プロが教える「パークアクシス明治神宮前」の賃貸で失敗しないための全知識

パークアクシス明治神宮前のアイキャッチ

「パークアクシス明治神宮前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス明治神宮前について気になっていませんか?

パークアクシス明治神宮前は、駅近で5駅10路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス明治神宮前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス明治神宮前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス明治神宮前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス明治神宮前の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス明治神宮前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークアクシス明治神宮前の特徴まとめ

パークアクシス明治神宮前の外観

引用:SUUMO

パークアクシス明治神宮前は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階地下1階建、26戸の高級マンションで2002年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

また、広々としたルーフバルコニー付きの住戸も一部用意されているため、気になる方はぜひ一度チェックしてみましょう。

このページではパークアクシス明治神宮前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークアクシス明治神宮前の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

パークアクシス明治神宮前の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩3分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩4分
  • 表参道駅(東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線)・・・徒歩10分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分
  • 渋谷駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線)・・・徒歩15分

5駅10路線が使え、最寄りの明治神宮前駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

また、都内屈指の繁華街である渋谷駅も徒歩圏にあり、ショッピングや外食などにも大変便利です。

住所:東京都渋谷区神宮前1-10-11

1-2. 賃料:間取りによって相場より安い〜相場通り

パークアクシス明治神宮前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム432.69㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK253.27㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK646.89㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK649.07㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK455.57㎡23.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK264.69㎡24.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークアクシス明治神宮前の賃料は、「2LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分)2005年2月ワンルーム430.76㎡14.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ミルーム南青山.(表参道駅 徒歩6分)2004年3月ワンルーム332.26㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ル・シヤージュ神宮前.(明治神宮前駅 徒歩8分)2004年7月ワンルーム333.14㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア原宿(原宿駅 徒歩4分)2005年2月1LDK245.96㎡19.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
サンコーレジデンス千駄ヶ谷.(北参道駅 徒歩1分)2007年1月1LDK346.38㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ビューネ渋谷桜丘.(渋谷駅 徒歩9分)2000年2月1LDK850.75㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス渋谷桜丘SOUTH.(渋谷駅 徒歩8分)2006年9月1LDK350㎡23.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
R&M.(表参道駅 徒歩2分)2006年3月1LDK556.32㎡25.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パーク・アヴェニュー神南.(渋谷駅 徒歩6分)1999年3月1LDK654.06㎡27.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
パティオ表参道.(表参道駅 徒歩6分)1997年9月2LDK365.89㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ディアナガーデン神宮前.(北参道駅 徒歩7分)1999年7月2LDK369.17㎡34万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
DENFLAT南平台.(渋谷駅 徒歩10分)2003年6月2LDK265.90㎡37.8万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス明治神宮前の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

パークアクシス明治神宮前の室内

引用:(左)SUUMO,(右)HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

パークアクシス明治神宮前の水回り

引用:(左)SUUMO,(右)HOME’S

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス明治神宮前の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:ショッピングエリアや代々木公園も徒歩圏

パークアクシス明治神宮前は、原宿のメインストリートである竹下通りから1本入ったところに建っているため、周辺環境はにぎやかな雰囲気です。

また、広々とした明治神宮や代々木公園にも近く緑豊かな立地で、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

パークアクシス明治神宮前の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス明治神宮前からスーパーまでは徒歩10分とやや遠いですが、周辺にはコンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も至近距離にあり、小・中学校まで大人の足で徒歩6分(約500m)ほどで近いため、子育て環境も決して悪くありません。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 神宮前小学校」「区立 原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス明治神宮前は、駅近で5駅10路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

原宿のメインストリートを1本中に入ったところに建っており、賃料は「2LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

このように2LDKの間取りも用意されており、小・中学校までも近いため、子育て環境も決して悪くありません。

少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス明治神宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス明治神宮前についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス明治神宮前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 楽器の使用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス明治神宮前のエントランスは、落ち着いたシンプルなデザインです。(なお、宅配ボックスも用意されています。)

パークアクシス明治神宮前のエントランス

引用:HOME’S

なお、パークアクシス明治神宮前は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は周辺エリアで、共用施設が充実しており、一人暮らし向けの間取りもある高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ブリリアイスト千駄ヶ谷.・・・ジム、屋上テラス、カフェによるケータリングサービスなど
  • ブリリア代官山プレステージ.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • パークアクシスプレミア表参道.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ミーティングルームなど
  • パークハビオ渋谷本町レジデンス.・・・ジム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールームなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークアクシス明治神宮前は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス明治神宮前では駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

