「パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス（以下、パークホームズ六本木乃木坂）について気になっていませんか？

パークホームズ六本木乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークホームズ六本木乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークホームズ六本木乃木坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークホームズ六本木乃木坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークホームズ六本木乃木坂の部屋をピックアップ！
4. パークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！パークホームズ六本木乃木坂の特徴まとめ

引用：東急リバブル

パークホームズ六本木乃木坂は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、47戸の高級マンションとして2006年3月に建てられました。

そんなパークホームズ六本木乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、徒歩3分と駅近

パークホームズ六本木乃木坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩3分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩9分
• 青山一丁目駅（銀座線・半蔵門駅・大江戸線）・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木７丁目１番１４号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

パークホームズ六本木乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークホームズ六本木乃木坂の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

パークホームズ六本木乃木坂の室内は、下記のように明るめの色のフローリングが温かみある雰囲気を演出しています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• グリル
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 光ファイバー
• BS/CS
• 床暖房

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークホームズ六本木乃木坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パークホームズ六本木乃木坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークホームズ六本木乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア麻布台（麻布小学校まで徒歩2分）
• アークフォレストテラス（麻布小学校まで徒歩4分）
• ブランズ麻布狸穴町（麻布小学校まで徒歩5分）
• パークハビオ麻布台（麻布小学校まで徒歩5分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークホームズ六本木乃木坂についてより具体的に解説をします。

パークホームズ六本木乃木坂が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークホームズ六本木乃木坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークホームズ六本木乃木坂のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

引用：東急リバブル

なお、パークホームズ六本木乃木坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークホームズ六本木乃木坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークホームズ六本木乃木坂には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークホームズ六本木乃木坂ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークホームズ六本木乃木坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークホームズ六本木乃木坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークホームズ六本木乃木坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークホームズ六本木乃木坂の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークホームズ六本木乃木坂の部屋をピックアップ！

過去にパークホームズ六本木乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークホームズ六本木乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1LDK、35.19㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークホームズ六本木乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークホームズ六本木乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：165,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ麻布台

引用：LIFULL HOME’S

「パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩6分
• 六本木一丁目駅：徒歩10分
• 麻布十番駅：徒歩10分
• 赤羽橋駅：徒歩11分
• 六本木駅：徒歩12分

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

引用：LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩9分

4-3. レジディア六本木檜町公園

引用：SUUMO

「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩6分
• 乃木坂駅：徒歩7分
• 六本木一丁目駅：徒歩12分

5. まとめ

パークホームズ六本木乃木坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークホームズ六本木乃木坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア麻布台（麻布小学校まで徒歩2分）
• アークフォレストテラス（麻布小学校まで徒歩4分）
• ブランズ麻布狸穴町（麻布小学校まで徒歩5分）
• パークハビオ麻布台（麻布小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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