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ハーモニーレジデンス日本橋イーストの賃貸で失敗しないための全知識

ハーモニーレジデンス日本橋イーストのアイキャッチ

「ハーモニーレジデンス日本橋イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス日本橋イーストについて気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス日本橋イーストで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス日本橋イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス日本橋イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス日本橋イーストの部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス日本橋イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス日本橋イーストの特徴まとめ

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは、投資用マンションの開発、販売を行っている「株式会社シノケンハーモニー」が手がける地上10階建、26戸の高級賃貸マンションとして2015年3月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなハーモニーレジデンス日本橋イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ハーモニーレジデンス日本橋イーストの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス日本橋イーストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩5分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩6分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋箱崎町7番10号

1-2. 賃料:相場より安い

ハーモニーレジデンス日本橋イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.47㎡9.7万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.47㎡9.9万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.10㎡14.5万円(2.8万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、ハーモニーレジデンス日本橋イーストは上記のように1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ハーモニーレジデンス日本橋イーストの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1K825.0㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス日本橋箱崎(水天宮前駅徒歩2分)2004年3月1K525.16㎡10.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット東日本橋(浅草橋駅徒歩3分)2018年10月1K225.42㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1K225.50㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋小網町mono(茅場町駅徒歩4分)2010年8月1K1225.83㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ人形町(人形町駅徒歩4分)2011年2月1K825.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
エステムプラザ日本橋(水天宮前駅徒歩3分)2006年11月1LDK1041.03㎡15.6万円(1.05万円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス日本橋ステージ(水天宮前駅徒歩2分)2004年8月1LDK1341.14㎡20.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩5分)2018年2月1LDK441.22㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
パークキューブ日本橋水天宮(水天宮前駅徒歩2分)2005年5月1LDK641.23㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ水天宮前(水天宮前駅徒歩2分)2008年3月1LDK241.51㎡15.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
エステムプラザ日本橋弐番館(浜町駅徒歩6分)2008年2月1LDK941.55㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)2015年1月1LDK141.99㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付きインターホン
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント
  • CATV/BS・CS
  •  光ファイバー
  • 人感照明センサー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ハーモニーレジデンス日本橋イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

ハーモニーレジデンス日本橋イーストの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアや弁当屋など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス日本橋イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス日本橋イーストについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス日本橋イーストの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス日本橋イーストのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ハーモニーレジデンス日本橋イーストのエントランス

引用:東急リバブル

なお、ハーモニーレジデンス日本橋イーストにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス日本橋イーストには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス日本橋イーストではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス日本橋イーストについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ハーモニーレジデンス日本橋イーストは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス日本橋イーストの部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス日本橋イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス日本橋イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしに最適な間取り

ハーモニーレジデンス日本橋イースト1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃99,000円、管理費14,000円の物件です。間取りは1K、25.47㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

ハーモニーレジデンス日本橋イースト1Kの間取り

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス日本橋イーストの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス日本橋イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:99,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス日本橋イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス日本橋イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅5分2005年15階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の久松小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上15階建、105戸の高級マンションです。

ワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、4駅5路線が使え、最寄りの新日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス日本橋イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

ハーモニーレジデンス日本橋イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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