「イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについて気になっていませんか？

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの部屋をピックアップ！
4. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの特徴まとめ

引用：東急リバブル

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、野村不動産株式会社が手がける地上33階地下2階建、238戸の高級タワーマンションで、2006年6月に竣工しました。

そんなイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩7分

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 清澄白河駅（都営大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩7分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩11分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都江東区白河四丁目３番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーにはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

多目的ルーム｜様々な用途に使えるスペース

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーには多目的ルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できます。

キッズルーム｜子供たちの遊び場

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジアム｜来客を招いての食事会などに便利

ガーデンラウンジ｜雑談や読書などに利用可能

エントランス

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

エントランスホールは2階吹き抜けの開放的な作りとなっています。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「元加賀小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについてより具体的に解説をします。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• 3口コンロ
• グリル付き
• ガスレンジ付き
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗乾燥機
• TVモニター付インターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークハウス清澄白河タワー
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、西向き32階の部屋からの眺望の例ですので、気になる方は参考ししてみてください。

引用：SUUMO

ただ、北西側には高い建物が多いため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも江東区のタワーマンションに詳しく、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの部屋をピックアップ！

過去にイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、71.62㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことがでいます。

また、23階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：270,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1.5ヶ月

4. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

引用：三井のリハウス

「パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅：徒歩3分

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

引用：三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅：徒歩5分

4-3. セザールスカイリバー

引用：SUUMO

「セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩4分

5. まとめ

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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