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パークリュクス白金monoグレージュの賃貸で失敗しないための全知識

「パークリュクス白金monoグレージュってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークリュクス白金monoグレージュについて気になっていませんか?

パークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークリュクス白金monoグレージュを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークリュクス白金monoグレージュの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス白金monoグレージュの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークリュクス白金monoグレージュの部屋をピックアップ!
  4. パークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

似た名前のマンションに注意!

白金には「パークリュクス白金」という、「グレージュ」がつかない名前のマンションもありますので間違えないようにしましょう。

「パークリュクス白金」は駅から近い反面、築年数は3年古いです。賃料はほとんど変わらないので余裕があれば、選択肢を広げるためにも合わせて検討しましょう。

パークリュクス白金については「パークリュクス白金monoの賃貸で失敗しないための全知識」にまとめています。

1. 1分でわかるパークリュクス白金monoグレージュの特徴まとめ

パークリュクス白金monoグレージュのプレート

引用:東急リバブル

パークリュクス白金monoグレージュは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上8階建、50戸の高級マンションとして2012年10月に建てられました。

そんなパークリュクス白金monoグレージュについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:白金高輪駅が使え、徒歩7分と駅近

パークリュクス白金monoグレージュの立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

パークリュクス白金monoグレージュの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(三田線・南北線)・・・徒歩7分

三田線と南北線が使え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区白金三丁目2番14号

1-2. 賃料:相場より高い

パークリュクス白金monoグレージュで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.44㎡12.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.15㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK130.37㎡13.2万円(-)
1DK431.30㎡14.5万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

駅近で利便性に優れており、浴室換気乾燥機やウォシュレットなどの室内設備も充実しているせいか、パークリュクス白金monoグレージュの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア南麻布ウエスト.(白金高輪駅徒歩9分)2017年2月1K225.71㎡11.6万円(-)
コンシェリア白金台.(白金台駅徒歩1分)2013年3月1K425.76㎡11.8万円(-)
レジディア白金高輪Ⅱ(白金高輪駅徒歩8分)2015年9月1K225.95㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア白金高輪(白金高輪駅徒歩5分)2012年3月1K125.80㎡11.9万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークリュクス白金monoグレージュは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • 浄水器
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • CATV
  • 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークリュクス白金monoグレージュは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークリュクス白金monoグレージュの周辺施設

引用:GoogleMap

パークリュクス白金monoグレージュの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークリュクス白金monoグレージュは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークリュクス白金monoグレージュについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス白金monoグレージュの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークリュクス白金monoグレージュのエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

パークリュクス白金monoグレージュのエントランス

引用:東急リバブル

また、共用施設としてランニングマシンを備えたアクティブルームが設けられており、気軽に体を動かすことができます。

フィットネスルームのイメージ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークリュクス白金monoグレージュは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークリュクス白金monoグレージュには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークリュクス白金monoグレージュではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークリュクス白金monoグレージュの部屋をピックアップ!

過去にパークリュクス白金monoグレージュで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークリュクス白金monoグレージュではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

パークリュクス白金monoグレージュ1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃123,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、25.15㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークリュクス白金monoグレージュ1Kの間取り

引用:SUUMO

パークリュクス白金monoグレージュの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークリュクス白金monoグレージュの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:123,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布II.白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. レジディア白金高輪白金高輪駅5分/泉岳寺駅8分2012年10階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

「アパートメンツ南麻布II.」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
1K642.42㎡17.7万円(-)
1LDK651.10㎡20.5万円(-)
1LDK1263.23㎡25.7万円(-)
2LDK1167.00㎡26.8万円(-)
2LDK973.70㎡28.2万円(-)
2LDK1074.70㎡29.3万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア白金高輪

レジディア白金高輪のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア白金高輪」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、53戸の高級マンションで、2012年3月に建てられました。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場通りで住みやすため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.20㎡11.8万円(-)
1K125.80㎡11.9万円(-)
1LDK537.93㎡17.9万円(-)
1LDK250.07㎡20.9万円(-)
1LDK171.87㎡25.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1105.70㎡33万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK362.63㎡25万円(-)
1LDK1264.06㎡27万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークリュクス白金monoグレージュについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークリュクス白金monoグレージュは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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