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パークコート元麻布ヒルテラスの賃貸で失敗しないための全知識

パークコート元麻布ヒルテラスのアイキャッチ

「パークコート元麻布ヒルテラスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート元麻布ヒルテラスについて気になっていませんか?

パークコート元麻布ヒルテラスは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート元麻布ヒルテラスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート元麻布ヒルテラスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート元麻布ヒルテラスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート元麻布ヒルテラスの部屋をピックアップ!
  4. パークコート元麻布ヒルテラスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークコート元麻布ヒルテラスの特徴まとめ

パークコート元麻布ヒルテラスのプレート

引用:東急リバブル

パークコート元麻布ヒルテラスは、三井不動産レジデシャルが手がける地上5階建、30戸の高級マンションで、2016年7月に建てられました。

そんなパークコート元麻布ヒルテラスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅までやや遠い

パークコート元麻布ヒルテラスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート元麻布ヒルテラスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩11分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩14分

3駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの麻布十番駅まで徒歩9分かかるため、都心の高級マンションにしては駅からやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区元麻布2丁目5番33号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークコート元麻布ヒルテラスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK362.25㎡33万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK576.46㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK570.92㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK175.17㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK380.06㎡39.1万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK281.58㎡40万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK190.17㎡59.5万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK5101.04㎡68.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークコート元麻布ヒルテラスの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ元麻布(広尾駅徒歩9分)2006年10月1LDK461.42㎡30.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
アパートメンツ元麻布内田坂(麻布十番駅徒歩6分)2006年10月1LDK661.63㎡29万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス元麻布(麻布十番駅徒歩7分)2012年12月2LDK370.02㎡39.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークコート元麻布ヒルテラスの室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気になっています。

パークコート元麻布ヒルテラスの室内

引用:LIFULL HOME’S

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 床暖房
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付きインターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークコート元麻布ヒルテラスの水回り

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート元麻布ヒルテラスは、駅から遠いものの周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークコート元麻布ヒルテラスの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート元麻布ヒルテラスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークコート元麻布ヒルテラスは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークコート元麻布ヒルテラスで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート元麻布ヒルテラスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート元麻布ヒルテラスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート元麻布ヒルテラスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークコート元麻布ヒルテラスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークコート元麻布ヒルテラスのエントランス

引用:東急リバブル

なお、パークコート元麻布ヒルテラスは住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークコート元麻布ヒルテラスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークコート元麻布ヒルテラスには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額46,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークコート元麻布ヒルテラスは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート元麻布ヒルテラスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークコート元麻布ヒルテラスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークコート元麻布ヒルテラスの部屋をピックアップ!

過去にパークコート元麻布ヒルテラスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークコート元麻布ヒルテラスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃370,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、70.92㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

パークコート元麻布ヒルテラス2LDKの間取り

引用:LIFULL HOME’S

パークコート元麻布ヒルテラスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークコート元麻布ヒルテラスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:370,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート元麻布ヒルテラスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート元麻布ヒルテラスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ元麻布広尾駅9分/麻布十番駅11分2007年14階
4-2. ルフォンプログレ南麻布白金高輪駅7分2006年10階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.パークハビオ元麻布

パークハビオ元麻布のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ元麻布」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。

ドラム式洗濯機や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム737.63㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.63㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK251.53㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1151.53㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩9分
  • 麻布十番駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルフォンプログレ南麻布

ルフォンプログレ南麻布のイメージ

引用:SUUMO

ルフォンプログレ南麻布」は、サンケイビルが手がける地上10階建、132戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、パークコート元麻布ヒルテラスと同様に家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の本村小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K328.30㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K238.97㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK232.19㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK236.74㎡14.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK340.91㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK449.65㎡21.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK654.63㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK775.54㎡30.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK671.85㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート元麻布ヒルテラスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート元麻布ヒルテラスは、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークコート元麻布ヒルテラスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート元麻布ヒルテラスで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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