プロが教える「プラウドフラット初台」の賃貸で失敗しないための全知識

プラウドフラット初台のアイキャッチ

「プラウドフラット初台ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット初台について気になっていませんか?

プラウドフラット初台は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット初台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット初台の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット初台の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット初台の部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット初台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:野村の賃貸

1. 1分でわかるプラウドフラット初台の特徴まとめ

プラウドフラット初台の外観

引用:SUUMO

プラウドフラット初台は、野村不動産が手がける地上3階建、31戸の高級マンションで2007年2月に建てられました。

間取りは「1K、1DK、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、1階の全住戸には2畳ほどの地下室が設けられており、荷物置き場や書斎としてなど、様々な使い方ができます。

このページではプラウドフラット初台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

プラウドフラット初台の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

プラウドフラット初台の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩5分
  • 参宮橋駅(小田急小田原線)・・・徒歩12分
  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩14分
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩15分

4駅3路線が使え、最寄りの初台駅まで徒歩5分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都渋谷区初台2-19-15

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プラウドフラット初台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K122.91㎡8.6万円(8千円)0.5ヶ月/0ヶ月
1K229.45㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K329.45㎡11.5万円(8千円)0.5ヶ月/1ヶ月
1K230.60㎡11.9万円(8千円)0.5ヶ月/1ヶ月
1K330.60㎡12.4万円(8千円)0.5ヶ月/1ヶ月
1K330.60㎡12.5万円(8千円)0.5ヶ月/1ヶ月
1DK236㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK336㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK338.14㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK145.90㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドフラット初台の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
モアーレ初台.(初台駅 徒歩2分)2009年2月1K321.09㎡8.3万円(4千円)なし
グランド・ガーラ代々木参宮橋.(初台駅 徒歩8分)2011年3月1K420.02㎡8.7万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
ルソール初台.(初台駅 徒歩8分)2010年12月1K323.86㎡9.2万円(4千円)0ヶ月/1ヶ月
フローラハツダイ.(初台駅 徒歩3分)2007年12月1K329.40㎡10.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
セレーノ武田.(代々木公園駅 徒歩1分)2008年1月1K231.28㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カーサドルチェ.(初台駅 徒歩7分)2013年10月1K328.94㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
グランハイツ代々木.(参宮橋駅 徒歩5分)2006年1月1K631.36㎡13.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ参宮橋.(参宮橋駅 徒歩3分)2008年3月1DK132.75㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カサフェンテ参宮橋.(参宮橋駅 徒歩2分)2010年3月1DK136.08㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
プレミアロッソ.(代々木公園駅 徒歩8分)2004年12月1DK333.21㎡16.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プラッサ西参道.(参宮橋駅 徒歩2分)2007年12月1LDK141.88㎡14.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア初台.(初台駅 徒歩4分)2006年11月1LDK443.58㎡15.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ピアースコード代々木参宮橋.(参宮橋駅 徒歩3分)2006年11月1LDK140.30㎡17.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット初台の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

プラウドフラット初台の室内

引用:野村の賃貸

高級マンションらしく、一人暮らし向けの間取りにも収納スペースも充実しています。

なお、1階の全住戸には、大人が立って歩ける高さの地下室(約2畳)も用意されています。

プラウドフラット初台の収納

引用:(左)HOME’S,(右)野村の賃貸

また、ドラム式洗濯乾燥機や追焚機能浴室など、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル(一部)
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

プラウドフラット初台の水回り

引用:野村の賃貸

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット初台の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プラウドフラット初台は「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • 日神パレステージ代々木公園.(代々木八幡駅 徒歩3分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • レジデンシャルアート代々木公園.(代々木八幡駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • ジョイアスガード代々木.(代々木八幡駅 徒歩6分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • ヒューリックコート元代々木.(代々木上原駅 徒歩7分/間取り: 1LDK〜3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット初台は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

初台駅の北側には「不動通り商店街」もあり、プラウドフラット初台の周辺にもコンビニやスーパー、クリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