なお、駐車場は月額5.5万円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス明治神宮前では、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

上記はパークアクシス明治神宮前と賃料・立地・築年数の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 楽器の使用について

パークアクシス明治神宮前では、楽器(アップライトピアノ)の使用も相談可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス明治神宮前について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス明治神宮前は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス明治神宮前の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス明治神宮前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス明治神宮前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK|一人暮らしやカップル向きの間取り

パークアクシス明治神宮前の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃21.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、面積は53.27㎡あるため、一人暮らしはもちろん、二人暮らしでも余裕をもって暮らせます。

間取り

パークアクシス明治神宮前の間取り

引用:HOME’S

こちら(1LDK、2階バルコニー付)は、リビングダイニングも広く(約12畳)、壁の一面には横長の窓が設置されているため、部屋は明るく、開放感も十分に感じられます。

キッチンも広く使い勝手も良いつくりなので、自炊をする機会が多い方にもおすすめです。

  • 家賃:21.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階 1LDK|ルーフバルコニー付の間取り

パークアクシス明治神宮前の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃22.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、46.89㎡で一人暮らしやカップルで暮らすのに最適です。

間取り

パークアクシス明治神宮前の間取り

引用:SUUMO

こちら(1LDK、6階ルーフバルコニー付)は、リビングダイニングと洋室の間取りはきれいな長方形で、家具の配置にも困りません。

洋室は広々としたルーフバルコニーに繋がっており、少しでも気になる方は雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:22.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス明治神宮前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス明治神宮前と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア原宿原宿駅 4分2005年7階(地下1階)
4-2. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷北参道駅 2分2020年5階
4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷.国立競技場駅 2分2019年10階

4-1. コンフォリア原宿

コンフォリア原宿の外観

引用:HOME’S

コンフォリア原宿」は、東急住宅リース株式会社が管理する地上7階地下1階建、99戸の高級マンションで2005年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で、ワンルームと1LDKの賃料はパークアクシス明治神宮前より安いです。(また、ペットも相談可能です。)

また、最寄りの原宿駅まで徒歩4分と利便性に優れており、通勤・通学にも大変便利です。

パークアクシス明治神宮前から徒歩7分ほどの場所に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム430.76㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム136.66㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK147.18㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩4分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩6分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩8分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩15分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷の外観

用:SUUMO

ウェルスクエアイズム千駄ヶ谷」は、東急リバブルが管理する地上5階建、24戸の高級マンションで2020年12月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」で、パークアクシス明治神宮前より部屋が小さい分、同じ間取りでも家賃は数万円安いです。

北参道駅まで徒歩2分と駅近で、室内設備はパークアクシス明治神宮前とほぼ同じグレードですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K520.25㎡12万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K324.10㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK330.60㎡15.6万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK233.39㎡16.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK340.46㎡19.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩8分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩11分
  • 代々木駅・・・(JR山手線・総武線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 明治神宮前駅(東京メトロ千代田線・副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアイスト千駄ヶ谷

ブリリアイスト千駄ヶ谷の外観

引用東京建物不動産販売

「ブリリアイスト千駄ヶ谷.」は、東京建物不動産販売株式会社が手がける地上10階建、149戸の高級マンションで2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、国立競技場駅まで徒歩2分で駅近の物件です。明治神宮外苑や新宿御苑に近く緑豊かな立地です。

共用施設/サービスも特に充実しており、ジムや屋上テラスもあり、1階にあるカフェでは入居者へのケータリングサービスも利用できます。(ペットの飼育も相談できます。)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K626.14㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.50㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK637.26㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.36㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK950.97㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 千駄ヶ谷駅(JR総武線)・・・徒歩4分
  • 北参道駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス明治神宮前について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス明治神宮前は、駅近で5駅10路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

原宿のメインストリートを1本中に入ったところに建っており、賃料は「2LDK」の間取りは相場より安く、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

また、小・中学校までも近いため、子育て環境も決して悪くありません。なお、楽器(アップライトピアノ)の使用も相談できます。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

パークアクシス明治神宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、パークアクシス明治神宮前はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアでペットの飼育が可能な高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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