンションで、2002年4月に建てられました。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

同じクラッシィシリーズの物件であるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金台駅：徒歩1分

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

引用：SUUMO

「KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金台駅：徒歩1分

5. まとめ

クラッシィハウス白金三光坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クラッシィハウス白金三光坂は、室内設備が充実しており、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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