クレッセント東京ヴュータワーの賃貸で失敗しないための全知識

「クレッセント東京ヴュータワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレッセント東京ヴュータワーについて気になっていませんか?

クレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレッセント東京ヴュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレッセント東京ヴュータワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレッセント東京ヴュータワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレッセント東京ヴュータワーの部屋をピックアップ!
  4. クレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるクレッセント東京ヴュータワーの特徴まとめ

クレッセント東京ヴュータワーのプレート

引用:三井のリハウス

クレッセント東京ヴュータワーは、三井住友建設株式会社が施工した地上24階地下2階建、165戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

そんなクレッセント東京ヴュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

クレッセント東京ヴュータワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クレッセント東京ヴュータワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 森下駅(都営大江戸線・都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩9分

2駅2路線が使え、最寄りの森下駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区新大橋一丁目7番5号

1-2. 賃料:相場より安い

クレッセント東京ヴュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム622.50㎡8.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1055.97㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1766.21㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2175.92㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.92㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK794.37㎡28万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK10103.07㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、5LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、クレッセント東京ヴュータワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
トルナーレ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2005年8月1LDK554.11㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1.5ヶ月
リガーレ日本橋人形町(水天宮前駅徒歩2分)2007年10月1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス清澄白河リバーサイド(清澄白河駅徒歩3分)2005年1月3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
日本橋浜町Fタワー(浜町駅徒歩5分)1997年10月4LDK1995.86㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームなどが利用可能

クレッセント東京ヴュータワーでは、共用施設としてスカイラウンジやゲストルーム、シアタールームが利用可能となっています。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

クレッセント東京ヴュータワーにはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

映画鑑賞はもちろん、カラオケ設備もついたシアタールームは、住民たちの娯楽施設として活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

クレッセント東京ヴュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

クレッセント東京ヴュータワーのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

クレッセント東京ヴュータワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

クレッセント東京ヴュータワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレッセント東京ヴュータワーの周辺施設

引用:GoogleMap

クレッセント東京ヴュータワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「八名川小学校」です。

中学校は江東区立深川第二中学校です。<MAP:江東区立深川第二中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレッセント東京ヴュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレッセント東京ヴュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレッセント東京ヴュータワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からパークアクシス豊洲の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

パークアクシス豊洲のモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?クレッセント東京ヴュータワーの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • オートバス
  • TVモニター付きインターホン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額26,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

クレッセント東京ヴュータワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

クレッセント東京ヴュータワーの周囲には高い建物が少なく、眺めは良いです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレッセント東京ヴュータワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレッセント東京ヴュータワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレッセント東京ヴュータワーの部屋をピックアップ!

過去にクレッセント東京ヴュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレッセント東京ヴュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、75.92㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

クレッセント東京ヴュータワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

クレッセント東京ヴュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレッセント東京ヴュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレッセント東京ヴュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド清澄白河駅3分2005年20階
4-2. 日本橋浜町Fタワー浜町駅5分/水天宮前駅徒歩6分1997年20階
4-3. トルナーレ日本橋浜町水天宮前駅5分/浜町駅7分2005年47階

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやシアタールームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK563.06㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1270.47㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK282.24㎡25万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 日本橋浜町Fタワー

日本橋浜町Fタワーのイメージ

引用:東急リバブル

日本橋浜町Fタワー」は、安田不動産株式会社が手がける地上20階建、29戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

なお、学区の有馬小学校までは徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1945.39㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1856.61㎡21.4万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2087.72㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1989.21㎡25.1万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1997.67㎡45万円(4.5万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK1995.86㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩5分
  • 水天宮前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. トルナーレ日本橋浜町

トルナーレ日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

トルナーレ日本橋浜町」は、大成建設グループの中の「大成有楽不動産」が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、トルナーレ日本橋浜町の低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム4044.01㎡21.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK4553.97㎡23万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3257.83㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK960.16㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4374.18㎡33.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3990.0㎡36.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3869.73㎡31万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1379.62㎡32.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2179.27㎡31.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩5分
  • 浜町駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレッセント東京ヴュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレッセント東京ヴュータワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

クレッセント東京ヴュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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