「プラウドフラット渋谷富ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

プラウドフラット渋谷富ヶ谷のアイキャッチ

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット渋谷富ヶ谷について気になっていませんか?

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使えて、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット渋谷富ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット渋谷富ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット渋谷富ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:野村不動産

1. 1分でわかるプラウドフラット渋谷富ヶ谷の特徴まとめ

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

また、ルーフバルコニー付きの住戸も用意されており、東京大学や東海大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

このページではプラウドフラット渋谷富ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅を使えるが、駅まで遠い

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩13分
  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩13分
  • 駒場東大前駅(京王井の頭線)・・・徒歩13分
  • 神泉駅(京王井の頭線)・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの代々木公園駅、代々木八幡駅、駒場東大前駅まで徒歩13分かかるため、都心の高級マンションにしては駅まで遠いです。

住所:東京都渋谷区富ヶ谷2-20-8

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • アヴニール元代々木.(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • レジデンシャルアート代々木公園.(代々木八幡駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • ルーナピィエナ代々木上原.(代々木上原駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • オープンレジデンシア代々木大山.(代々木上原駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • ピアース渋谷WEST.(神泉駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜2SLDK)

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.11㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K325.11㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK634.15㎡16.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK733.39㎡18.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.02㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1037.95㎡20.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK651.30㎡22.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK851.30㎡23.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルーム、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
フォセット駒場.(駒場東大前駅 徒歩7分)2018年10月1K125.92㎡11万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
代々木公園ハイツ.(代々木公園駅 徒歩3分)2019年8月1K325.83㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア渋谷WEST.(神泉駅 徒歩5分)2015年10月1K325.05㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハビオ代々木初台.(代々木八幡駅 徒歩9分)2021年3月1LDK533.54㎡15.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ジョイアスガード代々木.(代々木八幡駅 徒歩6分)2017年7月1LDK344.81㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
ピアース渋谷WEST.(神泉駅 徒歩5分)2020年11月1LDK1033.77㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ZOOM渋谷富ヶ谷.(代々木八幡駅 徒歩9分)2014年3月1LDK1448.48㎡22.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
フェリーチェ代々木公園.(代々木公園駅 徒歩1分)2020年8月1LDK849.60㎡25.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
GTスクエア.(渋谷駅 徒歩4分)2021年3月1LDK756.42㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の室内は下記のようにシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の室内

引用:(左)HOME’S,(右)SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル(一部)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス
  • 室内用ランドリーハンガー
  • ピクチャーレール

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の水回り

引用:HOME’S

間取り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧の際に確認しておきましょう。

以下は、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C3 type)|36.91㎡

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取り(ワンルーム)

1K(J1 type)|25.11㎡

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取り(1K)

1LDK(A type)|42.78㎡

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取り(1LDK)

2LDK(L type)|54.78㎡

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取り(2LDK)

引用(上記4図):野村不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:緑も多く落ち着いた住宅街

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の周辺は、落ち着いた住宅街で、広々とした目黒区立駒場公園にも近く、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

建物の周辺にはコンビニやスーパー、クリーニング店など、生活に便利な施設も充実しています。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の周辺マップ

引用:GoogleMap

また、保育施設には近いですが、小学校まで大人の足でも徒歩13分(約1km)、中学校までは徒歩15分(約1.5km)かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 富谷小学校」「区立 上原中学校」です。

ちなみに下記は、周辺エリアで小・中学校まで近い高級マンションの例ですので、お子さんの教育施設までの距離も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ルーナピィエナ代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分)
  • ブリリアイスト代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分)
  • コンフォリア代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩6分)

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使え、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

駅から離れているため、建物周辺は落ち着いた住宅エリアとなっており、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

東京大学や東海大学にも非常に近い立地ですので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料はほぼ相場通りで、2LDKの間取りも用意されていますが、小・中学校まではやや遠いのが子育ての面のデメリットです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあり、比較するとより納得して選べるため、内覧予約時に「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット渋谷富ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット渋谷富ヶ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

