「クロノガーデン神楽坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクロノガーデン神楽坂について気になっていませんか？

クロノガーデン神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クロノガーデン神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！クロノガーデン神楽坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クロノガーデン神楽坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ！
4. クロノガーデン神楽坂と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！クロノガーデン神楽坂の特徴まとめ

クロノガーデン神楽坂は、東急住宅リースが管理している地上5階建、34戸の高級マンションで、2016年12月に竣工しました。

引用：SUUMO

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではクロノガーデン神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

クロノガーデン神楽坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分

3駅5路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区白銀町５番１５号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

クロノガーデン神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クロノガーデン神楽坂の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

クロノガーデン神楽坂の室内は下記のように、フローリングの色は白系のライトカラーと落ち着いた雰囲気のダークカラーに大別されます。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（1LDKのみグリル付き）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、クロノガーデン神楽坂は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• プラウド神楽坂.（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• プラウド神楽坂マークス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス（間取り: 1LDK、2LDK、3LDK）
• エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.（間取り: 1K、2LDK）
• プライマルシティ神楽坂.（間取り: 2LDK、3LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クロノガーデン神楽坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

クロノガーデン神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立津久戸小学校」「区立牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクロノガーデン神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクロノガーデン神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クロノガーデン神楽坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クロノガーデン神楽坂のエントランスは、上品でありながらスタイリッシュなデザインです。

引用：SUUMO

なお、クロノガーデン神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クロノガーデン神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

クロノガーデン神楽坂では、駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ただし、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クロノガーデン神楽坂では、ペットを飼うことはできません。

ただし、部屋やペットの種類によっては許可がもらえる可能性もあるため、事前に確認してみましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・パークハビオ神楽坂香月（間取り：ワンルーム・1K・1LDK・2LDK）
• パークアクシス神楽坂ステージ（間取り：ワンルーム、1K、1LDK）
• プラウドフラット神楽坂II（間取り：1K、1LDK）
• コンフォリア神楽坂（間取り：ワンルーム、1LDK）
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド（間取り：1DK、1LDK、2LDK）

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クロノガーデン神楽坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クロノガーデン神楽坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？クロノガーデン神楽坂の部屋をピックアップ！

過去にクロノガーデン神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クロノガーデン神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃11.6万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、25.43㎡と、一人暮らしの方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1K（1階）は、洋室・キッチン・玄関にそれぞれ収納スペースが完備されており、トイレと浴室もそれぞれ独立しており快適に暮らせます。

フローリングは白系のライトカラーで、2面採光で風通しも良く、部屋の角に柱も通っていないため家具も置きやすいお部屋です。

• 家賃：11.6万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

1階 1LDK｜カップルに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃18.6万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、42.70㎡とカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1LDK（1階）は、リビングダイニングと洋室を繋げて使うこともでき、ライフスタイルに合わせて家具も配置しやすい間取りです。

カウンターキッチンで使い勝手も良く、ダークカラーのフローリングで落ち着いた雰囲気ですので、気になる方はぜひ一度内覧をしてみましょう。

• 家賃：18.6万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クロノガーデン神楽坂と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでクロノガーデン神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プライムアーバン神楽坂

引用：HOME’S

「プライムアーバン神楽坂」は、野村不動産パートナーズが手がける地上11階建、99戸の高級マンションとして2008年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、江戸川橋駅まで徒歩3分と駅近で交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

室内設備はクロノガーデン神楽坂と同じくらい充実しており、部屋が小さい分、賃料を抑えて暮らしたい方に向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩11分

4-2. KDXレジデンス神楽坂通

引用：ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

「KDXレジデンス神楽坂通」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上15階地下1階建、70戸の高級マンションとして2006年8月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・1LDK」で、クロノガーデン神楽坂と室内設備・賃料などがほぼ同じグレードで、神楽坂駅まで徒歩1分という好立地です。

クロノガーデン神楽坂から徒歩5分ほどの位置に建っているため、併せて検討することをおすすめします。なお、ペットを飼いたい人向けの物件ではありません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩1分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩8分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩11分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩11分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩14分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-3. ザ・パークハビオ神楽坂香月

引用：SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム・1K・1LDK・2LDK(1戸のみ)で、江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなども近く非常に暮らしやすい立地です。

室内設備も高級マンションとして充実しており、1LDKではクロノガーデン神楽坂とほぼ同じ広さ・賃料のお部屋もあります。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩13分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩15分

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、賃料は近隣相場より安く、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

クロノガーデン神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クロノガーデン神楽坂は駅近で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧をしてみましょう。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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