プラウドフラット初台の周辺マップ

引用GoogleMap

また、大通りからほどよく離れた落ち着いた住宅街に建っているため、車の騒音などの心配もありません。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 幡代小学校」「区立 代々木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット初台は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

最寄駅の周辺には商店街もあり、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は、まず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドフラット初台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット初台についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット初台の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット初台のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

なお、宅配ボックスも用意されていますが、住戸の数に比べて、数が少なめという口コミもありました。

プラウドフラット初台のエントランス

引用:(左)SUUMO,(右)野村の賃貸

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

  • プラウドフラット渋谷富ヶ谷.・・・ジム、ラウンジなど
  • ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット初台は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット初台では駐輪場(無料)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット初台では、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • アルテシモフォルテ.(初台駅 徒歩3分/間取り: 1K〜1LDK)
  • カスタリア初台Ⅱ.(初台駅 徒歩7分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • アヴニール元代々木.(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • メイクスデザイン参宮橋.(参宮橋駅 徒歩6分/間取り: 1K〜2DK)

上記はプラウドフラット初台と賃料・立地・築年数の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット初台について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドフラット初台は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット初台の部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット初台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット初台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1K|一人暮らしに最適の間取り

プラウドフラット初台の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃11.1万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、29.45㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

プラウドフラット初台の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちら(1K、2階バルコニー付き)は、収納スペースも充実しており、荷物をすっきり片付けたい方にもおすすめです。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット初台の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.1万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット初台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット初台と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アヴニール元代々木.代々木八幡駅 4分2010年6階
4-2. プラウドフラット渋谷富ヶ谷.代々木公園駅 13分2019年10階
4-3. レジデンシャルアート代々木公園.代々木八幡駅 5分2001年5階

4-1. アヴニール元代々木

アヴニール元代々木の外観

引用:HOME’S

「アヴニール元代々木.」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K〜2LDK」で、1K、1DKの間取りによってはプラウドフラット初台より賃料を抑えて暮らせます。

代々木八幡駅まで徒歩4分と駅近で、ペットの飼育も可能ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K227.47㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K427.70㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK430.92㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK544.01㎡17.5万円(1万円)1.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK552㎡19.9万円(1万円)1.5ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩4分
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩5分
  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩5分
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジデンシャルアート代々木公園

引用:SUUMO

「レジデンシャルアート代々木公園.」は、野村不動産が手がける地上5階建、75戸の高級マンションで2001年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩5分と駅近の物件です。間取りは「ワンルーム〜3LDK」で、家族向けの間取りも充実しています。

周辺エリアでは賃料はほぼ相場通りで、ペットの飼育も相談可能ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1SLDK575.87㎡32.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK373.28㎡23万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2SLDK568.32㎡23.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.25㎡28.9万円(1.1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK476.22㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩5分
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩7分
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドフラット渋谷富ヶ谷

引用野村不動産

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷.」は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。賃料は周辺エリアのほぼ相場通りで、東京大学や東海大学に近い立地です。

また、ペットの飼育も相談可能で、ジムやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム436.91㎡17.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.11㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK238.04㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK733.82㎡18.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK851.30㎡23.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩13分
  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩13分
  • 駒場東大前駅(京王井の頭線)・・・徒歩13分
  • 神泉駅(京王井の頭線)・・・徒歩14

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット初台について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット初台は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

最寄り駅である初台駅の周辺には商店街もあるため、非常に暮らしやすい立地です。

また、1階の全住戸には2畳ほどの地下室も設けられており、荷物置き場や書斎としてなど、様々な使い方ができます。

賃料に関しては、ほぼ相場通りで住みやすいため、少しでも気になる方は、まず内覧に行ってみましょう。

プラウドフラット初台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、プラウドフラット初台はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

下記は、周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アルテシモフォルテ.(初台駅 徒歩3分/間取り: 1K〜1LDK)
  • カスタリア初台II.(初台駅 徒歩7分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • アヴニール元代々木.(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • メイクスデザイン参宮橋.(参宮橋駅 徒歩6分/間取り: 1K〜2DK)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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