「ライオンズ四谷タワーゲートってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などライオンズ四谷タワーゲートについて気になっていませんか？

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ライオンズ四谷タワーゲートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ！
4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：住友不動産

1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ

引用：東急リバブル

ライオンズ四谷タワーゲートは、株式会社大京と双日株式会社が手がける地上29階地下1階建、299戸の高級タワーマンションで、2007年6月に建てられました。

そんなライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ライオンズ四谷タワーゲートの立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分

丸ノ内線が通る2駅が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区四谷四丁目８番９号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ライオンズ四谷タワーゲートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ライオンズ四谷タワーゲートの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

ライオンズ四谷タワーゲートでは、共用施設として下記の3つの施設が利用可能となっています。

• スカイゲートラウンジ
• ゲストルーム
• 集会室（キッズルーム）

そのため、友人家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

2階に設けられたゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで1泊3000円で利用することができます。

スカイゲートラウンジ｜眺望を楽しめる空間

スカイゲートラウンジは20階にあり、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

また、低層階に住む予定でも、ここへ来れば気軽に眺望が楽しめます。

集会室（キッズルーム）｜打ち合わせや交流会などに便利

ライオンズ四谷タワーゲートの2階には集会室があり、打ち合わせや入居者同士の交流会などに活用できます。

また、午前中はキッズルームとして利用でき、子供を安心して遊ばせられます。

コンシェルジュサービスも好評！

ライオンズ四谷タワーゲートでは平日 8:00〜19:00 、土日 8:00〜18:00まで専門スタッフが駐在しています。

下記は一例ですがその他にも様々なサービスを受けることができ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• クリーニング依頼、受け取りサービス
• タクシー配車サービス
• 宅配手配
• 医師手配サービス
• 切手・はがきの販売
• ゴミ処理券販売
• フラワーサービス
• 各種業者紹介サービス

また、コンシェルジュカウンターは下記のようになっています。

引用：at home

エントランス

ライオンズ四谷タワーゲートのエントランスは、ガラスウォールを採用した開放感あふれる作りとなっています。

また、エントランスロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用（上記2図）：大京穴吹不動産

1-4. 周辺環境：教育施設から少し遠い

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ライオンズ四谷タワーゲート周辺には、コンビニやスーパーをはじめ、郵便局、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「四谷小学校」です。

中学校は新宿区立四谷中学校です。＜新宿区立四谷中学校の地図を見る＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ルネ新宿御苑タワー（花園小学校まで徒歩1分）
• ローレルコート新宿タワー（富久小学校まで徒歩2分）
• ザ・センター東京（牛込仲之小学校まで徒歩2分）
• 河田町ガーデンクラブフロア（牛込仲之小学校まで徒歩5分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズ四谷タワーゲートについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

ライオンズ四谷タワーゲートの室内は、木目調の落ち着いた雰囲気のデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• モニター付きオートロック
• システムキッチン
• 収納スペース
• モニター付きインターホン
• 防犯カメラ
• フローリング
• エアコン
• インターネット対応
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ライオンズ四谷タワーゲートには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：2,000mm
• 重量：2,000kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

施設内にあるゴミ捨て場に24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ライオンズ四谷タワーゲートではペットを飼育することができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ライオンズ四谷タワーゲートの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めもいいです。

引用：SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズ四谷タワーゲートについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ライオンズ四谷タワーゲートの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ！

過去にライオンズ四谷タワーゲートで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズ四谷タワーゲートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

29階1LDK｜最上階で眺めは抜群

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃219,000円、管理費21,000円の物件です。間取りは1LDK、46.81㎡と一人暮らしにおすすめの広さです。

間取り

引用：SUUMO

最上階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、眺望のいいお部屋に住みたいという方におすすめです。

• 家賃：219,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

6階2LDK｜収納が多く便利なファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、74.09㎡と家族で住みたい方におすすめの部屋です。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の優れた間取りとも言えます。

• 家賃：320,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルネ新宿御苑タワー

引用：三井の賃貸

「ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の花園小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩4分
• 新宿三丁目駅：徒歩7分

4-2. ザ・センター東京

引用：東急リバブル

「ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅：徒歩5分
• 牛込柳町駅：徒歩8分
• 若松河田駅：徒歩10分

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用：SUUMO

「富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩7分
• 新宿三丁目駅：徒歩9分

5. まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• ルネ新宿御苑タワー（花園小学校まで徒歩1分）
• ローレルコート新宿タワー（富久小学校まで徒歩2分）
• ザ・センター東京（牛込仲之小学校まで徒歩2分）
• 河田町ガーデンクラブフロア（牛込仲之小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「ルネ新宿御苑タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「ローレルコート新宿タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「タワーレジデンス四谷」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「パークタワー目黒」の賃貸で失敗しないための全知識