「プリズムタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプリズムタワーについて気になっていませんか？

プリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プリズムタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プリズムタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プリズムタワーの部屋をピックアップ！
4. プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

プリズムタワーは、東急不動産が手がける地上27階建、219戸の高級タワーマンションで、2009年3月に建てられました。

そんなプリズムタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：池尻大橋駅まで徒歩2分と駅近

プリズムタワーの立地は下記のようになっていて、池尻大橋駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 池尻大橋駅（田園都市線）・・・徒歩2分

田園都市線が通る池尻大橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都目黒区大橋一丁目１０番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プリズムタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、プリズムタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

プリズムタワーでは、共用施設としてゲストルームや集会所が利用可能となっています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族などを招く際など、様々な用途に活用でき、大変便利です。

集会所｜打ち合わせや会議に便利

プリズムタワーには集会所が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

プリズムタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

プリズムタワーのエントランスは、白を基調とした落ち着きある上品なデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東急リバフル

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プリズムタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プリズムタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「菅刈小学校」「第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプリズムタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プリズムタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ディスポーザー
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プリズムタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550mm〜2,000mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プリズムタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プリズムタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南西向き16階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

ただ、東側には近くに42階建のタワーマンションがあるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プリズムタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プリズムタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プリズムタワーの部屋をピックアップ！

過去にプリズムタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プリズムタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、62.35㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

プリズムタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プリズムタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：295,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプリズムタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. クロスエアタワー

引用：SUUMO

「クロスエアタワー」は、東急不動産が手がける地上42階、689戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池尻大橋駅：徒歩4分

4-2. ソプラタワー

引用：東急リバブル

「ソプラタワー」は、伊藤忠商事が手がける地上20階建、124戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

また、室内には浄水器や浴室乾燥機、床暖房など高級マンションならではの設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池尻大橋駅：徒歩9分

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

引用：三井のリハウス

「代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代官山駅：徒歩1分
• 恵比寿駅：徒歩11分

5. まとめ

プリズムタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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