パークハウス清澄白河ステーションサイドの賃貸で失敗しないための全知識

パークハウス清澄白河ステーションサイドのアイキャッチ

「パークハウス清澄白河ステーションサイドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウス清澄白河ステーションサイドについて気になっていませんか?

パークハウス清澄白河ステーションサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス清澄白河ステーションサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス清澄白河ステーションサイドの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河ステーションサイドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河ステーションサイドの部屋をピックアップ!
  4. パークハウス清澄白河ステーションサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークハウス清澄白河ステーションサイドの特徴まとめ

パークハウス清澄白河ステーションサイドは、三菱地所が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

そんなパークハウス清澄白河ステーションサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:清澄白河駅まで徒歩1分と駅近

パークハウス清澄白河ステーションサイドの立地は下記のようになっていて、清澄白河駅が利用可能です。

パークハウス清澄白河ステーションサイドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 清澄白河駅(大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩1分

大江戸線や半蔵門線が乗り入れている清澄白河駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区白河2丁目12番3号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークハウス清澄白河ステーションサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(10,000円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK759.94㎡19.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK269.21㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1369.06㎡25万円(12,740円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1778.81㎡25.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークハウス清澄白河ステーションサイドの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー(清澄白河駅徒歩6分)2008年2月1LDK558.82㎡17.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー(清澄白河駅徒歩7分)2006年6月2LDK2269.85㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
パークハウス清澄白河リバーサイド(清澄白河駅徒歩3分)2005年1月2LDK1070.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー(清澄白河駅徒歩5分)2005年1月3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークハウス清澄白河ステーションサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招いた際などにも活用でき、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

パークハウス清澄白河ステーションサイドのラウンジ

引用:SUUMO

パークハウス清澄白河ステーションサイドにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コミュニティルーム|打ち合わせなどに便利

会議室のイメージ

パークハウス清澄白河ステーションサイドには集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム|子供たちの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス清澄白河ステーションサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジオ&パーティールーム|大人数の集まりなどに便利
キッチンスタジオのイメージ
シアタールーム|映画鑑賞に最適な空間

シアタールームのイメージ

エントランス

パークハウス清澄白河ステーションサイドのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウス清澄白河ステーションサイドのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス清澄白河ステーションサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークハウス清澄白河ステーションサイドの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス清澄白河ステーションサイドの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「明治小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークハウス清澄白河ステーションサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス清澄白河ステーションサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス清澄白河ステーションサイドについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河ステーションサイドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 床暖房
  • CATV/BS・CS
  • 高速ネット対応

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,200円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークハウス清澄白河ステーションサイドは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウス清澄白河ステーションサイドの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウス清澄白河ステーションサイドについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークハウス清澄白河ステーションサイドは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河ステーションサイドの部屋をピックアップ!

過去にパークハウス清澄白河ステーションサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス清澄白河ステーションサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、69.21㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークハウス清澄白河ステーションサイド2LDKの間取り

引用:SUUMO

パークハウス清澄白河ステーションサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハウス清澄白河ステーションサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハウス清澄白河ステーションサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス清澄白河ステーションサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河タワー清澄白河駅6分2010年35階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー清澄白河駅5分2005年32階
4-3. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階

4-1. パークハウス清澄白河タワー

パークハウス清澄白河タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークハウス清澄白河タワー」は、三菱地所が手がける地上35階建、378戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK541.10㎡15.3万円(9千円)1.5ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1949.82㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2651.95㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2060.43㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2374.16㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1476.19㎡27.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3591.07㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.97㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2971.01㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩6分
  • 菊川駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.51㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK751.04㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2075.59㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡14.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.3㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス清澄白河ステーションサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス清澄白河ステーションサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークハウス清澄白河ステーションサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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