「コンフォリア市谷柳町」の賃貸で失敗しないための全知識

「コンフォリア市谷柳町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア市谷柳町について気になっていませんか?

コンフォリア市谷柳町は賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア市谷柳町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア市谷柳町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア市谷柳町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア市谷柳町の部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア市谷柳町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア市谷柳町の特徴まとめ

コンフォリア市谷柳町の外観

引用:東急住宅リース

コンフォリア市谷柳町は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではコンフォリア市谷柳町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

コンフォリア市谷柳町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

コンフォリア市谷柳町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

5駅3路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷柳町19-3

1-2. 賃料:近隣相場より安い

コンフォリア市谷柳町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.36㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K328.17㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K525.76㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1028.17㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.17㎡11.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1245.33㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2007年10月)を考慮すると、コンフォリア市谷柳町の賃料は近隣相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プレミアステージ市ヶ谷河田町.(曙橋駅 徒歩4分)2005年7月
1K226.57㎡11.1万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1K331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア市ヶ谷.(牛込柳町駅 徒歩5分)2008年9月1KB130.40㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アーバネックス市谷柳町.(牛込神楽坂駅 徒歩2分)2009年9月
1K929.52㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K729.63㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン市谷仲之町.(曙橋駅 徒歩6分)2007年4月1LDK445.95㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
神楽坂南町ハウス.(牛込神楽坂駅 徒歩5分)2010年12月1LDK247.55㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクシルコート市谷台町坂.(曙橋駅 徒歩3分)2007年3月1LDK145.80㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア市谷柳町の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

コンフォリア市谷柳町の室内

引用:東急住宅リース

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

コンフォリア市谷柳町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア市谷柳町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、コンフォリア市谷柳町は上記のようにワンルーム〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(間取り: 1K〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK)
  • ザ・パークハウス市谷甲良町.(間取り: ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア市谷柳町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア市谷柳町の周辺施設

引用GoogleMap

コンフォリア市谷柳町の1階部分にはコンビニが入居しており非常に便利で、周辺にはスーパーや飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設も充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 市谷小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンフォリア市谷柳町は駅近で交通の便も優れ、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

さらに賃料は近隣相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンフォリア市谷柳町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア市谷柳町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア市谷柳町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア市谷柳町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

コンフォリア市谷柳町のエントランス

引用:東急住宅リース

なお、コンフォリア市谷柳町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンフォリア市谷柳町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア市谷柳町では駐輪場(各住戸1戸)が用意されています。

賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア市谷柳町では、ペットも相談できます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア市谷柳町の部屋をピックアップ!

過去にコンフォリア市谷柳町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア市谷柳町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1K|一人暮らしに最適の間取り

コンフォリア市谷柳町の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃9.8万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.36㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

コンフォリア市谷柳町の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちらは、コンフォリア市谷柳町の1Kの中でも特に賃料を抑えて暮らせるのがメリットです。

バルコニー付きで窓も大きく、洋室と玄関にはクローゼットもしっかり完備されており、快適に暮らせる間取りです。

  • 家賃:9.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

12階 1LDK|カップルに最適の間取り

コンフォリア市谷柳町の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃18.6万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、45.33㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

コンフォリア市谷柳町の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらは高層階(12階のバルコニー付き)の1LDKで、視界をさえぎる障害物も少なく都会の景色も楽しめます。

2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い間取りなので、少しでも気になる方はぜひ一度内覧をしてみましょう。

  • 家賃:18.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア市谷柳町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア市谷柳町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-2. アーバネックス市谷柳町.牛込柳町駅 2分2009年12階
4-3. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、周辺施設や室内設備も充実しています。

コンフォリア市谷柳町のワンルーム・1Kより広く、賃料は近隣相場より安いため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っており、同じ1LDKでもコンフォリア市谷柳町より賃料を抑えて暮らせる部屋もあります。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋も充実しており、スーパーやコンビニなどにも近く非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア市谷柳町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア市谷柳町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに賃料は近隣相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

コンフォリア市谷柳町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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