「クロノガーデン神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識

「クロノガーデン神楽坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクロノガーデン神楽坂について気になっていませんか?

クロノガーデン神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クロノガーデン神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクロノガーデン神楽坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロノガーデン神楽坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ!
  4. クロノガーデン神楽坂と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるクロノガーデン神楽坂の特徴まとめ

クロノガーデン神楽坂の外観

引用:SUUMO

クロノガーデン神楽坂は、東急住宅リースが管理している地上5階建、34戸の高級マンションで2016年12月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではクロノガーデン神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

クロノガーデン神楽坂の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

クロノガーデン神楽坂の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

4駅5路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区白銀町5-15

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

クロノガーデン神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.43㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.86㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK536.03㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK142.70㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK344.68㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2016年12月)を考慮すると、クロノガーデン神楽坂の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

 

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス神楽坂.(神楽坂駅 徒歩5分)2006年1月
1K324.86㎡10.5万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
ディームス神楽坂I.(神楽坂駅 徒歩5分)2018年10月1K525㎡12.5万円(1万円)なし
プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)2015年3月1K725.20㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩7分)2016年9月1LDK238.73㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂香月.(江戸川橋駅 徒歩4分)2019年4月
1LDK436.18㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
フィース神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2010年2月1LDK144.84㎡17.8万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
ルネ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2007年8月1LDK443.52㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2020年3月
1LDK443.21㎡22.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

クロノガーデン神楽坂の室内は下記のように、フローリングの色は白系のライトカラーと落ち着いた雰囲気のダークカラーに大別されます。

クロノガーデン神楽坂の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル(1LDKのみ)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

 クロノガーデン神楽坂の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、クロノガーデン神楽坂は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド神楽坂.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り: 1K、2LDK)
  • プライマルシティ神楽坂.(間取り: 2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クロノガーデン神楽坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クロノガーデン神楽坂の周辺施設

引用:GoogleMap

クロノガーデン神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 津久戸小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクロノガーデン神楽坂は駅近(神楽坂駅まで徒歩5分)で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クロノガーデン神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクロノガーデン神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロノガーデン神楽坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

クロノガーデン神楽坂のエントランスは、上品でありながらスタイリッシュなデザインです。

クロノガーデン神楽坂のエントランス

引用:SUUMO

なお、クロノガーデン神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • ラ・トゥール千代田富士見.・・・フィットネスルーム、コンシェルジュサービス
  • ガーデンヒルズ四谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • 神楽坂アインスタワー.・・・スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、コンシェルジュサービス、オーナーズサロン

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クロノガーデン神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

クロノガーデン神楽坂では駐輪場(32台、無料)や、バイク置き場(2台、月額3.3千円/税込)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。ただし駐車場はありません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クロノガーデン神楽坂では、ペットを飼うことはできません。

ただし、部屋やペットの種類によっては許可がもらえる可能性もあるため、事前に確認してみましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ザ・パークハビオ神楽坂香月.(間取り:ワンルーム・1K・1LDK・2LDK)
  • パークアクシス神楽坂ステージ.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • プラウドフラット神楽坂II.(間取り:1K、1LDK)
  • コンフォリア神楽坂.(間取り:ワンルーム、1LDK)
  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.(間取り:1DK、1LDK、2LDK)

3. どんな部屋があるの?クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ!

過去にクロノガーデン神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クロノガーデン神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1K|一人暮らしに最適の間取り

クロノガーデン神楽坂の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃11.6万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、25.43㎡と一人暮らしの方に向いています。

間取り

クロノガーデン神楽坂の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちらの1K(1階)は、洋室・キッチン・玄関にそれぞれ収納スペースが完備されており、トイレと浴室もそれぞれ独立しており快適に暮らせます。

フローリングは白系のライトカラーで、2面採光で風通しも良く、部屋の角に柱も通っていないため家具も置きやすいお部屋です。

  • 家賃:11.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

1階 1LDK|カップルに最適の間取り

クロノガーデン神楽坂の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃18.6万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、42.70㎡とカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

クロノガーデン神楽坂の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの1LDK(1階)は、リビングダイニングと洋室を繋げて使うこともでき、ライフスタイルに合わせて家具も配置しやすい間取りです。

カウンターキッチンで使い勝手も良く、ダークカラーのフローリングで落ち着いた雰囲気ですので、気になる方はぜひ一度内覧をしてみましょう。

  • 家賃:18.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クロノガーデン神楽坂と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでクロノガーデン神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プライムアーバン神楽坂.江戸川橋駅 4分2008年11階
4-2. KDXレジデンス神楽坂通.神楽坂駅 1分2006年15階(地下1階)
4-3. ザ・パークハビオ神楽坂香月.江戸川橋駅 4分2019年8階
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. プライムアーバン神楽坂

ザ・パークハビオ神楽坂香月の外観

引用:HOME’S

「プライムアーバン神楽坂.」は、野村不動産パートナーズが手がける地上11階建、99戸の高級マンションとして2008年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、江戸川橋駅まで徒歩3分と駅近で交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

室内設備はクロノガーデン神楽坂と同じくらい充実しており、部屋が小さい分、賃料を抑えて暮らしたい方に向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K321.05㎡10.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K820.48㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K420.48㎡10.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1038.51㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. KDXレジデンス神楽坂通

KDXレジデンス神楽坂通の外観

引用:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

「KDXレジデンス神楽坂通.」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上15階地下1階建、70戸の高級マンションとして2006年8月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・1LDK」で、クロノガーデン神楽坂とほぼ同じグレード(室内設備・賃料水準)で、神楽坂駅まで徒歩1分という好立地です。

クロノガーデン神楽坂から徒歩5分ほどの位置に建っているため、併せて検討することをおすすめします。なお、ペットを飼いたい人向けの物件ではありません。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1219.91㎡10.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK148.27㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK145.90㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/-

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩1分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩11分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

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4-3. ザ・パークハビオ神楽坂香月

ザ・パークハビオ神楽坂香月の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム・1K・1LDK・2LDK(1戸のみ)で、江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなども近く非常に暮らしやすい立地です。

室内設備も高級マンションとして充実しており、1LDKではクロノガーデン神楽坂とほぼ同じ広さ・賃料のお部屋もあります。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K431.55㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.18㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、賃料は近隣相場より安く、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK170.23㎡27万円 (-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クロノガーデン神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クロノガーデン神楽坂は駅近で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧をしてみましょう。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

クロノガーデン神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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