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ハーモニーレジデンス西麻布の賃貸で失敗しないための全知識

タワーマンション アイキャッチ

「ハーモニーレジデンス西麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス西麻布について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス西麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス西麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス西麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス西麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス西麻布の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス西麻布の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス西麻布は、取扱物件数6,000室の実績を誇る「エムズコミュニケーション」が手がける地上9階建、38戸の高級マンションとして2017年5月に建てられました。

間取りは1Kのみで構成されているため、一人暮らしをしたい方におすすめです。

そんなハーモニーレジデンス西麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅まで遠い

ハーモニーレジデンス西麻布の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス西麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩8分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩9分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩11分

3駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの六本木駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区西麻布1丁目12番9号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ハーモニーレジデンス西麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム133.98㎡13.4万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム533.98㎡14万円(8千円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム233.98㎡14.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム433.98㎡15.8万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム135.04㎡14.6万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、ハーモニーレジデンス西麻布は1Rや1LDKのみの作りです。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて部屋の面積が小さい分、ハーモニーレジデンス西麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ元麻布(広尾駅徒歩9分)2006年10月ワンルーム232.51㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ西麻布(六本木駅徒歩12分)2003年3月ワンルーム735.39㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア西麻布(広尾駅徒歩9分)2003年9月ワンルーム535.43㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア西麻布(六本木駅徒歩12分)2004年7月ワンルーム535.65㎡16.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ハーモニーレジデンス西麻布の室内は下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

ハーモニーレジデンス西麻布の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ハーモニーレジデンス西麻布の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス西麻布は、駅から遠いものの周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ハーモニーレジデンス西麻布の地図

引用:GoogleMap

ハーモニーレジデンス西麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、マンション周辺には飲食店も多く、気軽に外食ができます。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス西麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ハーモニーレジデンス西麻布の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス西麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス西麻布の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス西麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ハーモニーレジデンス西麻布のエントランス

引用:SUUMO

なお、ハーモニーレジデンス西麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ハーモニーレジデンス西麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス西麻布には駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス西麻布ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス西麻布について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ハーモニーレジデンス西麻布は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス西麻布の部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス西麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス西麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1K|一人暮らしに最適な間取り

ハーモニーレジデンス西麻布1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃110,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、21.82㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ハーモニーレジデンス西麻布1Kの間取り

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス西麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス西麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:110,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス西麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア西麻布霞町六本木駅4分/乃木坂駅7分2002年5階
4-2. ザ・パークハウスグラン南青山表参道駅4分2016年7階
4-3. メイクスデザイン西麻布六本木駅12分乃木坂駅12分2003年12階

4-1.カスタリア西麻布霞町

カスタリア西麻布霞町のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア西麻布霞町」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上5階地下1階建、37戸の高級マンションです。

ビルトイン浄水器やドラム式洗濯乾燥機、浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、最寄りの六本木駅まで徒歩4分と駅にも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK251.73㎡25.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK165.67㎡27.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK376.21㎡33.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩4分
  • 乃木坂駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウスグラン南青山

ザ・パークハウスグラン南青山のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・パークハウスグラン南青山」は、三菱地所レジデンスが手がける地上7階地下1階建、101戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の青南小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK260.83㎡49万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3101.96㎡67万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK291.43㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK190.37㎡79.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2117.68㎡90万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5164.46㎡160万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK7173.42㎡250万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 表参道駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. メイクスデザイン西麻布

メイクスデザイン西麻布のイメージ

引用:SUUMO

メイクスデザイン西麻布」は、株式会社メイクスによって建てられた地上12階地下1階建、22戸の高級マンションです。

間取りはワンルームで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

また、ペット飼育可能なマンションであるため、現在、犬や猫を買っている方や、これから買う予定がある方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム133.98㎡13.4万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム533.98㎡14万円(8千円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム233.98㎡14.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム433.98㎡15.8万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム135.04㎡14.6万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩12分
  • 乃木坂駅:徒歩12分
  • 表参道駅:徒歩13分
  • 広尾駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス西麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス西麻布は、室内設備が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ハーモニーレジデンス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ハーモニーレジデンス西麻布の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

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