港区

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの賃貸で失敗しないための全知識

「コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMについて気になっていませんか?

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、マンション販売実績34年を誇るクレアスライフが手がける地上15階地下1階建、103戸の高級賃貸マンションとして2019年6月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩2分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩5分
  • 汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 内幸町駅(三田線)・・・徒歩7分
  • 虎ノ門ヒルズ駅(日比谷線)・・・徒歩10分

5駅11路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの新橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区新橋五丁目6番5号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K524.95㎡11.85万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K725.79㎡12.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1425.79㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ新橋(御成門駅徒歩4分)2013年10月1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス浜松町(浜松町駅徒歩6分)2004年12月1K1026.06㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア三田イースト(三田駅徒歩4分)2008年1月1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア芝公園D’s(御成門駅徒歩3分)2012年5月1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • 浄水器
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • 温水洗浄便座
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 人感照明センサー
  • ダウンライト
  • マルチメディアコンセント
  • インターネット
  • BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、マンションの周辺には飲食店も多く並んでおり、気軽に外食ができます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 共用設備について

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMにはトランクルームが用意されており、クローゼットなど収納スペースに入りきらない荷物を入れておくのに便利です。

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMのトランクルーム

引用:クレアスライフ

また、より共用施設が充実している高級マンションに住みたい方のために、港区内でおすすめの物件をピックアップしました。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

内装などもゴージャスな建物が多いため、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 24時間セキュリティ・・・緊急通報システムが24時間365日稼働

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMには駐車場や駐輪場は用意されています。

  • 駐車場:7台
  • 駐輪場:103台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃129,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、25.79㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM「1K」の間取り

引用:SUUMO

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:129,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア芝大門Ⅱ御成門駅2分/大門駅6分2006年13階
4-2. コンシェリア芝公園D’s御成門駅3分/神谷町駅10分2012年15階
4-3. パークハビオ新橋御成門駅4分/内幸町駅8分2013年15階

4-1. レジディア芝大門Ⅱ

レジディア芝大門Ⅱのイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝大門Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年8月に建てられました。

浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K442.50㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.31㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア芝公園D’s

コンシェリア芝公園D'sのイメージ

引用:クレアスライフ

コンシェリア芝公園D’s」は、クレアスライフが手がける地上15階建、50戸の高級マンションです。

最寄りの御成門駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K620.62㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1125.80㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1550.68㎡21.3万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩10分
  • 新橋駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ新橋

パークハビオ新橋のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ新橋」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。

オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.03㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.03㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.00㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1028.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.00㎡20.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1450.27㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩8分
  • 新橋駅:徒歩9分
  • 汐留駅:徒歩10分
  • 神谷町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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