港区

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

「パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス(以下、パークホームズ六本木乃木坂)について気になっていませんか?

パークホームズ六本木乃木坂は、賃料が相場よりも安く、駅近で交通の便に優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークホームズ六本木乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークホームズ六本木乃木坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ六本木乃木坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークホームズ六本木乃木坂の部屋をピックアップ!
  4. パークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークホームズ六本木乃木坂の特徴まとめ

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスのプレート

引用:東急リバブル

パークホームズ六本木乃木坂は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、47戸の高級マンションとして2006年3月に建てられました。

そんなパークホームズ六本木乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、徒歩3分と駅近

パークホームズ六本木乃木坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩3分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 青山一丁目駅(銀座線・半蔵門駅・大江戸線)・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木七丁目1番14号

1-2. 賃料:相場より安い

パークホームズ六本木乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK335.19㎡16.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークホームズ六本木乃木坂の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア麻布台(六本木駅徒歩9分)2006年3月1LDK844.20㎡21.4万円(-)
ブランズ六本木(六本木駅徒歩2分)2013年2月1LDK344.3㎡22万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ南麻布 ザ レジデンス(麻布十番英徒歩7分)2014年9月1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ブランズ麻布十番.(麻布十番駅徒歩6分)2011年12月1LDK244.54㎡22.5万円(-)
アパートメンツ元麻布内田坂.(麻布十番駅徒歩6分)2006年10月1LDK547.35㎡24.8万円(-)
カスタリア西麻布霞町.(六本木駅徒歩4分)2002年2月1LDK253.06㎡25.5万円(-)
ブランズ六本木飯倉片町(六本木駅徒歩7分)2018年1月1LDK167.91㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークホームズ六本木乃木坂の室内は、下記のように明るめの色のフローリングが温かみある雰囲気を演出しています。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークホームズ六本木乃木坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

パークホームズ六本木乃木坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークホームズ六本木乃木坂は、賃料が相場よりも安く、駅近で交通の便に優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークホームズ六本木乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークホームズ六本木乃木坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ六本木乃木坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークホームズ六本木乃木坂のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

なお、パークホームズ六本木乃木坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークホームズ六本木乃木坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークホームズ六本木乃木坂には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークホームズ六本木乃木坂ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークホームズ六本木乃木坂の部屋をピックアップ!

過去にパークホームズ六本木乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークホームズ六本木乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1LDK、35.19㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークホームズ六本木乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークホームズ六本木乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:165,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークホームズ六本木乃木坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ麻布台神谷町駅6分/六本木駅12分2008年15階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(-)
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK451.53㎡22.8万円(-)
1LDK1383.06㎡33万円(-)
2LDK1298.15㎡43万円(-)

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークホームズ六本木乃木坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークホームズ六本木乃木坂は、賃料が相場よりも安く、駅近で交通の便に優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークホームズ六本木乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。