港区

プロが教える「パークアクシス白金」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス白金ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス白金について気になっていませんか?

パークアクシス白金は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス白金の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス白金の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス白金の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークアクシス白金の特徴まとめ

パークアクシス白金のプレート

引用:三井の賃貸

パークアクシス白金は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、31戸の高級賃貸マンションとして2012年11月に建てられました。

そんなパークアクシス白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅から遠い

パークアクシス白金の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス白金の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(三田線・南北線)・・・徒歩10分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩11分

2駅3路線が使えますが、最寄りの白金高輪駅まで徒歩10分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区白金五丁目4番6号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークアクシス白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.38㎡12.8万円(-)
ワンルーム1230.43㎡15.5万円(-)
1K829.88㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1158.51㎡27.5万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークアクシス白金の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイスト白金高輪(白金高輪駅徒歩4分)2005年3月ワンルーム826.72㎡12.8万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
アパートメンツ南麻布II.(白金高輪駅徒歩8分)2007年5月ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
パークアクシス白金台(白金台駅徒歩4分)2005年9月1K530.43㎡15万円(-)
クレヴィア南麻布(白金高輪駅徒歩5分)2011年12月2LDK857.39㎡25万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

パークアクシス白金の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス白金の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス白金のモデルルーム

引用:三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付ガスコンロ
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • オートストップバス
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • TVモニター付インターホン
  • 耐震枠付玄関扉
  • 停電灯
  • 人感照明センサー
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス白金の水回り

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス白金のモデルルーム

引用:三井の賃貸

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス白金は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス白金の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス白金の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス白金は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークアクシス白金の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス白金についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス白金の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス白金のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

パークアクシス白金のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス白金は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークアクシス白金は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス白金に駐輪場やバイク置場が用意されています。

  • 駐輪場:31台
  • バイク置き場:2台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス白金ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス白金の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス白金で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃150,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、29.88㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークアクシス白金1Kの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス白金の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス白金の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:150,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス白金と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布II.白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. レジディア白金高輪白金高輪駅5分/泉岳寺駅8分2012年10階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

「アパートメンツ南麻布II.」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
1K642.42㎡17.7万円(-)
1LDK651.10㎡20.5万円(-)
1LDK1263.23㎡25.7万円(-)
2LDK1167.00㎡26.8万円(-)
2LDK973.70㎡28.2万円(-)
2LDK1074.70㎡29.3万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア白金高輪

レジディア白金高輪のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア白金高輪」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、53戸の高級マンションで、2012年3月に建てられました。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの白金高輪駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.20㎡11.8万円(-)
1K125.80㎡11.9万円(-)
1LDK537.93㎡17.9万円(-)
1LDK250.07㎡20.9万円(-)
1LDK171.87㎡25.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1105.70㎡33万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK362.63㎡25万円(-)
1LDK1264.06㎡27万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス白金について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス白金は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークアクシス白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークアクシス白金の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。