港区

KDXレジデンス麻布イーストの賃貸で失敗しないための全知識

「KDXレジデンス麻布イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などKDXレジデンス麻布イーストについて気になっていませんか?

KDXレジデンス麻布イーストは、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるKDXレジデンス麻布イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス麻布イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス麻布イーストの部屋をピックアップ!
  4. KDXレジデンス麻布イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるKDXレジデンス麻布イーストの特徴まとめ

KDXレジデンス麻布イーストは、首都圏を中心にマンションや施設など150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上12階建、76戸の高級マンションとして2004年1月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなKDXレジデンス麻布イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

KDXレジデンス麻布イーストの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

KDXレジデンス麻布イーストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 芝公園駅(三田線)・・・徒歩9分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩11分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩12分

5駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区東麻布一丁目25番2号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

KDXレジデンス麻布イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.01㎡10.2万円(8千円)0ヶ月/0ヶ月
1K321.01㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.01㎡11.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1242.03㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1042.03㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、KDXレジデンス麻布イーストは1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、KDXレジデンス麻布イーストの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス東麻布mono(赤羽橋駅徒歩5分)2014年1月1K823.31㎡12万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ三田(三田駅徒歩5分)2012年3月1K323.69㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス麻布イースト(赤羽橋駅徒歩3分)2004年1月1LDK1242.03㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークコート麻布十番 三田ガーデン(麻布十番駅徒歩4分)2010年5月1LDK1642.29㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア三田イースト(三田駅徒歩4分)2008年1月1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア芝公園(芝公園駅徒歩5分)2004年11月1LDK1042.55㎡20.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

KDXレジデンス麻布イーストの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

KDXレジデンス麻布イーストの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

KDXレジデンス麻布イーストの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDXレジデンス麻布イーストは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

KDXレジデンス麻布イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

KDXレジデンス麻布イーストの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとKDXレジデンス麻布イーストは、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

KDXレジデンス麻布イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDXレジデンス麻布イーストについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス麻布イーストの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

KDXレジデンス麻布イーストのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

KDXレジデンス麻布イーストのエントランス

引用:SUUMO

なお、KDXレジデンス麻布イーストは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

KDXレジデンス麻布イーストは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDXレジデンス麻布イーストには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDXレジデンス麻布イーストは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、KDXレジデンス麻布イーストについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、KDXレジデンス麻布イーストは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス麻布イーストの部屋をピックアップ!

過去にKDXレジデンス麻布イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDXレジデンス麻布イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃210,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、42.03㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

KDXレジデンス麻布イースト1LDKの間取り

引用:SUUMO

KDXレジデンス麻布イーストの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、KDXレジデンス麻布イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:210,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. KDXレジデンス麻布イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDXレジデンス麻布イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番麻布十番駅1分2008年14階
4-2. ドゥーエ三田三田駅5分/田町駅8分2012年9階
4-3. パークハビオ麻布台神谷町駅6分2008年15階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.3万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K1025.41㎡14万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K329.45㎡13.8万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1029.45㎡15.2万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

ドゥーエ三田」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K323.69㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK237.20㎡17万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:SUUMO

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

最寄りの神谷町駅まで徒歩6分と駅近で利便性に優れており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、学区の麻布小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム445.26㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム348.07㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1383.06㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1298.15㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

KDXレジデンス麻布イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

KDXレジデンス麻布イーストは、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

KDXレジデンス麻布イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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