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「パークアクシス虎ノ門」の賃貸で失敗しないための全知識

パークアクシス虎ノ門のアイキャッチ

「パークアクシス虎ノ門ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス虎ノ門について気になっていませんか?

パークアクシス虎ノ門は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス虎ノ門の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス虎ノ門の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス虎ノ門の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークアクシス虎ノ門の特徴まとめ

パークアクシス虎ノ門は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、36戸の高級賃貸マンションとして2019年2月に建てられました。

そんなパークアクシス虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩5分と駅近

パークアクシス虎ノ門の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

パークアクシス虎ノ門の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 虎ノ門ヒルズ駅(日比谷線)・・・徒歩5分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩7分
  • 虎ノ門駅(銀座線)・・・徒歩7分
  • 内幸町駅(三田線)・・・徒歩9分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩9分
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩12分

6駅10路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの虎ノ門ヒルズ駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区西新橋3丁目14番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークアクシス虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム723.0㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1123.0㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK934.51㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1134.51㎡19万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK747.88㎡25.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK447.88㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1350.46㎡27.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークアクシス虎ノ門の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア愛宕(神谷町駅徒歩3分)2004年4月ワンルーム724.93㎡12.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス(虎ノ門ヒルズ駅徒歩5分)2012年11月1LDK1033.30㎡14.63万円(1.37万円)0ヶ月/1ヶ月
パークリュクス虎ノ門(虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分)2019年3月1LDK234.35㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ新橋(御成門駅徒歩4分)2013年10月2LDK1450.27㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス虎ノ門は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付きシステムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • マルチメディアコンセント
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚付きセミオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 停電灯 (懐中電灯としても使用可能)
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

モデルルーム

実際に住んだ時のイメージが湧きやすくなるように、パークアクシス虎ノ門のモデルルームを紹介しておきます。

リビング

パークアクシス虎ノ門のリビング

ベッドルーム

パークアクシス虎ノ門のベッドルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス虎ノ門の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス虎ノ門は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス虎ノ門の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス虎ノ門の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス虎ノ門は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス虎ノ門についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス虎ノ門の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス虎ノ門のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

パークアクシス虎ノ門のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス虎ノ門は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークアクシス虎ノ門は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性の方でも安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • 乗車制限付きエレベーター・・・鍵がないとエレベーターを呼び出すことができない
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 防犯センサー・・・センサーが不審者の侵入を報告

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス虎ノ門では駐車場や駐輪場に加え、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:3台
  • 駐輪場:ラック式36台
  • バイク置き場:1台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス虎ノ門ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス虎ノ門について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス虎ノ門は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス虎ノ門の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃188,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、34.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス虎ノ門1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:188,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス虎ノ門と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア芝大門Ⅱ御成門駅2分/大門駅6分2006年13階
4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM新橋駅2分/御成門駅5分2019年15階
4-3. パークハビオ新橋御成門駅4分/内幸町駅8分2013年15階

4-1. レジディア芝大門Ⅱ

レジディア芝大門Ⅱのイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝大門Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年8月に建てられました。

浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K442.50㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.31㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMのイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM」は、クレアスライフが手がける地上15階地下1階建、103戸の高級マンションです。

最寄りの新橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K524.95㎡11.85万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K725.79㎡12.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1425.79㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新橋駅:徒歩2分
  • 御成門駅:徒歩5分
  • 汐留駅:徒歩6分
  • 内幸町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ新橋

パークハビオ新橋のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ新橋」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。

オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.03㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.03㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.00㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1028.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.00㎡20.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1450.27㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩8分
  • 新橋駅:徒歩9分
  • 汐留駅:徒歩10分
  • 神谷町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス虎ノ門について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス虎ノ門は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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