「リエトコートアルクスタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリエトコートアルクスタワーについて気になっていませんか？

リエトコートアルクスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リエトコートアルクスタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リエトコートアルクスタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リエトコートアルクスタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？リエトコートアルクスタワーの部屋を3つピックアップ！
4. リエトコートアルクスタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！リエトコートアルクスタワーの特徴まとめ

リエトコートアルクスタワーは、地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションで、2007年3月に建てられました。

建築主は、創業から60年以上の歴史があり、都心部のオフィスビルの企画開発などを行っている「日鉄興和不動産」です。

引用：SUUMO

そんなリエトコートアルクスタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

リエトコートアルクスタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 八丁堀駅（日比谷線・京葉線）・・・徒歩6分
• 新富町駅（有楽町線）・・・徒歩6分
• 築地駅（日比谷線）・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの八丁堀駅や新富町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区湊３丁目８番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

リエトコートアルクスタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リエトコートアルクスタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

リエトコートアルクスタワーは、スカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、生活をより豊かにしてくれます。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際などにも活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜入居者の憩いの場

リエトコートアルクスタワーにはスカイラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

なお、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コミュニティルーム｜会議などに利用できる多目的室

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、イベントなどに活用できるコミュニティルームが設けられています。

キッズルーム｜ママや子供たちの交流の場

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

リエトコートアルクスタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

リエトコートアルクスタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：不自由なく暮らせる

リエトコートアルクスタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

リエトコートアルクスタワーの周辺にはコンビニやスーパー（富士シティオ）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、学区の銀座中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「明石小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。＜MAP:中央区立銀座中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、リエトコートアルクスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、学区の銀座中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ザ・クレストタワー（中央区立佃中学校まで徒歩2分）
• リバーシティ21シティフロントタワー（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• ライオンズタワー月島（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズⅡ（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズ10号棟（中央区立佃中学校まで徒歩4分）

また、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリエトコートアルクスタワーについてより具体的に解説をします。

リエトコートアルクスタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リエトコートアルクスタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 間取りはどんな感じ？
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 間取りはどんな感じ？

リエトコートアルクスタワーには、ワンルーム〜3LDKの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、リエトコートアルクスタワーの代表的な間取りの例です。

1LDK｜56.91㎡

2LDK｜73.02㎡

3LDK｜158.17㎡

引用（上記3図）：三井の賃貸

また、部屋の色はブライト・ブローウィング・デイライト・デライトフルの4種類から好きなものを選べます。

引用：三井の賃貸

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？リエトコートアルクスタワーの部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• オートバスシステム
• 浴室換気乾燥機
• 床暖房
• 天井カセット型エアコン
• 洗浄機能付き暖房便座
• TVモニター付きインターホン
• ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

• 駐車場：94台
• 駐輪場：282台
• バイク置場：6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

リエトコートアルクスタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• シティタワー銀座東（ペット足洗い場あり）
• パークシティ中央湊 ザ タワー（ペット足洗い場あり）

2-6. 部屋からの眺めについて

リエトコートアルクスタワーの周囲には高い複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リエトコートアルクスタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リエトコートアルクスタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

リエトコートアルクスタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、リエトコートアルクスタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？リエトコートアルクスタワーの部屋を3つピックアップ！

過去にリエトコートアルクスタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リエトコートアルクスタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階ワンルーム｜一人暮らしに最適な広さ

こちらのお部屋は、家賃176,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、43.31㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

リエトコートアルクスタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リエトコートアルクスタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：176,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

10階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃196,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.43㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

柱の少ない整った間取りなので、どんな家具でも問題なく配置できます。

なお、扉同士がぶつからないように工夫されているところもポイントです。

• 家賃：196,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

22階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃262,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、67.39㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

22階と高層階に位置し、広いバルコニーもついているため、タワーマンションならではの眺望を求める方におすすめです。

なお、ウォークインクローゼットが設けられていたり、収納スペースに優れた間取りでもあります。

• 家賃：262,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4.リエトコートアルクスタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリエトコートアルクスタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー

引用：SUUMO

「パークシティ中央湊 ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上36階地下1階建、416戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまでの間取りがあるため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

なお、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れた部屋が多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩5分
• 新富町駅：徒歩8分

4-2. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

引用：SUUMO

「ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩1分
• 茅場町駅：徒歩9分

4-3. シティタワー銀座東

引用：東急リバブル

「シティタワー銀座東」は、住友不動産株式会社が手がける地上22階地下1階建、492戸の高級タワーマンションです。

SOHO（住居兼事務所）として利用できる部屋も存在し、事務所として使える他、法人登記をしている方も多くいます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニも近いため、急な買い出しにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 八丁堀駅：徒歩5分
• 新富町駅：徒歩7分

5. まとめ

リエトコートアルクスタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リエトコートアルクスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

なお、学区の銀座中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで中学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ザ・クレストタワー（中央区立佃中学校まで徒歩2分）
• リバーシティ21シティフロントタワー（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• ライオンズタワー月島（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズⅡ（中央区立佃中学校まで徒歩3分）
• リバーシティ21イーストタワーズ10号棟（中央区立佃中学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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