ちなみに、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷のエントランス

引用:(左)SUUMO,(右)野村不動産

また、ロビーにはソファが設けられており、待ち合わせなどにも便利です。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷のロビー

引用:SUUMO

さらに、ジムや屋上テラスなど共用施設も充実しているので、高級マンションならではの生活を求める方にもおすすめです。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の共用施設

引用:HOME’S

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷では駐車場(屋内平置3台、機械式11台)、バイク置き場(9台)、駐輪場(124台)が用意されています。

なお、それぞれ利用料(税込)は以下の通りです。

  • 駐車場・・・月額3.6万円~
  • バイク置き場・・・月額3.3千円~
  • 駐輪場・・・登録料3.3千円〜

空き状況や賃料は契約前に確認しましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷では、ペットを飼うこともできます。

  • ワンルーム、1K・・・小型犬または猫の合計1匹まで
  • 1LDK、2LDK・・・小型犬または猫の合計2匹まで

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットを飼う場合は、敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット渋谷富ヶ谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドフラット渋谷富ヶ谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット渋谷富ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1K|一人暮らしに最適の間取り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃12.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.11㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取り

引用:SUUMO

こちら(1K、3階)は、部屋の柱もほとんど目立たず長方形の使いやすい間取りで、クローゼットやシューズボックスも用意されています。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:12.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アヴニール元代々木.代々木八幡駅 4分2010年6階
4-2. ピアース渋谷WEST.神泉駅 5分2020年15階(地下1階)
4-3. ルーナピィエナ代々木上原.代々木上原駅 4分2021年4階(地下2階)

4-1. アヴニール元代々木

アヴニール元代々木の外観

引用:HOME’S

「アヴニール元代々木.」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩4分と駅近で、通勤や通学にも便利です。また、間取りは1Kを中心に「1K〜2LDK」です。

1Kの間取りによってはプラウドフラット代々木八幡より賃料が安く、ペットの飼育も可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K227.47㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K427.70㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK430.92㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK544.01㎡17.5万円(1万円)1.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK552㎡19.9万円(1万円)1.5ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩4分
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩5分
  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩5分
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルーナピィエナ代々木上原

ルーナピィエナ代々木上原の外観

引用SUUMO

「ルーナピィエナ代々木上原.」は、東洋エステートサービス株式会社が手がける地上4階地下2階建、12戸の高級マンションで2021年3月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。代々木上原駅まで徒歩4分と駅近で、小・中学校までもそれぞれ徒歩4分以内と子育て環境も整っています。

周辺のマンションと比べると賃料はほぼ相場通りで、より築浅な物件を探している方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K123.27㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K130.13㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK235.90㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK234.19㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡34.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩4分
  • 池ノ上駅(京王井の頭線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ピアース渋谷WEST

引用:SUUMO

「ピアース渋谷WEST.」は、モリモトクオリティが手がける地上15階地下1建、87戸の高級マンションで2020年11月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、食器洗い乾燥機/浄水器/床暖房など室内設備が特に充実しています。(また、ペットの飼育も相談可能です。)

神泉駅まで徒歩5分と駅近(渋谷駅まで徒歩12分)で、プラウドフラット渋谷富ヶ谷とほぼ同じ賃料水準ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K420.52㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K720.52㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK533.77㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/0.5ヶ月
1LDK1033.77㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1SLDK740.54㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神泉駅(京王井の頭線)・・・徒歩5分
  • 渋谷駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット渋谷富ヶ谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使えて、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

駅から離れているため、建物周辺は落ち着いた住宅エリアとなっており、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

また、ジムや屋上テラスなどの共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談可能です。

賃料はほぼ相場通りで、2LDKの間取りも用意されていますが、小・中学校まではやや遠いのが子育ての面のデメリットです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

また、小学校まで大人の足でも徒歩13分(約1km)、中学校までは徒歩15分(約1.5km)かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小・中学校まで近い高級マンションの例ですので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ルーナピィエナ代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分)
  • ブリリアイスト代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分)
  • コンフォリア代々木上原.(上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩6分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。