港区

パークリュクス白金monoグレージュの賃貸で失敗しないための全知識

「パークリュクス白金monoグレージュってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークリュクス白金monoグレージュについて気になっていませんか?

パークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークリュクス白金monoグレージュを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!パークリュクス白金monoグレージュの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス白金monoグレージュの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークリュクス白金monoグレージュの部屋をピックアップ!
  4. パークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!パークリュクス白金monoグレージュの特徴まとめ

パークリュクス白金monoグレージュのプレート

引用:東急リバブル

パークリュクス白金monoグレージュは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上8階建、50戸の高級マンションとして2012年10月に建てられました。

似た名前のマンションに注意!

白金には「パークリュクス白金mono」という、「グレージュ」がつかない名前のマンションもありますので間違えないようにしましょう。

「パークリュクス白金mono」は駅から近い反面、築年数は3年古いです。賃料はほとんど変わらないので余裕があれば、選択肢を広げるためにも合わせて検討しましょう。

パークリュクス白金monoについては「パークリュクス白金monoの賃貸で失敗しないための全知識」にまとめています。

このページではパークリュクス白金monoグレージュについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:白金高輪駅が使え、徒歩7分と駅近

パークリュクス白金monoグレージュの立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

パークリュクス白金monoグレージュの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(三田線・南北線)・・・徒歩7分

三田線と南北線が使え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区白金3丁目2番14号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークリュクス白金monoグレージュで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.44㎡12.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.15㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK130.37㎡13.2万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK531.30㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮するとパークリュクス白金monoグレージュの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット白金高輪(白金高輪駅徒歩5分)2008年9月1K825.16㎡12万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア白金高輪(白金高輪駅徒歩5分)2012年3月1K625.20㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス白金(白金高輪駅徒歩10分)2012年11月1K225.38㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス白金高輪(白金高輪駅徒歩6分)2017年3月1K1025.50㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア白金高輪Ⅱ(白金高輪駅徒歩8分)2015年9月1K225.95㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークリュクス白金monoグレージュは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ
  • 浄水器
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • CATV
  • 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークリュクス白金monoグレージュは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークリュクス白金monoグレージュの周辺施設

引用:GoogleMap

パークリュクス白金monoグレージュの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークリュクス白金monoグレージュについてより具体的に解説をします。

パークリュクス白金monoグレージュが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス白金monoグレージュの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークリュクス白金monoグレージュのエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

パークリュクス白金monoグレージュのエントランス

引用:東急リバブル

また、共用施設としてランニングマシンを備えたアクティブルームが設けられており、気軽に体を動かすことができます。

フィットネスルームのイメージ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークリュクス白金monoグレージュは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークリュクス白金monoグレージュには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークリュクス白金monoグレージュではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークリュクス白金monoグレージュについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークリュクス白金monoグレージュは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークリュクス白金monoグレージュの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークリュクス白金monoグレージュの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?パークリュクス白金monoグレージュの部屋をピックアップ!

過去にパークリュクス白金monoグレージュで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークリュクス白金monoグレージュではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

パークリュクス白金monoグレージュ1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃123,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、25.15㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークリュクス白金monoグレージュ1Kの間取り

引用:SUUMO

パークリュクス白金monoグレージュの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークリュクス白金monoグレージュの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:123,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4. パークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークリュクス白金monoグレージュと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布Ⅱ白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. レジディア白金高輪白金高輪駅5分/泉岳寺駅8分2012年10階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム532.63㎡13.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1K542.42㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK453.52㎡21.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK557.10㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. レジディア白金高輪

レジディア白金高輪のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア白金高輪」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、53戸の高級マンションで、2012年3月に建てられました。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場通りで住みやすため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.80㎡11.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK537.93㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK250.07㎡20.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.48㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK171.87㎡25.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK197.07㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩8分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム344.32㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.43㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

パークリュクス白金monoグレージュについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークリュクス白金monoグレージュは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークリュクス白金monoグレージュへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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