港区

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの賃貸で失敗しないための全知識

「コンシェリア虎ノ門東京プレミアムってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア虎ノ門東京プレミアム(以下、コンシェリア虎ノ門)について気になっていませんか?

コンシェリア虎ノ門は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア虎ノ門の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア虎ノ門の部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるコンシェリア虎ノ門の特徴まとめ

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムのプレート

引用:東急リバブル

コンシェリア虎ノ門は、マンション販売実績34年を誇るクレアスライフが手がける地上14階建、79戸の高級マンションとして2015年5月に建てられました。

そんなコンシェリア虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

コンシェリア虎ノ門の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 虎ノ門駅(銀座線)・・・徒歩3分
  • 内幸町駅(三田線)・・・徒歩7分
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩11分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩12分

4駅10路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの虎ノ門駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区虎ノ門一丁目11番9号

1-2. 賃料:相場より高い

コンシェリア虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1325.71㎡13.45万円(9.5千円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物であり、虎ノ門駅から徒歩3分と好立地に建っているせいか、コンシェリア虎ノ門の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ新橋(御成門駅徒歩4分)2013年10月1K825.27㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア新橋SIX(御成門駅徒歩4分)2017年5月1K1025.96㎡12.9万円(-)
コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM(新橋駅徒歩2分)2019年6月1K625.79㎡12.65万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
コンシェリア芝公園D’s(神谷町駅徒歩10分)2012年5月1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

コンシェリア虎ノ門の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの室内

引用:クレアスライフ

モデルルーム

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムのモデルルーム

引用:クレアスライフ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • メタル調エコフルシャワー
  • キャビネット付一面鏡洗面化粧台
  • シングルレバー引出式混合水栓
  • エアコン
  • BS/CS
  • 人感照明センサー
  • ダウンライト

水回りの雰囲気も下記のようにスタイリッシュな作りです。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの水回り

引用:クレアスライフ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア虎ノ門は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア虎ノ門の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア虎ノ門は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェリア虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア虎ノ門についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア虎ノ門の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア虎ノ門のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムのエントランス

引用:クレアスライフ

また、エントランスには、空気の力で花粉や粉塵などを瞬時に飛ばせるエアシャワーが設けられています。

コンシェリア虎ノ門東京プレミアムのエアシャワー

引用:クレアスライフ

なお、コンシェリア虎ノ門にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

内装などもゴージャスな建物が多いため、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア虎ノ門は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア虎ノ門には、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア虎ノ門ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア虎ノ門の部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃134,500円、管理費95,000円の物件です。間取りは1K、25.71㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンシェリア虎ノ門東京プレミアム1Kの間取り

引用:クレアスライフ

コンシェリア虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンシェリア虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:134,500円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア虎ノ門と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア芝大門Ⅱ御成門駅2分/大門駅6分2006年13階
4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM新橋駅2分/御成門駅5分2019年15階
4-3. パークハビオ新橋御成門駅4分/内幸町駅8分2013年15階

4-1. レジディア芝大門Ⅱ

レジディア芝大門Ⅱのイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝大門Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年8月に建てられました。

浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.36㎡17.5万円(-)
1LDK642.5㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.31㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMのイメージ

引用:クレアスライフ

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM」は、クレアスライフが手がける地上15階地下1階建、103戸の高級マンションです。

最寄りの新橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.79㎡12.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新橋駅:徒歩2分
  • 御成門駅:徒歩5分
  • 汐留駅:徒歩6分
  • 内幸町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ新橋

パークハビオ新橋のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ新橋」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。

オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.03㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.03㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.00㎡12万円(-)
1K1028.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.00㎡20.9万円(-)
2LDK1450.27㎡23.5万円(-)

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩8分
  • 新橋駅:徒歩9分
  • 汐留駅:徒歩10分
  • 神谷町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア虎ノ門について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア虎ノ門は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

コンシェリア虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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