プロが教える「アンソレイユ代々木」の賃貸で失敗しないための全知識

アンソレイユ代々木の外観

「アンソレイユ代々木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアンソレイユ代々木について気になっていませんか?

アンソレイユ代々木は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アンソレイユ代々木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアンソレイユ代々木の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アンソレイユ代々木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アンソレイユ代々木の部屋をピックアップ!
  4. アンソレイユ代々木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるアンソレイユ代々木の特徴まとめ

引用:三井の賃貸

アンソレイユ代々木は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階建、51戸の高級マンションで2017年2月に建てられました。

間取りは1LDKを中心に「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではアンソレイユ代々木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

アンソレイユ代々木の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

アンソレイユ代々木の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩3分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩6分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩7分

4駅4路線が使え、最寄りの北参道駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

ちなみに、新宿駅も徒歩圏内(徒歩13分ほど)という好立地で、通勤や通学にも便利です。

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-22-8

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アンソレイユ代々木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK235㎡17.2万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK436.80㎡17.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK235㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK435.01㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK435㎡19万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK436.80㎡19.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK242.34㎡20.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK442.05㎡20.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルーム、1Kの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アンソレイユ代々木の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷.(北参道駅 徒歩7分)2017年10月1LDK533.93㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ZOOM神宮前(北参道駅 徒歩7分)2017年10月1LDK633.88㎡18.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ラピス原宿Ⅲ.(北参道駅 徒歩5分)2015年11月1LDK439.16㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
マルラニ千駄ヶ谷.(千駄ヶ谷駅 徒歩5分)2015年2月1LDK639.99㎡19.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷(北参道駅 徒歩2分)2020年12月1LDK340.46㎡19.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コスモリード原宿(北参道駅 徒歩5分)2014年12月1LDK235.98㎡20万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ブリリアイスト千駄ヶ谷.(国立競技場駅 徒歩2分)2019年6月1LDK241.36㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レグノ・コラージュ.(代々木駅 徒歩4分)2014年10月1LDK341.14㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アンソレイユ代々木の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

アンソレイユ代々木の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

引用:三井の賃貸

間取り

アンソレイユ代々木の間取りは「ワンルーム〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧の際に確認しておきましょう。

以下は、アンソレイユ代々木の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C1 type)|28.48㎡

アンソレイユ代々木の間取り

1K(C2 type)|28.23㎡

アンソレイユ代々木の間取り

1LDK(A1 type)|42.34㎡

アンソレイユ代々木の間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アンソレイユ代々木の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アンソレイユ代々木は上記のように「ワンルーム〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • シティハウス神宮北参道.(北参道駅 徒歩2分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • クレヴィア原宿.(北参道駅 徒歩3分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • カスタリア原宿(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、1LDK+S、2LDK)
  • コスモリード原宿(北参道駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、2LDK)
  • コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分/間取り: ワンルーム〜3LDK)

1-4. 周辺環境:広い公園にも近く暮らしやすい

アンソレイユ代々木は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

明治神宮や代々木公園にも近く緑豊かな立地で、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

アンソレイユ代々木の周辺施設

引用:GoogleMap

スーパーまで徒歩6分と近く、アンソレイユ代々木の周辺には、コンビニ、飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ちなみに、口コミでは「防音性が高く、周りの音が気にならない。」という声もありますが、建物は線路と首都高速道路の近くに建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさもチェックしておきましょう。

アンソレイユ代々木の立地

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 鳩森小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアンソレイユ代々木は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

明治神宮や代々木公園にも近く緑も豊かな立地で、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アンソレイユ代々木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、アンソレイユ代々木は線路と首都高速道路の近くに建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、内覧の際に騒音の大きさを確かめてみましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアンソレイユ代々木についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アンソレイユ代々木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アンソレイユ代々木のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。(なお、宅配ボックスも用意されています。)

アンソレイユ代々木のエントランス

引用:HOME’S

ちなみに、アンソレイユ代々木は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は周辺エリアで、共用施設が充実しており、一人暮らし向けの間取りもある高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.・・・ジム、屋上テラス、カフェによるケータリングサービスなど
  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アンソレイユ代々木は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>
アンソレイユ代々木の内廊下

引用:HOME’S

2-3. 駐車場/駐輪場について

アンソレイユ代々木ではバイク置き場(3台)、駐輪場(51台)が用意されています。

なお、バイク置き場は月額5.5千円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アンソレイユ代々木は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

上記はアンソレイユ代々木と立地・賃料の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アンソレイユ代々木について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アンソレイユ代々木は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アンソレイユ代々木の部屋をピックアップ!

過去にアンソレイユ代々木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アンソレイユ代々木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK|一人暮らしやカップル向きの間取り

アンソレイユ代々木の室内(1LDK)

 

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃19.9万円、管理費なしの物件です。間取りは1LDK、42.34㎡で、一人暮らしやカップルで暮らしたい方向きの間取りです。

間取り

アンソレイユ代々木の間取り

引用:HOME’S

こちらの1LDKは、寝室、リビングといずれの窓も大きく、バルコニーに面しているため、部屋が明るく風通しも良い間取りです。

部屋の角の柱なども特に目立たず、家具も配置しやすいため、ライフスタイルに合わせて快適に暮らせます。

  • 家賃:19.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アンソレイユ代々木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアンソレイユ代々木と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷北参道駅 2分2020年5階
4-2. ZOOM神宮前北参道駅 5分2017年13階
4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷.国立競技場駅 2分2019年10階

4-1. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷の外観

用:SUUMO

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷」は、東急リバブルが管理する地上5階建、24戸の高級マンションで2020年12月に建てられた築浅の物件です。

間取りは「1K、1LDK」です。アンソレイユ代々木とほぼ同じグレード(室内設備、広さ、賃料)なので、比較して検討するのに向いています。

北参道駅まで徒歩2分と駅近で、アンソレイユ代々木から徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K520.25㎡12万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K324.10㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK330.60㎡15.6万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.39㎡16.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK340.46㎡19.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ZOOM神宮前

ZOOM神宮前の外観

引用:トーシンコミュニティー

ZOOM神宮前」は、トーシンパートナーズが手がける地上13階建、68戸の高級マンションで2017年10月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。床暖房など室内設備が特に充実している分、賃料はやや高めです。

北参道駅まで徒歩7分と駅近で、ペットの飼育も可能ですので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K328.18㎡15.1万円(4千円)1ヶ月/1ヶ月
1K634.20㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K233.91㎡18.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.91㎡18.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK833.91㎡18.6万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩7分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩9分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 外苑前駅(東京メトロ銀座線)・・・徒歩12分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷

ブリリアイスト千駄ヶ谷の外観

引用東京建物不動産販売

「ブリリアイスト千駄ヶ谷.」は、東京建物不動産販売株式会社が手がける地上10階建、149戸の高級マンションで2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、国立競技場駅まで徒歩2分で駅近の物件です。明治神宮外苑や新宿御苑にも近く緑豊かな立地です。

共用施設/サービスも特に充実しており、ジムや屋上テラスもあり、1階にあるカフェでは入居者へのケータリングサービスも利用できます。(ペットの飼育も相談できます。)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K626.14㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.50㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK637.26㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.36㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK950.97㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩4分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アンソレイユ代々木について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アンソレイユ代々木は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

明治神宮や代々木公園にも近く緑豊かな立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

アンソレイユ代々木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、アンソレイユ代々木は線路と首都高速道路の近くに建っており、人によっては騒音が気になる可能性もあるため、心配な方は内覧の際に騒音の大きさを確かめてみましょう。

また、アンソレイユ代々木はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアでペットの飼育が可能な高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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